Dieses Erdgeschoss-Studio in Málaga befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Mit 35 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen funktionalen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare. Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über ein Badezimmer sowie Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Lage in der Nähe von Martiricos, einem aufstrebenden Stadtteil Málagas, kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Studio in Málaga einen deutlich erschwinglicheren Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt. Während die Vergleichsprojekte meist neuere Entwicklungen in touristischer geprägten Küstenorten sind, bietet diese Immobilie den Vorteil einer zentralen Lage in der Großstadt Málaga mit direktem Zugang zu urbaner Infrastruktur und Bildungseinrichtungen. Im Gegensatz zu den reinen Touristenorten wie Torremolinos oder Fuengirola, die außerhalb der Saison oft ruhig sind, bietet Málaga ganzjährig ein pulsierendes Stadtleben. Die attraktive Kombination aus Stadtnähe und Küstenentfernung macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zu den teureren Projekten in exklusiveren Wohnlagen wie Marbella oder Puerto Banús, wo die Preise oft das Doppelte oder Dreifache betragen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten von wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Die Nähe zum historischen Zentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsanbieter.
Dieses Studio eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die einen effizient gestalteten Wohnraum in zentraler Lage suchen. Die kompakte Größe von 35 m² bietet ausreichend Platz für grundlegende Wohnbedürfnisse, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während des gesamten Jahres.
Das Objekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem reifen Baustadium. Alle wesentlichen Baumaßnahmen sind abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfähig. Die vorhandene Bausubstanz wurde im Laufe der Jahre unter anderem durch Doppelverglasung und Klimaanlage modernisiert.
Das Studio bietet keine separate Schlafzimmerabteilung, da es als offener Wohnraum konzipiert ist. Die begrenzte Fläche von 35 m² setzt Grenzen bei der Unterbringung von Gästen oder der Einrichtung größerer Möbelstücke. Aufgrund der zentralen Lage sind ruhige Außenbereiche oder Gartennutzung nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt besonders für junge Berufstätige oder Studenten, die eine zentrale Stadtwohnung in Málaga suchen. Die kompakte Größe und die effiziente Raumaufteilung machen sie geeignet für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder, die Wert auf eine funktionale Wohnlösung legen. Die Lage in der Nähe von Bildungseinrichtungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sprechen ebenfalls für eine Nutzung als Hauptwohnsitz für Pendler oder Studierende. Investoren werden die Möglichkeit schätzen, in einem aufstrebenden Stadtteil Málagas Fuß zu fassen, wo die Nachfrage nach Mietwohnungen konstant hoch ist. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und Stränden macht das Studio ebenfalls interessant als Ferienimmobilie, die bei Bedarf vermietet werden kann.
Die Ausstattung des Studios umfasst grundlegende Elemente wie Doppelverglasung und Klimaanlage, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Badezimmereinrichtung ist funktional gestaltet mit gefliesten Wänden, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Räume sind praktisch angeordnet, wobei der Wohnbereich direkt an die kleine Küchenzeile anschließt. Die farbliche Gestaltung mit türkisfarbenen Wänden und künstlerischen Elementen verleiht dem Raum eine persönliche Note. Die Wohnqualität wird durch die solide Bauweise aus den 1970er Jahren bestimmt, die durch gezielte Modernisierungen an zeitgemäße Standards angepasst wurde. Die Grundrissplanung nutzt die verfügbare Fläche von 35 m² effizient aus und schafft einen luftigen Wohnraum trotz der kompakten Abmessungen.
Das Studio wird zu einem Preis ab 118.000 € angeboten, was für die zentrale Lage in Málaga und die vorhandene Ausstattung als wettbewerbsfähig gilt. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in Málaga, einer der am stärksten wachsenden Städte Spaniens, stellt dies einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienmarkt der Stadt dar. Die vergleichsweise geringe Größe des Objekts spiegelt sich im widerstandsfähigen Preisniveau wider, das deutlich unter den Kosten für größere Apartments oder Einfamilienhäuser in der Region liegt.
Das Leben in diesem Studio in Málaga ist von städtischer Prägung und praktischem Alltag geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, von Supermarkt- und Apothekenbesuchen bis hin zu Cafés und Restaurants. Die Nähe zum historischen Zentrum lädt zu Spaziergängen durch die charmanten Straßen Málagas ein, während die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen die Erkundung der gesamten Stadt erleichtern. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, sei es zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für Spaziergänge entlang der Küste. Die Stadtwohnung eignet sich besonders für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch die Möglichkeit haben möchten, sich an der Küste zu erholen.
Die Umgebung dieses Studios in Málaga bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und gastronomische Einrichtungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst 49 öffentliche Verkehrslinien mit 78 Haltestellen in der Nähe, die eine problemlose Mobilität in der gesamten Stadt ermöglichen. Die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Gesundheitsversorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus nur 368 Meter entfernt gut gewährleistet. Das Netz aus 586 Sporteinrichtungen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung in unmittelbarer Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Studios im Herzen von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum historischen Zentrum sowie die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Verkehrsknotenpunkten. Die nächsten Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die attraktive Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstennähe verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga nimmt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Mit einer Bevölkerung von knapp 600.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Spaniens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Andalusien. Die Stadt ist strategisch zwischen den größeren Küstenorten Marbella (48 km) und den historischen Städten des Hinterlandes wie Granada (89 km) positioniert. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,6 km) unterstreicht die Bedeutung der Stadt als Verkehrsknotenpunkt in der Region. Als einer der dynamischsten Wachstumsmärkte in Andalusien zieht Málaga sowohl Investoren als auch Bewohner an, die von der Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Lebensart angezogen werden.
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Playa de San Andrés befindet sich nur 1,7 km entfernt, während der Playa de la Malagueta 2,7 km und der Playa de los Baños del Carmen 4,6 km vom Objekt entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8,6 km entfernt und somit schnell zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), dem Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) mehrere Golfplätze in der Umgebung. Die zentrale Lage in Málaga gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Städte Marbella, Granada und Algeciras.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das ganze Jahr über beträgt die Durchschnittstemperatur 18,5°C, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen eine nahezu ebene Topographie. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die Stadt Málaga profitiert vom Mikroklima der Costa del Sol, das milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Málaga verfügt über insgesamt sieben Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km vom Studio entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Weitere Strände wie La Malagueta, El Dedo, El Palo und Misericordia sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportliebhaber stehen die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) zur Verfügung. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in einem Umkreis von 12 km gute Spielmöglichkeiten. Das umfangreiche Netz von 586 Sporteinrichtungen in der Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten und Hobbys.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga nimmt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Mit einer Bevölkerung von knapp 600.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Spaniens und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Andalusien. Die Stadt ist strategisch zwischen den größeren Küstenorten Marbella (48 km) und den historischen Städten des Hinterlandes wie Granada (89 km) positioniert. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,6 km) unterstreicht die Bedeutung der Stadt als Verkehrsknotenpunkt in der Region. Als einer der dynamischsten Wachstumsmärkte in Andalusien zieht Málaga sowohl Investoren als auch Bewohner an, die von der Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Lebensart angezogen werden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL465433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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