Situato nel vibrante cuore di Málaga, questo progetto residenziale offre un'opportunità unica di vivere nel dinamismo urbano a pochi passi dal Mediterraneo. Con un focus sulla praticità e l'accesso ai servizi, questo sviluppo cattura l'essenza della vita costiera moderna in una delle città più affascinanti dell'Andalusia. L'ubicazione strategica garantisce una connessione fluida con le principali vie di comunicazione e un accesso immediato a tutto ciò che la vita cittadina ha da offrire, mantenendo al contempo la vicinanza al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza da spiagge rinomate come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, integrandosi in un tessuto urbano denso. La prossimità a numerose infrastrutture e punti di interesse cittadino definisce un contesto di comodità e accessibilità quotidiana, ideale per chi cerca un ritmo di vita dinamico.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata in un contesto urbano. La metratura contenuta e la configurazione degli spazi sono pensate per single, coppie o come pied-à-terre, privilegiando la prossimità a servizi, trasporti e svago senza rinunciare al comfort moderno.
Il completamento di questo edificio residenziale è previsto per il 2026 (indicativo). L'immobile viene consegnato 'pronto per abitare' (gereed), con finiture moderne e impianti aggiornati. La fase attuale del progetto consente di pianificare l'occupazione futura con una certa prevedibilità, sebbene sia sempre consigliabile verificare gli aggiornamenti sulla tempistica.
Il progetto non offre accesso diretto a parcheggi privati in loco, né dispone di aree comuni estese come giardini o piscine. La vicinanza a infrastrutture urbane dense implica anche un'esposizione al rumore tipico di un ambiente cittadino vivace. Non sono previste viste panoramiche ampie a causa della natura urbana circostante.
Questa proprietà è adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, potendo raggiungere il posto di lavoro o i servizi essenziali con facilità. È una scelta eccellente per chi cerca una residenza secondaria in una località vivace, che offra accesso immediato a cultura, ristorazione e vita notturna, con la possibilità di passeggiate rilassanti in spiaggia nelle vicinanze. Anche gli investitori che puntano sulla locazione a breve o lungo termine in una destinazione turistica consolidata come Málaga troveranno in questo immobile un potenziale interessante, data la forte domanda abitativa in aree urbane ben servite e vicine al mare.
L'appartamento presenta finiture interne curate, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato di Porcelanosa che conferiscono un'estetica moderna e uniforme. I bagni sono rivestiti in ceramica rettificata con fughe minime, integrando sanitari sospesi Roca e rubinetteria Imex con finitura oro rosa spazzolato, oltre a mobili da bagno Salgar. La cucina open-plan è completamente attrezzata con elettrodomestici Balay, mobili con chiusura ammortizzata e piani di lavoro in porcellana. Il comfort climatico è garantito da un sistema di aria condizionata canalizzato, assicurando una temperatura ideale durante tutto l'anno. La dotazione include anche lavatrice e asciugatrice.
L'unità residenziale è proposta a partire da €279.000, un prezzo che riflette la sua localizzazione privilegiata in un'area urbana di Málaga con accesso facilitato a numerosi servizi. La tipologia di appartamento, con una camera da letto e 49 m² di superficie abitabile, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà in città. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta, e come per ogni sviluppo immobiliare, è soggetta a variazioni e alla rapida acquisizione da parte di acquirenti interessati. Si consiglia di verificare l'aggiornamento delle informazioni di prezzo e disponibilità.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano con un forte legame con il mare. Le giornate iniziano con la comodità di avere supermercati, farmacie e centri sanitari a portata di mano, a pochi minuti a piedi. La vicinanza a musei, cattedrali e vie commerciali come Calle Larios invita a esplorare la ricca offerta culturale e di svago della città. La sera, la brezza marina proveniente dalle spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti, offre un piacevole contrasto con l'energia cittadina. Questo contesto è ideale per chi apprezza la convenienza urbana senza allontanarsi eccessivamente dal richiamo della costa mediterranea, permettendo un ritmo di vita attivo e dinamico.
La zona circostante l'immobile è caratterizzata da un'alta densità di servizi urbani. Entro un raggio di 2 km si contano centinaia di ristoranti, farmacie, banche e caffè, oltre a scuole e centri sanitari. La vicinanza a punti di interesse culturale come il Museo Picasso e la Cattedrale di Málaga, insieme alla principale via commerciale Calle Larios, posiziona i residenti nel cuore pulsante della vita cittadina. La presenza di numerosi trasporti pubblici (49 linee e 78 fermate) facilita la mobilità all'interno e all'esterno della città, rendendo superflua la necessità di un'auto per molte attività quotidiane.
La posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Málaga evidenzia la sua integrazione con i principali punti di interesse della città. La prossimità a servizi essenziali, vie commerciali e aree culturali, unita alla vicinanza al lungomare, definisce un'area urbana dinamica e ben collegata, ideale per chi ricerca la comodità della vita cittadina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel comune di Málaga, il progetto si colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso diretto alle dinamiche urbane della capitale provinciale. La sua posizione centrale lo differenzia dalle località più orientate alla quiete residenziale come Marbella (a 48 km) o dalle città dell'entroterra. Offre un equilibrio tra la vitalità di una grande città andalusa e la prossimità alle attrattive della costa, inserendosi in un contesto metropolitano in crescita.
La posizione è altamente strategica per la connettività. Si trova a soli 1.3 km dalle spiagge, tra cui la nota Playa de la Malagueta, e a 1.8 km da Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, offrendo collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (0.2 km), facilitando gli spostamenti regionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8-11 km di distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e una farmacia (211 m) a breve distanza sottolinea la completa dotazione di servizi nell'area.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo oltre 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa. Il dolce pendio verso il mare (0.2%) rende l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Questo clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, integrando le attività cittadine con la fruizione del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Málaga è adornata da diverse spiagge, tra cui spiccano quelle con Bandiera Blu come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, tutte raggiungibili in tempi brevi dall'abitazione. Oltre alle opportunità balneari, la città offre un'ampia gamma di strutture sportive. A pochi passi si trovano centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km), mentre a breve distanza sono disponibili numerose altre strutture. Per gli amanti del golf, diversi campi sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Málaga, il progetto si colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso diretto alle dinamiche urbane della capitale provinciale. La sua posizione centrale lo differenzia dalle località più orientate alla quiete residenziale come Marbella (a 48 km) o dalle città dell'entroterra. Offre un equilibrio tra la vitalità di una grande città andalusa e la prossimità alle attrattive della costa, inserendosi in un contesto metropolitano in crescita.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL079937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione prettamente urbana, a differenza di sviluppi in località più periferiche come Estepona (dove i prezzi partono da circa €320.000 per progetti come Aby Upper, o €418.800 per Acqua Gardens). Mentre questi ultimi offrono spesso più spazi comuni e una maggiore prossimità alla natura o ai campi da golf, l'immobile in oggetto a Málaga privilegia l'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi cittadini, trasporti e vita culturale, con un prezzo di partenza più contenuto (€279.000). La vicinanza a centri urbani consolidati come Málaga è un fattore chiave, che lo differenzia da progetti situati in aree più orientate al turismo di massa o alla tranquillità residenziale. Si posiziona come un'opzione concreta per chi desidera la vitalità di una grande città.
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