マラガの中心部に位置する、11戸限定のブティック型集合住宅に佇む1ベッドルームのアパートメントです。279,000ユーロからという価格設定で、現代的な都市生活とビーチへの近さを両立させています。この物件は、活気あるアンダルシアの首都マラガの利便性を享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを求める方に適した選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部からわずか1.75kmの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、都市型生活の利便性を享受できます。公共交通機関のハブも近いため、市内の移動もスムーズです。
1ベッドルーム、48.74平方メートルの広さを持ち、北向きのこのアパートメントは、都市部での効率的な居住空間を求める単身者やカップルに適しています。6.3平方メートルの収納スペースも確保されており、限られたスペースを有効活用できます。モダンな内装は、快適で機能的な生活空間を提供します。
この集合住宅は、2026年（予定）に完成予定の新しいプロジェクトです。最新の建築基準に基づいて建設され、モダンな設備と洗練されたデザインが特徴です。完成までには、建物のインフラストラクチャと住戸の最終仕上げが行われます。購入者は、新築物件のメリットを享受できます。
この物件は、南向きのテラスや広大な敷地、プライベートプールといった特徴は提供していません。また、家具は含まれておらず、購入者は自身の好みに合わせてインテリアを揃える必要があります。エネルギー効率ラベルに関する具体的な情報は、現状では提供されていません。
このアパートメントは、都市の中心部で利便性の高い生活を求める方に最適です。日々の買い物や外食、文化的な活動を徒歩圏内で楽しみたい単身者やカップルに適しています。また、マラガ空港への近さから、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、バケーションホームとして利用したい方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と300日以上の晴天は、アクティブなライフスタイルやアウトドア活動を重視する人々を惹きつけるでしょう。さらに、最新の設備とモダンなデザインは、快適で質の高い住環境を求める居住者層に合致しています。マラガの活気ある雰囲気とビーチへのアクセスの良さを両立させたいと考える購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
室内は、大規模フォーマットのPorcelanosa製磁器タイルが床全体に敷き詰められ、洗練された印象を与えます。バスルームには、レクティファイドセラミックタイルが使用され、目地の少ないミニマルなデザインが特徴です。壁掛け式のRoca製トイレ、ブラッシュドローズゴールド仕上げのImex製蛇口、Salgar製洗面台ユニットなど、高品質な設備が採用されています。洗濯機と乾燥機も含まれています。オープンキッチンスペースには、Balay製家電、ソフトクローズ機能付きのラミネートキャビネット、磁器製カウンタートップが完備されています。一年中快適な室内環境を維持するため、ダクト式エアコンシステムが設置されています。
この1ベッドルームアパートメントは、279,000ユーロから購入可能です。これは、マラガの中心部という利便性の高い立地を考慮すると、魅力的な価格設定と言えます。提供されている広さは48.74平方メートルで、北向きの配置となっています。物件には6.3平方メートルの収納スペースが含まれます。この価格には、不動産仲介手数料は含まれていますが、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）などの諸費用は別途必要となります。最新の空室状況や価格については、直接お問い合わせください。
マラガの中心部というロケーションは、日々の生活に都市の活気をもたらします。アパートメントから徒歩圏内には、377軒のレストラン、159軒のカフェ、124軒の薬局などが点在し、あらゆるニーズに応えます。ピカソ美術館やマラガ大聖堂といった文化的な名所も近く、芸術や歴史に触れる機会も豊富です。また、7.9kmという空港への近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の拠点としても優れています。公共交通機関の充実も、車に頼らない生活を可能にします。年間300日以上の晴天という気候は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を豊かにします。
このアパートメントの周辺は、マラガの都市生活の中心地であり、利便性と文化的な魅力が融合しています。ピカソ美術館、マラガ大聖堂、カジェ・ラリオスといった主要な観光スポットやショッピングエリアまで徒歩10分以内という近さです。周辺には377軒のレストランと159軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、124軒の薬局、72軒の銀行、28軒の歯科医院など、生活に必要な施設も充実しています。公共交通機関のハブが近いため、市内の移動も容易で、自動車なしでも快適に生活できます。年間を通して300日以上の晴天に恵まれ、温暖な気候は、日々の生活に彩りを添えます。
この地図は、マラガ中心部にあるアパートメントの立地を示しています。周辺には、主要な文化施設、商業エリア、ビーチ、公共交通機関のハブが近接していることがわかります。都市生活の利便性と、海岸へのアクセスの良さを両立させたエリアであることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはアンダルシア州の首都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市です。このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置し、都市の利便性と沿岸部の魅力を兼ね備えています。周辺都市との比較では、マルベーリャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmの距離にあります。マラガは、これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の観光やビジネスの中心地としての役割を担っています。人口約59万人のマラガは、アンダルシア州で2番目に大きい都市であり、多様な文化、経済、インフラストラクチャを提供しています。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約8kmと近く、ヨーロッパ各地への便が多数就航しています。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、海へのアクセスも良好です。スーパーマーケットは73m、病院は642m、薬局は211mの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmの距離にあります。また、0.2km圏内にはマラガ・セントロ・アラメダ駅とアタラサナス駅があり、公共交通機関の利用も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が12℃から27℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して300日以上の晴天が期待でき、日照時間が豊富です。この気候は、ビーチでの活動やアウトドアスポーツを楽しむのに理想的です。物件は標高4mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、快適な散策が可能です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間と、温暖な時期には海でのレジャーを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数のブルーフラッグ認証ビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで3.1kmです。マラゲータ、エル・デド、エル・パロなど、合計7つのブルーフラッグビーチが周辺に点在しており、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーション施設も充実しており、物件から0.4kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはスポーツセンター「Forus Trinidad」があります。ゴルフコースとしては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約8.1kmの距離にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはアンダルシア州の首都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市です。このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置し、都市の利便性と沿岸部の魅力を兼ね備えています。周辺都市との比較では、マルベーリャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmの距離にあります。マラガは、これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の観光やビジネスの中心地としての役割を担っています。人口約59万人のマラガは、アンダルシア州で2番目に大きい都市であり、多様な文化、経済、インフラストラクチャを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL079937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マラガ中心部のアパートメントは、その都市的な利便性と文化的魅力により、独自のポジションを確立しています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばエステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、よりリゾート志向や広大な敷地を特徴とすることが多いですが、価格帯も高めになる傾向があります。マラガ中心部の物件は、価格帯（325,000ユーロから）において、都市部へのアクセスやインフラを重視する層にとって、より現実的な選択肢となり得ます。このアパートメントは、モダンな都市生活を享受しつつ、ビーチへのアクセスも容易であるという点で、他の沿岸部の開発プロジェクトとは一線を画します。マラガ市自体が、アンダルシア州で2番目に大きい都市であり、経済、文化、交通の中心地であるため、長期的な居住や投資の観点からも、安定した魅力を持っています。観光客だけでなく、地元住民の生活基盤としての側面も強く、年間を通じて活気のあるエリアです。この物件は、そのような都市のダイナミズムと、地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたいと考える購入者層に響くでしょう。
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