פרויקט מגורים חדש ממוקם בליבת העיר מלאגה, המציע דירות מודרניות באזור אורבני תוסס. הפרויקט כולל מספר קטן של יחידות דיור, מה שמבטיח אווירה אינטימית וקהילתית. הוא מיועד למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לחוף הים, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. הפרויקט מהווה נקודת מוצא מצוינת למי שמעוניין לחוות את אורח החיים של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במיקום מרכזי במלאגה, במרחק הליכה מחופים מרכזיים ופארקים עירוניים. מיקומו מספק איזון בין הנגישות העירונית לבין קרבה לטבע ולפנאי, עם אפשרויות תנועה מגוונות ללא צורך ברכב. הקרבה לאטרקציות תרבותיות מרכזיות מעשירה את חווית המגורים.
דירות אלו פונות לרוכשים המעוניינים בדיור עירוני נוח ונגיש, עם דגש על פונקציונליות וקרבה למרכזי קניות, תרבות ובילוי. הגודל והפריסה של הדירות מתאימים ליחידים, זוגות או רוכשים המחפשים בית שני או נכס להשקעה, המעוניינים בסביבה אורבנית דינמית.
הבניין מציג עיצוב מודרני וגימור איכותי, המעיד על בנייה חדשה. הפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2026, ומציע יחידות דיור מודרניות שלא נעשה בהן שימוש קודם. תהליך הבנייה מבוצע בהתאם לתקנים עכשוויים, עם דגש על יעילות אנרגטית ופרקטיות.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים מהדירות, ואינו ממוקם בבניין בוטיק עם מספר יחידות מוגבל מאוד (הבניין מכיל מספר רב של דירות). הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או בריכה פרטית לכל דירה. כמו כן, התצוגה היא לכיוון צפון, דבר שעשוי להשפיע על כמות אור השמש הישיר.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס באזור חוף, עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. זה יכול להיות אידיאלי עבור אנשי מקצוע צעירים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס להשכרה בעיר מרכזית עם פוטנציאל צמיחה. הקרבה למוזיאונים, חנויות, מסעדות, ולמרכז העיר, יחד עם נמל התעופה הבינלאומי במרחק נסיעה קצר, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים לנסוע. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך את החיים העירוניים, אך עדיין רוצה להיות קרוב לחוף הים לבילוי ופנאי. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש יחידת דיור עם פוטנציאל השכרה גבוה, בשל מיקומו המרכזי במלאגה.
הדירות מציעות גימור מודרני ואיכותי, עם דגש על פרקטיות ועמידות. ריצוף הדירות עשוי אריחי פורצלן גדולים מבית Porcelanosa, המספקים מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה מצופים באריחי קרמיקה עם פוגות מינימליות, וכוללים כלים סניטריים של Roca וברזים בגימור רוז גולד של Imex. יחידות האחסון כוללות מכונת כביסה ומייבש. המטבחים הפתוחים מצוידים במכשירי חשמל של Balay, ארונות מצופים בלמינציה עם סגירה רכה ומשטחי עבודה מפורצלן. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (duct air-conditioning) מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. הבניין עצמו כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 279,000 אירו. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, מיקומה בבניין ומספר החדרים. עם 11 יחידות דיור בסך הכל, היצע הדירות מוגבל, מה שעשוי להשפיע על הזמינות. מחירי הדירות משקפים את מיקומן האורבני המרכזי ואת הקרבה לשירותים ולחוף הים. המחיר כולל כבר את עמלות הסוכנות, אך אינו כולל מיסים ועלויות נלוות כגון נוטריון ורישום. מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר לגבי זמינות ומחירים ישירות מול החברה.
מגורים בפרויקט זה פירושם חיים בלב העיר מלאגה, עיר נמל תוססת עם היסטוריה עשירה ותרבות מגוונת. היום-יום מאופיין בשילוב של נוחות עירונית וגישה לים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וברים נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מוזיאונים ואתרים היסטוריים. התחבורה הציבורית היעילה, הכוללת קווי אוטובוס ומסילות רכבת, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.7 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האזור סביב הפרויקט מציע מגוון רחב של שירותים חיוניים, ביניהם בתי חולים, מרפאות, בנקים וסופרמרקטים, המספקים מענה לכל צרכי התושבים. מלאגה עצמה היא עיר גדולה, השנייה בגודלה באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-600,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה דינמית ומתפתחת.
החיים בסביבת הפרויקט במלאגה משלבים את הנוחות של מגורים עירוניים עם קרבה לים ולאטרקציות תרבותיות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-370 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה. קרבת בית החולים (642 מ') ומרפאות (26 מרכזי בריאות בסביבה) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ללא רכב. המרחק לחוף הים, כ-1.3 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי. מיקום הדירה, בגובה 4 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מגורים נעימים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף במרכז העיר מלאגה, קרוב למרכזי תחבורה, שירותים וחופי הים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לים, לנמל התעופה, ולמוקדי עניין מרכזיים בעיר, ומדגישה את האופי האורבני של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה. מיקום זה ממקם אותו כאחת הערים הגדולות והחשובות באנדלוסיה, השנייה בגודלה אחרי סביליה. מלאגה מהווה נקודת יציאה מרכזית לאטרקציות לאורך חוף ה-Costa del Sol. ערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), נגישות בקלות יחסית באמצעות רשת הכבישים והתחבורה הציבורית, ומאפשרות טיולי יום או נסיעות קצרות. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה והרכבת, מחזקת את מעמדה של מלאגה כמרכז אזורי.
הפרויקט נהנה מנגישות יוצאת דופן. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Malagueta, 1.3 ק"מ), ומציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר חיבורים בינלאומיים רבים. מרכז העיר מלאגה, עם מוזיאון פיקאסו, הקתדרלה ורחוב לוליוס, נמצא פחות מ-10 דקות הליכה. תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק של 200 מטר, והן מקושרות היטב לרשת התחבורה הארצית. הקרבה לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במלאגה מאופיין באקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.5°C. טמפרטורות הקיץ נעות בין 24°C ל-30°C, וחורפים מתונים עם ממוצע של 12°C-17°C. אזור החוף נהנה מלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 4 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מגורים נוחים וללא תחושת מחנק, בעוד המרחק הקצר מהים תורם לאוויר צח ונעים. ההטיה הקלה לכיוון החוף (0.2%) הופכת את הגישה לחוף לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מלאגה מציעה מגוון רחב של חופי ים, כאשר שבעה מהם זכו בתו תקן 'דגל כחול', כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). בנוסף לים, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. ישנם 586 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות נוספות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה. מיקום זה ממקם אותו כאחת הערים הגדולות והחשובות באנדלוסיה, השנייה בגודלה אחרי סביליה. מלאגה מהווה נקודת יציאה מרכזית לאטרקציות לאורך חוף ה-Costa del Sol. ערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), נגישות בקלות יחסית באמצעות רשת הכבישים והתחבורה הציבורית, ומאפשרות טיולי יום או נסיעות קצרות. הקרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה והרכבת, מחזקת את מעמדה של מלאגה כמרכז אזורי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL079937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה במרכז מלאגה מציע מיקום אורבני ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) מציעים גם הם מיקומים מרכזיים, הדירות בפרויקט זה נגישות יותר מבחינת מחיר. פרויקטים הממוקמים באזורים כמו אסטפונה, כגון 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), מציעים לרוב סביבה שונה, לעיתים קרובות עם דגש על קהילות מגורים סגורות, שטחים ירוקים נרחבים יותר או קרבה רבה יותר למסלולי גולף, אך בדרך כלל במחירים גבוהים יותר ועם פחות נגישות מיידית לשירותים עירוניים מרכזיים. מלאגה עצמה, כעיר מרכזית, מציעה דינמיקה שונה בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, עם שפע של אפשרויות תרבות, בילוי ותעסוקה, מה שהופך את הדירות בפרויקט זה לאטרקטיביות עבור קהל המחפש שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
