דופלקס פנטהאוז באזור קאריב פלאיה, מאלגה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2001, מציע שטח מגורים של 103 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. האוריינטציה הדרום-מערבית מאפשרת חשיפה לאור שמש רב לאורך היום, עם נוף לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קאריב פלאיה, במרחק הליכה קצר מהחופים פלאיה דה קבופינו (1.2 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (1.7 ק"מ). המיקום האורבני מציע נגישות למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. קאריב פלאיה נמצא במחוז מאלגה, בסמיכות למרבז'ה, באחד מאזורי החוף הפופולריים בקוסטה דל סול.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש ליד הים, עם שלושה חדרי שינה ומרחב מחיה מרווח. הבריכה המשותפת והגינות מספקות אפשרויות פנאי לילדים ומבוגרים. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (403 מטר) ובתי מרקחת (2.1 ק"מ), ללא צורך ברכב עבור פעילויות בסיסיות.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הנכס נמצא במצב מצוין לפי נתוני התיאור, עם מערכות מיזוג אוויר קריר וחם, ארונות מובנים ומרפסת מקורה. מתקני הבניין כוללים בריכת שחייה משותפת, בריכת ילדים נפרדת, ומעלית לגישה נוחה לקומות העליונות של הדופלקס.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן, המוצעים לרכישה נפרדת. בהתחשב בשנת הבנייה (2001), הנכס אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים ועלול לדרוש שדרוגים בהיבטים אלו. המיקום באזור אורבני עם תיירות מפותחת עלול להיות עמוס בעונות השיא, במיוחד בחודשי הקיץ.
Ref: VL002209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור משני ליד הים עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. משפחות עם ילדים ייהנו מהבריכה המשותפת ומהקרבה לחופים, כמו גם מהגישה הבטוחה למתקנים בסיסיים ברגל. גמלאים ימצאו את המיקום מתאים בשל הפשטות של חיים בסביבה אורבנית ללא צורך בתלות ברכב לצרכים יומיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הקבוע לנכסים קרובי-חוף בקוסטה דל סול, במיוחד עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות או לקבוצות חברים. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים בידוד או שקט מוחלט, עקב המיקום באזור תיירותי מפותח עם תנועה קבועה.
הנכס נבנה בשנת 2001 ומתואר כנמצא במצב מצוין. החומרים כוללים מטבח מאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי. מערכות מיזוג האוויר כוללות אפשרויות קירור וחימום, המאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה. המרפסות המקורות מספקות מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר. המקלחות מצוידות במתקנים בסיסיים אך לא בולטים ביוקרה מיוחדת. בהתחשב בשנת הבנייה, ייתכן שהנכס יצריך עדכונים עתידיים במערכות החשמל והאינסטלציה על מנת לעמוד בתקנים מודרניים. האיכות הכללית משקפת בנייה טיפוסית של אותה תקופה באזור, עם חומרים עמידים אך לא יוקרתיים במיוחד.
המחיר הנוכחי לדופלקס פנטהאוז הוא 580,000 אירו, המייצג ערך של כ-5,631 אירו למ"ר. זוהי הצעה יחידה ליחידת דיור זו, ללא וריאציות גודל או תכנון אחרות בפרויקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את המיקום הפרימיום קרוב לחוף והמתקנים הקהילתיים. חניה ומחסן זמינים לרכישה נפרדת, מה שעלול להגדיל את העלות הכוללת.
החיים בקאריב פלאיה מאופיינים בסגנון חיים של קוסטה דל סול טיפוסי, עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפונה דרום-מערבה, עם אור שמש בשעות הבוקר. יציאה לחוף הקרוב מצריכה הליכה של כ-12 דקות, או נסיעה קצרה לחופים אחרים בסביבה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמרפסת עם נוף לים. הערבים מציעים מגוון מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
הסביבה בקאריב פלאיה מתוארת כאורבנית עם גישה מצוינת לשירותים ותשתיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 403 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. מרכזי הבריאות כוללים 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, עם בית החולים הקרוב במרחק 6.9 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור טיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, המתורגם לכ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. הבנקים (20 ברדיוס 2 ק"מ) ושירותים מסחריים אחרים זמינים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לנוח לחיים יומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקאריב פלאיה, בסמוך לחוף הים התיכון, עם גישה קלה למגוון חופים ומתקנים. ניתן לראות את הקרבה למרכזי התיירות של מרביה ממערב, למאלגה ממזרח, ולמסלולי הגולף הפזורים באזור. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית עם נוף פנורמי לים ולהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאריב פלאיה ממוקמת במחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול, בסמיכות מידית למרביה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור. האוכלוסייה המקומית מונה כ-77,667 תושבים, בעוד מרביה הסמוכה מונה כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 48 ק"מ, ומספקת שירותים עירוניים מתקדמים יותר, תשתיות והזדמנויות תרבות. המיקום בין מרביה למאלגה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, תוך שמירה על אופי חופי יותר ופחות אורבני צפוף. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מזרחיים יותר בקוסטה דל סול אך פחות יוקרתי מהמרכז ההיסטורי של מרביה עצמה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחדילה (0.6 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.2 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (1.7 ק"מ), מה שמציב את הנכס כממוקם בצורה אידיאלית עבור אוהבי החוף. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.9 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לחובבי הגולף. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מרביה (0 ק"מ למעשה כיוון שהיא סמוכה מאוד), מאלגה (48 ק"מ) ואלחסירס (66 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 39 ק
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C עם טווח חודשי של 12-26°C, המאפשר חיי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, נמשכת כ-5 חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. גובה הנכס מעל פני הים הוא 27 מטר בלבד, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונוחה, ללא מאמץ פיזי משמעותי. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות תוך שמירה על אוורור טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה אינם מוזכרים במפורש כמחזיקי דגל כחול, אך הם מהווים מוקד משיכה עיקרי עבור תושבי האזור. פלאיה דה לה בחדילה (0.6 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (1.7 ק"מ) הם חופי חול זהוב טיפוסיים המציעים פעילויות ימיות והזדמנויות פנאי. עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה מצוינת למספר מגרשים: קבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.9 ק"מ). מרכזי הספורט בסביבה כוללים את סנטרו מוניסיפל דה אחדרס (0.5 ק"מ), סנטרו וולנס (0.7 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. הנמלים הימיים הקרובים, כמו IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו (1.6 ק"מ), מספקים אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
קאריב פלאיה ממוקמת במחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול, בסמיכות מידית למרביה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור. האוכלוסייה המקומית מונה כ-77,667 תושבים, בעוד מרביה הסמוכה מונה כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 48 ק"מ, ומספקת שירותים עירוניים מתקדמים יותר, תשתיות והזדמנויות תרבות. המיקום בין מרביה למאלגה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות, תוך שמירה על אופי חופי יותר ופחות אורבני צפוף. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מזרחיים יותר בקוסטה דל סול אך פחות יוקרתי מהמרכז ההיסטורי של מרביה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קאריב פלאיה מציע מיקום עם יתרון של קרבה לחוף תוך שמירה על מחירים סבירים יחסית. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של 580,000 אירו עבור דופלקס פנטהאוז בקאריב פלאיה משקף את היוקרה היחסית של המיקום קרוב למרביה. בהשוואה לפרויקטים במרכז מרביה עצמה, קאריב פלאיה מציע ערך טוב יותר לכסף עם יותר שטח ופרטיות. האזור שונה מאזורים מזרחיים יותר בקוסטה דל סול בכך שהוא מפותח יותר, עם תשתיות מתקדמות יותר וגישה טובה יותר לשירותים, אך פחות עמוס מאזורים תיירותיים מרכזיים כמו נרחה או בנלמאדנה. בהשוואה לאזורים פנימיים יותר כמו מיחאס פואבלו או אוחן, קאריב פלאיה מציע אורח חיים חופי עם גישה קלה למתקני פנאי ימיים וסביבה חברתית פעילה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID