Prezentowane mieszkanie typu studio na parterze znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Martiricos w Maladze. Obiekt, o powierzchni 35 m², jest częścią budynku z 1970 roku, który przeszedł proces zmiany przeznaczenia z lokalu użytkowego na mieszkalny. Lokalizacja w obrębie miejskim, w bliskim sąsiedztwie niezbędnych udogodnień i z dobrym dostępem do transportu publicznego, czyni go interesującą propozycją dla osób poszukujących aktywnego życia w mieście.
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana nieruchomość w Maladze wyróżnia się znacznie niższą ceną wywoławczą (118 000 euro) i kompaktową powierzchnią studia. Projekty te, zlokalizowane w bardziej typowych miejscowościach wypoczynkowych na Costa del Sol, oferują zazwyczaj nowsze budownictwo, więcej przestrzeni i udogodnienia takie jak baseny czy ogrody. Lokalizacja w mieście Malaga jest kluczowym czynnikiem odróżniającym, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, transportu publicznego i miejskiego stylu życia, co może być atrakcyjne dla innej grupy docelowej niż osoby szukające typowego nadmorskiego kurortu. Cena sugeruje, że jest to oferta skierowana bardziej do inwestorów poszukujących okazji lub osób potrzebujących podstawowego, funkcjonalnego lokum w stolicy prowincji, niż do osób celujących w luksusowe apartamenty wakacyjne z widokiem na morze. Dynamika rozwoju Malagi jako miasta może generować inny potencjał wzrostu wartości niż w miejscowościach typowo turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskim otoczeniu Malagi, z dostępem do licznych punktów usługowych w zasięgu spaceru. Mimo bliskości centrum i plaż, lokalizacja ta wymaga uwzględnienia odległości od bardziej turystycznych punktów Costa del Sol, co sugeruje bardziej miejski niż wypoczynkowy charakter otoczenia.
Ten lokal, ze względu na swoją kompaktową powierzchnię i status prawny, jest odpowiedni dla osób ceniących sobie funkcjonalność i bliskość miejskiej infrastruktury. Sugeruje przeznaczenie na krótkoterminowy pobyt, wynajem lub jako baza wypadowa do eksploracji miasta, a nie jako tradycyjne miejsce do zamieszkania na stałe.
Budynek pochodzi z 1970 roku, a lokal obecnie przechodzi proces zmiany przeznaczenia z użytkowego na mieszkalny. Posiada świadectwo ukończenia prac budowlanych, a pozwolenie na pierwsze zasiedlenie jest w trakcie finalizacji. Oznacza to, że obiekt jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu po zakończeniu procedury administracyjnej.
Nieruchomość nie oferuje tradycyjnych udogodnień związanych z nowym budownictwem, takich jak basen czy wspólne tereny zielone. Ze względu na status prawny lokalu użytkowego, jego pierwotne przeznaczenie mogło nie uwzględniać funkcji mieszkalnych w standardzie budownictwa mieszkaniowego, co może wpływać na pewne aspekty komfortu.
Ta propozycja może być interesująca dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania dochodu z wynajmu, zwłaszcza w perspektywie długoterminowej lub krótkoterminowej, biorąc pod uwagę dynamiczny rozwój Malagi jako centrum turystycznego i biznesowego. Osoby, które planują spędzać w Maladze część roku, ceniąc sobie dostęp do miejskich atrakcji, kultury i gastronomii, mogą uznać to studio za praktyczną bazę. Również młodzi profesjonaliści, którzy potrzebują funkcjonalnego i dobrze zlokalizowanego miejsca do życia w mieście, z łatwym dostępem do transportu publicznego i usług, mogą znaleźć w tej ofercie odpowiedź na swoje potrzeby. Należy jednak wziąć pod uwagę, że jest to studio o ograniczonej przestrzeni, co może być mniej odpowiednie dla rodzin lub osób potrzebujących większej prywatności i miejsca do przechowywania.
Nieruchomość, będąca pierwotnie lokalem użytkowym z 1970 roku, przeszła proces adaptacji do funkcji mieszkalnych. Posiada świadectwo ukończenia prac budowlanych, co sugeruje zgodność z podstawowymi normami technicznymi. Prezentowane materiały fotograficzne wskazują na nowoczesne wykończenie łazienki z płytkami ceramicznymi oraz otwartą przestrzeń łączącą salon z aneksem kuchennym, co jest typowe dla studiów. Informacje o zastosowaniu klimatyzacji wskazują na dbałość o komfort termiczny. Warto jednak zaznaczyć, że szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów, izolacji termicznej czy akustycznej, a także specyfiki instalacji, nie są dostępne w podstawowym opisie. Ponieważ budynek pochodzi z lat 70., standardy konstrukcyjne i materiałowe mogą odbiegać od obecnych norm, co jest istotnym aspektem do rozważenia przy ocenie jakości.
Cena wywoławcza dla tego studia na parterze wynosi 118 000 euro. Jest to cena dla lokalu o powierzchni 35 m² z jedną łazienką, zlokalizowanego w mieście Malaga. Ze względu na fakt, że jest to obiekt z 1970 roku, który przechodzi zmianę przeznaczenia, cena ta odzwierciedla jego obecny stan i potencjalne dalsze procedury administracyjne. Brak informacji o innych dostępnych typach lokali lub różnicach w cenach w ramach tego projektu sugeruje, że oferta dotyczy pojedynczej jednostki. Rynek nieruchomości w Maladze, jako stolicy prowincji i popularnym celu turystycznym, charakteryzuje się zróżnicowaniem cenowym, a podana kwota mieści się w dolnym przedziale dla nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub dla osób szukających kompaktowego lokum w mieście.
Lokalizacja w dzielnicy Martiricos w Maladze to propozycja dla osób, które cenią sobie życie w rytmie miasta. Codzienność tutaj to dostęp do szerokiej gamy usług, od sklepów spożywczych i aptek oddalonych zaledwie o kilkaset metrów, po restauracje i centra handlowe w zasięgu krótkiej podróży. Bliskość transportu publicznego, z 49 liniami autobusowymi i 78 przystankami w okolicy, ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu. Jednocześnie, odległość 2,7 km do plaży Playa de la Malagueta i 1,7 km do Playa de San Andrés pozwala na szybki dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Miejska zabudowa w połączeniu z bliskością terenów zielonych i morza tworzy zróżnicowane środowisko, które może odpowiadać zarówno osobom aktywnym zawodowo, jak i tym poszukującym miejsca do wypoczynku po pracy w otoczeniu miejskiej dynamiki.
Życie w tej części Malagi oznacza codzienne otoczenie miejską infrastrukturą. W promieniu 2 km znajduje się bogaty wybór restauracji (377), aptek (124), banków (72) i kawiarni (159), co gwarantuje dostęp do wszelkich niezbędnych usług. Bliskość licznych szkół (147 podstawowych, 101 średnich) i centrów zdrowia (26) sprawia, że okolica jest funkcjonalna dla różnych grup mieszkańców. Lokalizacja w dzielnicy Martiricos, z widokiem na rozwój urbanistyczny i bliskość nowych inwestycji, sugeruje dynamiczne środowisko. Jednocześnie, odległość 1,7 km do plaży Playa de San Andrés i 1 km do mariny IGY Málaga Marina pozwala na łatwy dostęp do rekreacji nadmorskiej i wodnej. Położenie na wysokości 4 metrów n.p.m. i bliskość centrum miasta (w tym dworców kolejowych Málaga Centro Alameda i Atarazanas) zapewnia dobrą komunikację i dostęp do miejskich wydarzeń kulturalnych.
Lokalizacja projektu w obrębie miasta Malaga, na południu Hiszpanii, podkreśla jego miejski charakter. Mapa ukazuje bliskość centrum, głównych arterii komunikacyjnych oraz wybrzeża Morza Śródziemnego. Rozmieszczenie plaż, marin i terenów zielonych w zasięgu kilku kilometrów sugeruje łatwy dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu, podczas gdy gęstość zabudowy i infrastruktury wskazuje na dostępność wszystkich niezbędnych usług miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Miasto liczy ponad 590 000 mieszkańców, co czyni je drugim co do wielkości ośrodkiem w Andaluzji i szóstym w Hiszpanii. Położenie na południowym wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego, nad Morzem Śródziemnym, nadaje mu charakter typowy dla Costa del Sol. Odległość do innych ważnych miast regionu jest znacząca: Marbella znajduje się w odległości 48 km, a Granada 89 km. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (8,6 km) jest kluczowym atutem komunikacyjnym. Położenie w obrębie miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co odróżnia tę lokalizację od bardziej kurortowych miejscowości na wybrzeżu.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością komunikacyjną. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 8 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Dojazd do centrum miasta i głównych plaż, takich jak Playa de la Malagueta (2,7 km) czy Playa de San Andrés (1,7 km), jest szybki. Dla miłośników golfa, w promieniu około 10 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Club de Golf de Guadalhorce. Infrastruktura transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 49 liniami autobusowymi i 78 przystankami w pobliżu, co czyni posiadanie samochodu opcjonalnym. W zasięgu spaceru znajdują się codzienne potrzeby: supermarket (188 m), apteka (110 m) i centrum medyczne (368 m). Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (685 m) dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter okolicy.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie Malagi na wybrzeżu Costa del Sol gwarantuje łagodny klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą około 18,5°C. Okresowo, średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Bliskość morza wpływa na wysoki wskaźnik nasłonecznienia i długi sezon kąpielowy, który trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (4 m) i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (nachylenie 0,2%) sprawiają, że okolica jest łatwo dostępna i przyjazna dla spacerów. Ze względu na miejską lokalizację, bezpośredni kontakt z rozległymi terenami naturalnymi jest ograniczony, jednak dostęp do plaż i wybrzeża rekompensuje tę cechę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się siedem plaż z Błękitną Flagą, w tym popularne Caleta, El Dedo, El Palo i Malagueta, oddalone od nieruchomości o około 1,7 do 4,6 km. Plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości 1,7 km, a Playa de la Malagueta 2,7 km. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne mariny, takie jak IGY Málaga Marina (1 km) i Puerto Deportivo del Candado (7,2 km). W promieniu 12 km znajduje się również kilka pól golfowych, w tym Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Club de Golf Málaga Parador (9,5 km). Dodatkowo, w mieście funkcjonuje wiele obiektów sportowych, w tym centra szachowe i wellness, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości aktywnego spędzania czasu.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Miasto liczy ponad 590 000 mieszkańców, co czyni je drugim co do wielkości ośrodkiem w Andaluzji i szóstym w Hiszpanii. Położenie na południowym wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego, nad Morzem Śródziemnym, nadaje mu charakter typowy dla Costa del Sol. Odległość do innych ważnych miast regionu jest znacząca: Marbella znajduje się w odległości 48 km, a Granada 89 km. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (8,6 km) jest kluczowym atutem komunikacyjnym. Położenie w obrębie miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co odróżnia tę lokalizację od bardziej kurortowych miejscowości na wybrzeżu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL465433
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID