Dette prosjektet presenterer en unik mulighet i Martiricos-området, en av Málagas raskest voksende bydeler. Beliggende nær nye boligutviklinger og essensielle tjenester, tilbyr denne eiendommen et potensial for omforming til en boligenhet eller som en lukrativ investering. Eiendommen har et ferdigstilt arbeidsertifikat og er i sluttfasen av en søknad om bruksendring til boligformål, noe som indikerer sterk fremtidig etterspørsel og verdistigning i en fremvoksende del av byen.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial i Mijas (€205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259 000), tilbyr dette prosjektet en betydelig lavere inngangspris. Mens de nevnte prosjektene er nyere boligutviklinger i kystnære områder med typisk høyere prisklasser, representerer dette prosjektet en mulighet for investering i selve Málaga bysentrum. Prisen på €118 000 reflekterer eiendommens nåværende status som et næringslokale under omforming, og dens sentrale, urbane beliggenhet i motsetning til mer tradisjonelle ferieområder langs kysten. Det gir en mulighet for de som søker en eiendom i et område med sterk urban vekst og potensial for verdistigning, heller enn en typisk fritidsbolig ved stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i en urban setting med en urbanisert utvikling rundt seg. Nærmeste supermarked er kun 188 meter unna, og det er en rekke restauranter, kafeer og butikker innenfor en kort radius, noe som sikrer bekvemmelighet i hverdagen. Området har god tilgang til offentlig transport.
Denne eiendommen, som opprinnelig er et næringslokale, er under prosess for å bli omgjort til en boligenhet. Den egner seg for de som søker en kompakt, funksjonell bolig i et sentralt byområde, eller for investorer som ser potensialet i en eiendom med høy etterspørsel etter utleie.
Selv om bygget ble ferdigstilt i 1970, er eiendommen gjenstand for en pågående prosess for endring av bruksformål til bolig. Det er innhentet ferdigattest for arbeidet, og søknad om første boligbevis er i sluttfasen hos byplanavdelingen. Dette indikerer en betydelig oppgradering og tilpasning til moderne boligstandarder.
Eiendommen er for tiden registrert som næringslokale, og en formell godkjenning for boligbruk er nødvendig. Eiendommen har kun ett bad og ingen separate soverom, noe som er typisk for studioleiligheter eller omgjorte næringslokaler. Terrassens størrelse er identisk med boarealet, noe som indikerer begrenset utendørs plass.
Dette prosjektet passer for investorer som søker en eiendom i et område med betydelig vekstpotensial i Málaga by. Det er også et alternativ for enkeltpersoner eller par som ønsker en kompakt bolig sentralt, med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. For de som verdsetter enkel tilgang til transport, enten det er offentlig transport eller nærhet til flyplassen (8.6 km), tilbyr denne beliggenheten stor fleksibilitet. Eiendommen kan være ideell for de som planlegger en renovering eller en bruksendring for å maksimere avkastningen på investeringen, spesielt gitt den sterke utleiemarkedet i Málaga.
Opprinnelig bygget i 1970, har eiendommen et ferdigstilt arbeidsertifikat, noe som indikerer at grunnleggende konstruksjon og installasjoner er utført i henhold til standarder for den tiden. Nøyaktige detaljer om materialer og finish er ikke spesifisert i de tilgjengelige dataene, men den pågående prosessen for bruksendring og potensiell renovering gir kjøpere muligheten til å tilpasse interiøret til moderne standarder. Med dobbel glassering som en av de angitte egenskapene, kan man forvente en viss grad av lyd- og varmeisolasjon. Energimerking er ikke spesifisert, men moderne renoveringer vil trolig prioritere energieffektivitet.
Eiendommen er tilgjengelig fra €118 000. Som et studio i Málagas sentrumsområde, representerer dette en konkurransedyktig pris for et potensielt investeringsobjekt eller en første bolig. Det er viktig å merke seg at prisen er en 'fra'-pris, og den endelige verdien kan påvirkes av den pågående prosessen for bruksendring og eventuelle ytterligere oppgraderinger. Området opplever høy etterspørsel etter boliger, noe som kan påvirke prisutviklingen fremover.
Dette er en eiendom i hjertet av Málaga, som tilbyr en dynamisk urban livsstil. Med daglige nødvendigheter som apotek (110 m) og supermarked (188 m) innen rekkevidde, samt et bredt utvalg av restauranter (377) og kafeer (159) i nærheten, er alt tilrettelagt for en aktiv hverdag. Nærheten til offentlig transport, med 49 linjer og 78 holdeplasser, gjør det enkelt å navigere i byen. Til tross for den sentrale beliggenheten, er det også grønne lunger som parkområder og utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba (1.0 km) tilgjengelig for rekreasjon. Leve rytmen her er preget av byens puls, med lett tilgang til kultur, shopping og et levende natteliv, men også muligheter for rolige stunder i nærliggende grøntområder.
Å bo i dette området av Málaga betyr å være midt i sentrum av byens liv. Med en supermarked kun 188 meter unna og et apotek bare 110 meter unna, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Området er rikt på sosiale og kulturelle tilbud, med 377 restauranter og 159 kafeer i umiddelbar nærhet. Treningssentre som Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) og Forus Trinidad (0.8 km) er også lett tilgjengelig, noe som fremmer en aktiv livsstil. Offentlig transport er godt utbygd, med 49 OV-linjer og 78 holdeplasser, noe som reduserer behovet for bil. Til tross for den urbane tettheten, finnes det grønne områder og utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba (1.0 km) for rekreasjon.
Denne eiendommen er lokalisert i det urbane sentrum av Málaga, en stor andalusisk by kjent for sin historie og kystlinje. Kartet viser en tettbebygd urban setting med umiddelbar nærhet til offentlig transport, butikker og restauranter, samt relativt kort avstand til strender og den internasjonale flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i den pulserende byen Málaga, den nest største byen i Andalusia. Den er strategisk plassert i forhold til andre større byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km), noe som muliggjør enkel tilgang til andre regioner for utflukter. Selv om den er en del av den livlige Costa del Sol-kystlinjen, tilbyr Málaga en unik blanding av storbyens fasiliteter og kystliv, med en rik historie og kultur.
Eiendommen har utmerket tilgjengelighet til viktige fasiliteter og transportknutepunkter. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 8.6 km unna med bil, noe som gjør internasjonale reiser enkle. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, er 1.7 km unna, med en svært slak helling mot havet (0.2%), noe som indikerer lett tilgjengelighet. For golfentusiaster er det flere baner innen rekkevidde, inkludert Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Sentrum av Málaga med sine historiske severdigheter og shoppingmuligheter er lett tilgjengelig, samt motorveiforbindelser.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Dette gir lange perioder med solskinn og behagelige temperaturer, ideelt for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer typisk i 4 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Beliggenheten 4 meter over havet og med en svært slak helling mot stranden (0.2%) bidrar til et behagelig og tilgjengelig klima uten ekstreme temperaturer eller topografiske utfordringer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Málaga tilbyr et vell av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene, som Playa de San Andrés (1.7 km), er lett tilgjengelige, og det er totalt 7 strender med Blått Flagg-status i regionen, inkludert Malagueta og Misericordia. For golfentusiaster er det tre store golfbaner innen 12 km. I tillegg finnes det et bredt spekter av sportsfasiliteter, med 586 registrerte anlegg, som dekker et mangfold av aktiviteter, fra innendørs idretter til vannsport.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i den pulserende byen Málaga, den nest største byen i Andalusia. Den er strategisk plassert i forhold til andre større byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km), noe som muliggjør enkel tilgang til andre regioner for utflukter. Selv om den er en del av den livlige Costa del Sol-kystlinjen, tilbyr Málaga en unik blanding av storbyens fasiliteter og kystliv, med en rik historie og kultur.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL465433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID