Detta är ett markmötesutrymme i Martiricos, ett snabbt växande område i centrala Málaga. Området är känt för sin snabba urbana expansion och höga efterfrågan på bostäder och uthyrning. Fastigheten ligger i närheten av nya bostadsprojekt, serviceinrättningar och utmärkta kommunikationer. Dess strategiska läge, tillsammans med den pågående processen för att ändra användningsområde till bostad, positionerar den som en investeringsmöjlighet med potential för framtida värdeökning.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), erbjuder detta projekt i Málaga stad en betydligt lägre instegspris. Dessa jämförelseprojekt representerar ofta nyproduktion med fler sovrum och högre prisklasser, typiska för etablerade turist- och bostadsområden längs kusten. Projektet i Málaga skiljer sig genom sitt urbana läge och sin karaktär som en omvandlad enhet snarare än ett traditionellt nybyggt bostadskomplex. Medan de andra projekten fokuserar på kustlivsstil med direkt närhet till stränder och ofta mer utrymme, positionerar sig detta objekt som en instegsmöjlighet i en levande storstadsmiljö, med fokus på bekvämlighet och tillgänglighet till stadens tjänster. Priset återspeglar detta, vilket gör det till ett alternativ för köpare med en mindre budget som ändå vill vara i hjärtat av Costa del Sol-regionen, men med en urban snarare än en renodlad strandnära upplevelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en dynamisk och expansiv stadsdel i Málaga. Närheten till viktiga serviceinrättningar som affärer, restauranger och sjukhus förbättrar den dagliga bekvämligheten. Dessutom underlättar den goda tillgången till kollektivtrafik och motorvägsnätet rörligheten inom och utanför staden, vilket bidrar till en levande och ansluten boendemiljö.
Detta objekt är lämpligt för köpare som söker en bas i en pulserande stadsmiljö med omedelbar tillgång till bekvämligheter. Även om det är en studio, gör den pågående omvandlingen till en bostadsfastighet den till ett alternativ för singelhushåll eller som en investering med potential för uthyrning. Närheten till transport och service möter behoven hos dem som prioriterar bekvämlighet och stadsliv.
Fastigheten är en befintlig byggnad från 1970 som genomgår en process för att ändra användningsområde till bostad. Arbete för ändring av användningsområde är i ett avancerat skede, och ett slutgiltigt bygglovscertifikat har erhållits. Licensen för första inflyttning (First Occupancy License) är under behandling och förväntas färdigställas snart. Denna status indikerar att fastigheten inte är ett traditionellt nybyggnadsprojekt, utan en omvandling.
Detta är en studioenhet utan separata sovrum, vilket kan vara en begränsning för familjer eller de som önskar mer privata utrymmen. Fastigheten är belägen i en urban miljö, vilket kan innebära mer stadsljud än i mer avlägsna områden. Den är även en omvandlad lokal, vilket innebär att den kanske inte har samma typiska bostadsfunktioner som ett nybyggt hem, även om användningsändringen är godkänd.
Detta boende passar individer eller par som söker en kompakt och funktionell bostad i hjärtat av Málaga. Det är ett attraktivt alternativ för unga yrkesverksamma som arbetar i staden och uppskattar närhet till arbetsplatser och stadens nöjesliv. Investerare kan se detta som en möjlighet att förvärva en enhet i ett område med hög hyrespotential, särskilt med tanke på den pågående stadsutvecklingen och den generella turismen i Málaga. Studion kan också fungera som en bas för studenter tack vare närheten till utbildningsinstitutioner och goda kommunikationer. För dem som prioriterar att bo centralt och ha all service inom gångavstånd, utan att nödvändigtvis behöva en bil för alla ärenden, erbjuder denna fastighet en praktisk lösning. Det är ett val för den som värdesätter enkelhet och tillgänglighet i en urban miljö.
Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1970, genomgår en omvandling från kommersiell lokal till bostad. Även om specifik information om material och finish för den aktuella omvandlingen inte är detaljerad, indikerar ett erhållet slutgiltigt bygglovscertifikat att arbetet uppfyller gällande byggnormer. Moderna funktioner som luftkonditionering och dubbelglasade fönster, nämnda under 'Kenmerken', antyder en viss nivå av uppgradering för att förbättra komforten. Detaljer om kök och badrum, såsom materialval för bänkskivor, skåp eller kakel, är inte specificerade. Potentiella köpare bör efterfråga detaljerade specifikationer gällande de genomförda och planerade renoveringarna för att fullt ut bedöma kvaliteten på den slutliga finishen och de installerade systemen, såsom VVS och el.
Fastigheten erbjuds till ett pris från 118 000 €, vilket placerar den som ett av de mer prisvärda alternativen i Málaga stad. Som en studioenhet med 0 sovrum och 1 badrum, och en boendeyta på 35 m², är detta pris reflekterande för storleken och typen av bostad. Byggnadens ålder (färdigställd 1970) och den pågående omvandlingen till bostad, snarare än nyproduktion, bidrar också till prissättningen. Tillgängligheten är omedelbar då byggstatusen är 'Gereed'. Priset bör ses i relation till det snabbt växande området och den potentiella efterfrågan på uthyrning som en investering. Detaljerad information om eventuella ytterligare kostnader, som fastighetsskatt eller gemenskapsavgifter, är inte specificerad.
Denna studio i Martiricos erbjuder en boendeupplevelse centrerad kring bekvämlighet och stadsliv. Som en omvandlad kommersiell lokal, nu i slutfasen av att bli en bostad, ligger den i ett område som präglas av urban utveckling och hög aktivitet. Närheten till stadens puls innebär att butiker, restauranger och offentliga tjänster finns inom räckhåll, vilket minimerar behovet av långa resor för dagliga ärenden. Supermarket och apotek ligger endast några minuters promenad bort, och ett brett utbud av restauranger och caféer finns i den omedelbara närheten. Stadens infrastruktur, inklusive kollektivtrafik och närhet till motorvägar, underlättar tillgången till andra delar av Málaga och regionen. Livsrytmen här är kopplad till stadens tempo, med tillgång till kultur, nöjen och service året runt, vilket gör den lämplig för dem som uppskattar en dynamisk och ansluten livsstil.
Livet i denna del av Málaga präglas av stadens dynamik och bekvämlighet. Med en supermarket bara 188 meter bort och en apotek 110 meter från fastigheten, är de mest grundläggande behoven omedelbart tillgodosedda. Ett rikt utbud av 377 restauranger och 159 caféer inom en 2 km radie erbjuder varierande matupplevelser och sociala mötesplatser. Nöje och kultur finns också nära, med sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez endast 400 meter bort och flera utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba på 1 km avstånd. Sjukhus och vårdcentraler finns inom 1 km, vilket ger trygghet. Denna koncentration av service och fritidsaktiviteter i närområdet skapar en levande och funktionell vardag, där mycket kan nås till fots.
Denna karta visar projektets läge inom Málaga stad, med fokus på dess urbana karaktär. Markeringar visar närheten till viktiga stadsinfrastrukturer som transportnav, kommersiella centra och serviceinrättningar. Dess läge på Costa del Sol, med närhet till Medelhavet, framhävs också, liksom dess koppling till den större andalusiska regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är strategiskt belägen i centrala Málaga stad, vilket placerar den i hjärtat av provinsens administrativa och ekonomiska centrum. Málaga är den näst största staden i Andalusien och den sjätte största i Spanien, med en befolkning på över 590 000 invånare. Detta innebär att boendet omges av all den service, kultur och infrastruktur som en storstad har att erbjuda. Jämfört med närliggande städer som Marbella (48 km bort), som är känd för lyx och turism, eller Granada (89 km bort) med sitt historiska arv, erbjuder Málaga en mer diversifierad och urban upplevelse. Läget ger enkel tillgång till både regionala och nationella transportnät, vilket gör det till en central punkt för att utforska Costa del Sol och vidare.
Fastighetens läge i Málaga stad erbjuder utmärkt tillgänglighet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger endast 8,6 km bort, vilket underlättar resor. För lokala transporter finns 49 busslinjer och 78 hållplatser inom närområdet, med Málaga Centro Alameda tågstation endast 200 meter bort. Närmaste strand, Playa de San Andrés, är 1,7 km bort och nås via en svag lutning på 0,2%, vilket gör den lättillgänglig. För golfentusiaster finns flera banor inom cirka 10-12 km, inklusive Club de Golf de Guadalhorce och Club de Golf Málaga Parador. En elbilsladdningsstation finns även inom 685 meter, vilket underlättar för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat erbjuder ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Detta ger långa perioder av solsken och milda vintrar. Vattentemperaturen i Medelhavet når upp till 20°C under ungefär fyra månader, vilket möjliggör bad och vattenaktiviteter under en betydande del av året. Fastigheten ligger på endast 4 meters höjd över havet, vilket bidrar till ett milt kustklimat och en närhet till havet. Den plana terrängen mot stranden (0,2% lutning) gör det enkelt att ta sig till kusten. Området får rikligt med soltimmar, vilket är typiskt för Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlinjen runt Málaga erbjuder ett flertal stränder, varav sju har tilldelats Blå Flagg-certifiering, inklusive Caleta, El Dedo, El Palo och Malagueta. Närmaste betydande strand är Playa de San Andrés, belägen 1,7 km från fastigheten. Förutom strandaktiviteter finns det ett brett utbud av fritidsmöjligheter. Inom en radie på 2 km finns 586 sportfaciliteter, inklusive organiserade sporter och fritidsaktiviteter. För golfspelare ligger de närmaste banorna, som Club de Golf de Guadalhorce och Club de Golf Málaga Parador, inom ett bekvämt avstånd på cirka 9-12 km. Marinaer som IGY Málaga Marina finns också i närheten, vilket erbjuder möjligheter för båtliv och vattensporter.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten är strategiskt belägen i centrala Málaga stad, vilket placerar den i hjärtat av provinsens administrativa och ekonomiska centrum. Málaga är den näst största staden i Andalusien och den sjätte största i Spanien, med en befolkning på över 590 000 invånare. Detta innebär att boendet omges av all den service, kultur och infrastruktur som en storstad har att erbjuda. Jämfört med närliggande städer som Marbella (48 km bort), som är känd för lyx och turism, eller Granada (89 km bort) med sitt historiska arv, erbjuder Málaga en mer diversifierad och urban upplevelse. Läget ger enkel tillgång till både regionala och nationella transportnät, vilket gör det till en central punkt för att utforska Costa del Sol och vidare.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL465433
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID