Dieses Studio-Apartment befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 35 m² und einem direkten Zugang zum städtischen Leben, stellt es eine interessante Option für jene dar, die das mediterrane Stadtambiente suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer dynamischen Region Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Studio in Málaga deutlich anders. Während die genannten Vergleichsobjekte sich oft durch Neubau, größere Wohnflächen und oft auch durch eine Lage näher am Strand oder in exklusiveren Wohngegenden auszeichnen, bietet dieses Projekt eine städtische Basis zu einem signifikant niedrigeren Einstiegspreis. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga selbst, anstatt in einem der klassischen Küstenorte, zieht eine andere Käufergruppe an, jene, die das urbane Leben mit all seinen Facetten bevorzugen und Wert auf Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind hier zentrale Vorteile, die bei reinen Strandresorts oft weniger im Fokus stehen. Das Projekt repräsentiert somit eine Nischenoption im breiteren Angebot der Costa del Sol, fokussiert auf Funktionalität und städtische Integration statt auf Meerblick oder Resort-Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung Málagas, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig eine Anbindung an die Küste prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, die eine gute Infrastruktur für den Alltag gewährleistet.
Diese Unterkunft eignet sich für Singles oder Paare, die ein urbanes Lebensgefühl bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in der Stadt, mit der Option auf kurzfristige Vermietung, ist das Studio eine Überlegung wert.
Das Bauprojekt ist als 'Gereed' klassifiziert und wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit des Objekts ohne Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Es handelt sich um ein Studio-Apartment mit 0 Schlafzimmern, was es für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf ungeeignet macht. Die geringe Grundstücksfläche von 35 m² bietet keine Außenbereiche wie einen Garten. Die Lage ist städtisch und dicht bebaut, was Lärm oder geringere Privatsphäre bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich für eine Person oder ein Paar, die das städtische Leben in Málaga aktiv erleben möchten und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Insbesondere für Käufer, die eine bezahlbare Option für eine Ferienunterkunft oder einen Zweitwohnsitz suchen und dabei von der touristischen Attraktivität der Stadt profitieren möchten, ist dieses Studio eine Überlegung wert. Auch für junge Berufstätige oder Studenten, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und dem Arbeitsmarkt profitieren, könnte die Lage attraktiv sein. Wer ein Investmentobjekt mit Potenzial für kurzfristige Vermietung sucht, findet hier eine solide Basis, insbesondere da der Prozess zur Erlangung einer Erstbezugslizenz bereits fortgeschritten ist.
Das Studio-Apartment ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1970. Die Bausubstanz und die ursprüngliche Ausführung entsprechen den Standards dieser Zeit. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung und Materialien den damaligen Gegebenheiten entsprechen. Die vorhandenen Bilder zeigen einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein gefliestes Badezimmer. Die Merkmale 'Klimatisierung' und 'Doppelverglasung' deuten auf spätere Modernisierungen oder spezifische Ausstattungsmerkmale hin, die den Wohnkomfort verbessern sollen. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Bausubstanz und der durchgeführten Renovierungen ist für eine fundierte Einschätzung der Qualität unerlässlich.
Das Studio-Apartment wird ab einem Preis von €118.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment des Immobilienmarktes von Málaga, insbesondere für Bestandsimmobilien in städtischer Lage. Angesichts der Gesamttransaktionen (7.240) in der Provinz Málaga, deutet dies auf eine erschwingliche Option für Käufer hin, die eine Präsenz in der Stadt suchen. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung im Jahr 1970 erhöht die Attraktivität für Investoren, die kurzfristig agieren möchten.
Das Studio-Apartment in Málaga bietet eine Basis für das Leben in einer der größten Städte Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (188 m), Apotheken (110 m) und Gesundheitszentren (26 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Linien und 78 Haltestellen im Umkreis minimiert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Restaurants (377) und Cafés (159) in der Nähe laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Lage in einem städtischen Umfeld verspricht ein lebendiges Treiben, kann aber auch mit höherer Lärmbelästigung verbunden sein. Die 34 jährlichen lokalen Feiertage bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Das Leben in diesem Studio-Apartment in Málaga bedeutet die Integration in das pulsierende Herz einer südspanischen Metropole. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: nur 188 Meter trennen das Objekt von einem Supermarkt, 110 Meter von einer Apotheke und 368 Meter von einem Krankenhaus. Mit 377 Restaurants und 159 Cafés in der Nähe ist die kulinarische Auswahl vielfältig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 49 Linien und 78 Haltestellen ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die allgemeine städtische Infrastruktur schaffen ein dynamisches Umfeld. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass es sich um eine städtische Lage handelt, die mit höherer Bevölkerungsdichte und potenziell mehr Lärm verbunden sein kann.
Diese Karte zeigt die Positionierung des Studios in der urbanen Struktur von Málaga. Die Hervorhebung der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vermittelt einen Eindruck des städtischen Lebensraums, in dem sich das Objekt befindet. Die geografische Lage innerhalb der Stadt ist entscheidend für das Verständnis der täglichen Erreichbarkeit und des Umfelds.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in der Stadt Málaga selbst, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), bietet Málaga eine höhere Bevölkerungsdichte und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Marbella unterstreicht die Positionierung als Teil der Costa del Sol, während die Erreichbarkeit von Granada Einblicke in das andalusische Hinterland ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Studios ist gut aufgestellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,6 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Verbindungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr mit 49 Linien und 78 Haltestellen im Umkreis sorgt für gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind nur 0,2 km entfernt. Die Strände, wie Playa de la Malagueta, sind rund 2,7 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce etwa 9,4 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten (188 m) und Apotheken (110 m) ist ein weiterer Pluspunkt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Der durchschnittliche Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in nur 4 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,7 km) bieten ein flaches und zugängliches Umfeld. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die milde Wassertemperatur während der Sommermonate trägt zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Studio-Apartment in Málaga ist gut angebunden an die Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Malagueta und Misericordia, sind im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar und bieten erstklassige Bademöglichkeiten. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb von 12 km erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sporteinrichtungen (586 insgesamt) und Zentren für verschiedene Aktivitäten, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) oder das Centro Wellness (0,6 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in der Stadt Málaga selbst, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), bietet Málaga eine höhere Bevölkerungsdichte und eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Marbella unterstreicht die Positionierung als Teil der Costa del Sol, während die Erreichbarkeit von Granada Einblicke in das andalusische Hinterland ermöglicht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL465433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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