立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はA7道路の海側に位置し、マラガ県のカリブ・プレイア地域にあります。最寄りの海岸までわずか0.6キロメートル、カボピノゴルフ場までは1.1キロメートルの距離です。マラガ空港まで30キロメートル、中心市街地のマラガまで48キロメートルの位置にあり、海岸沿いの利便性と都市アクセスの両方を享受できる立地です。
このデュプレックスは3つの広い寝室と3つの浴室を備え、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。リビングルームとマスターベッドルームにそれぞれテラスが接続されており、海や山の景色を楽しみながら屋外生活を満喫できます。103平方メートルの居住スペースは、快適な日常を送るために十分な広さを確保しています。
この物件は2001年に完成しており、建設プロジェクトとしてではなく既存の完成済み物件として市場に出ています。建物は「優良」状態に維持されており、エアコン、エレベーター、備え付けのクローゼットなど現代的な設備が整っています。ゲート付きコミュニティとして、共有スペースは適切に管理されています。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規格を満たしていない可能性があります。専用の駐車場は含まれておらず、地下駐車場と収納スペースを別途購入する必要があります。物件のサイズは103平方メートルに限定されており、より広い居住空間を求める購入者には適していない可能性があります。また、物件は3階以上に位置するため、エレベーターはあるものの、階段の使用が必要です。
Ref: VL002209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸沿いでの生活を求める方々に適しています。定住地としてスペインに移住を考えている家族や、リタイア後の生活を検討している方々にとって理想的な選択肢です。また、年間数ヶ月間過ごす休暇用住宅としても活用でき、その場合はコミュニティの維持管理費を考慮する必要があります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ場（1.1キロメートル）やサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（2.6キロメートル）までの近さが魅力です。日常的に便利な施設を徒歩圏内に求め、車に依存しない生活を望む方々にもこの物件は適しています。マラガ空港まで30分という距離は、頻繁な国内外の移動が必要な方々にとっても便利です。
このペントハウス・デュプレックスは、「優良」状態に維持されており、品質の高い仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、ユーティリティルームも備わっています。広々としたリビングエリアは自然光が豊富で、地中海性の居住環境を反映しています。2つのバルコニーはリビング/ダイニングルームとマスターベッドルームにそれぞれ接続されており、海の景色を楽しむことができます。エアコン（暖房・冷房両方）が完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。建物全体にはエレベーターが設置されており、移動の利便性が確保されています。備え付けのクローゼットは収納スペースを十分に確保し、効率的な生活をサポートします。共用エリアには手入れの行き届いた景観美化された庭園と大きなコミュニティプール、子供用プールが設けられています。
このカリブ・プレイアのペントハウス・デュプレックスは580,000ユーロから販売されています。同様の物件と比較すると、海岸への近さ、コミュニティ施設、マルベージャ地域の好立地を考慮した価格設定です。近隣の類似プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマールが269,950ユーロから、ミハスのランタナ住宅が205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2が259,000ユーロから）と比較すると、この物件は高めの価格帯に位置しますが、海岸沿いのデュプレックスという特殊性と付加価値を反映しています。
カリブ・プレイアでの生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら海の風を感じ、午前中は最寄りのカボピノビーチまで散歩することができます。403メートル先のスーパーマーケットでの買い物や、徒歩圏内にある多くのレストランでの食事も日常の一部です。午後はコミュニティプールで過ごすか、自宅のテラスからラ・コンチャ山の景色を楽しむことができます。夕方には、1.1キロメートル先のカボピノゴルフクラブでラウンドを回ることも可能です。週末には、マラガ市内（48キロメートル）やマルベージャ（隣接）への小旅行を楽しむことができます。年間3,851時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間続く海水浴シーズンを通じて、アウトドア活動を中心とした生活が送れます。
カリブ・プレイアは、海岸沿いの利便性と都市的な生活環境が融合した場所です。403メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。2キロメートル圏内には138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェ、3の歯科診療所があり、日常生活に必要な施設が充実しています。医療機関としては6.9キロメートル先に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設についても、近隣に学校が存在します。公共交通機関は11路線のバスが利用可能で、50のバス停が周辺に点在しています。これにより、車を所有しなくても地域内の移動が比較的容易です。マラガ市内へは48キロメートル、マルベージャへは隣接しており、より広範囲な都市サービスへのアクセスも良好です。
この地図はカリブ・プレイア地域の戦略的な位置を示しています。マラガ市から東に約48キロメートル、マルベージャに隣接する海岸沿いの地域です。A7道路の海側に位置し、地中海と山々に囲まれた地形が特徴です。周辺にはゴルフ場、ビーチ、マリナが点在し、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カリブ・プレイアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の東部にあたります。マルベージャ（0キロメートル、人口147,958人）に隣接し、マラガ市（48キロメートル、人口579,076人）やアルヘシラス（66キロメートル、人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この地域はマラガ市の郊外として発展し、現在では77,667人の人口を有する活気あるコミュニティとなっています。マルベージャの高級リゾート地域とマラガの都市的な利便性の両方の恩恵を受けることができる、戦略的に重要な位置にあります。
この物件の最大の魅力は海岸へのアクセスです。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）までわずか0.6キロメートル、カボピノビーチまでは1.2キロメートル、カラホンダビーチまで1.6キロメートル、アルトラビーチまで1.7キロメートルです。ゴルフ施設にも恵まれており、カボピノゴルフ場までは1.1キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまで2.6キロメートル、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャまで2.9キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで30キロメートル、ジブラルタル空港まで58キロメートルです。周辺にはマリーナ（IGYマラガマリーナ1.0キロメートル、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ1.6キロメートル）やスポーツセンター（市立チェスセンター0.5キロメートル、ウェルネスセンター0.7キロメートル）もあり、レジャー活動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カリブ・プレイアは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.1℃です。夏は平均26℃まで上昇し、冬は12℃程度まで下がるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,851時間に達し、スペインの中でも特に太陽光に恵まれた地域です。海水温は年間5ヶ月間（5月から9月）20℃以上を維持し、海水浴に適した期間が長いことが特徴です。標高は海抜27メートルに位置し、海岸までの傾斜はわずか1.7％とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動にも適しています。年間32回の地域祝祭日は、スペインの文化を体験する良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カリブ・プレイア周辺には、質の高いビーチが数多く存在します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.6キロメートル）から始まり、カボピノビーチ（1.2キロメートル）、カラホンダビーチ（1.6キロメートル）、アルトラビーチ（1.7キロメートル）までアクセス良好です。これらのビーチでは、水浴び、日光浴、ウォータースポーツなど様々なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ場（1.1キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（2.6キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.9キロメートル）といった質の高いコースが近くにあります。スポーツ施設としても、市立チェスセンター（0.5キロメートル）、ウェルネスセンター（0.7キロメートル）、フォルス・トリニダッド（0.7キロメートル）などが周辺に点在し、多様なレジャー活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
カリブ・プレイアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の東部にあたります。マルベージャ（0キロメートル、人口147,958人）に隣接し、マラガ市（48キロメートル、人口579,076人）やアルヘシラス（66キロメートル、人口121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この地域はマラガ市の郊外として発展し、現在では77,667人の人口を有する活気あるコミュニティとなっています。マルベージャの高級リゾート地域とマラガの都市的な利便性の両方の恩恵を受けることができる、戦略的に重要な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
カリブ・プレイアのこのペントハウス・デュプレックス（580,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較すると高めの価格帯に位置します。トーレ・デル・マールのアクアマ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロから）はより手頃な価格設定ですが、海岸からの距離やコミュニティ施設の質において差があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、カリブ・プレイアはマルベージャへの近さと空港アクセスの面で優位性があります。地域全体として、マルベージャに隣接するカリブ・プレイアは、高級リゾート地域の利便性を享受しながらも、マルベージャ中心部の高価格帯からはやや距離を置いたバランスの取れた選択肢と言えます。海岸沿いの物件としては、マルベージャのゴールデンマイル地区よりは手頃でありながら、同様のライフスタイルを提供できる点が魅力です。
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