关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于马贝拉附近的卡里布拉亚区域，地处A7公路的海滩一侧，距离多个黄金沙滩仅1.2-1.7公里。项目位置使其成为滨海生活的理想选择，同时享受城市便利设施和海滩环境的双重优势。
该物业满足寻找地中海生活方式的买家需求，提供三间双人卧室和三间浴室，适合家庭居住。103平方米的生活空间结合私人露台和社区设施，为居民提供休闲和社交场所的平衡组合。
该项目已于2001年完成建设，属于成熟住宅开发项目。作为已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待新建筑完成。社区设施和景观已完全成熟，提供了立即可享的生活环境。
作为已建成的复式顶层公寓，该项目不提供新房购买中常见的定制选项。买家需接受现有的布局和装修。此外，作为公寓单位，不会提供独立花园或私人泳池，这些在社区设施中共享。
Ref: VL002209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求已建成海滨住宅的买家，无需等待新项目完成。对于有家庭并寻找三间卧室的购房者来说，这个复式顶层公寓提供了充足的空间，同时靠近海滩和儿童友好的社区设施。作为度假住所或半永久住所，该物业提供了理想的地中海生活方式，距离机场仅30分钟车程，便于国际旅行者出入。对于寻找投资机会的买家，该物业的成熟位置和社区环境可能提供稳定的租赁潜力，特别是在旅游旺季。此外，靠近国际学校使其成为有学龄儿童家庭的可行选择。
该复式顶层公寓以"优秀"的维护状况描述，表明其在建成二十年后保持了良好的状态。物业设有带内置衣柜的卧室和设备齐全的厨房，提供实用的存储空间和便利的生活设施。西南朝向的露台提供了户外生活空间，可以欣赏到海景和花园景观，增强了住宅的生活质量。空调系统（包括冷暖功能）确保全年的舒适温度，而电梯则增加了可访问性。作为已建成物业，买家应期望看到与2001年建设时期相符的装修标准和材料，这些在良好维护的条件下能够经受住时间的考验。
该复式顶层公寓的起价为580,000欧元，反映了其在马贝拉地区海滩位置的成熟物业价值。作为三居室三浴室的物业，这一价格点代表了一个中等价位的市场定位，低于该地区一些新建豪华开发项目，但高于较小或位置较差的物业。地下室停车位和储藏室可单独购买，为潜在买家提供了增加额外功能的机会，但也意味着总成本可能会更高。
卡里布拉亚的日常生活以海滨活动为核心，居民可以轻松步行至多个海滩，包括卡博皮诺、卡拉宏达和阿托拉海滩。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，俯瞰地中海和拉康查山脉。白天，海滩活动成为焦点，而附近的高尔夫球场则为爱好者提供娱乐选择。社区内的公共游泳池和儿童泳池为家庭提供休闲场所，而周边的餐馆、咖啡馆和商店则满足日常需求。这里的步行友好型环境意味着许多活动可以无需车辆完成，创造出放松的沿海生活方式。西南朝向确保了充足的阳光，特别是在下午和傍晚时分，使露台成为户外生活的延伸。
卡里布拉亚的生活环境结合了便利性和休闲性，大多数日常需求都在步行距离内。距离最近的超市仅403米，居民可以轻松采购日用品。药房、银行和餐厅等设施也在2公里半径内，共有138家餐厅、29家药房和20家银行。医疗设施稍远，最近的医院距离6.9公里，但有三家牙科诊所更近。该地区由11条公共交通线路连接，有50个公交站点，为无车居民提供出行选择。这种高度可达的基础设施意味着居民可以享受便利的城市生活，同时保留海滨度假区的轻松氛围。
地图展示了卡里布拉亚在马拉加省阳光海岸区域的战略位置。该物业位于A7公路的海滩一侧，靠近卡博皮诺港口，距离马贝拉中心约10-15分钟车程。地图还显示了附近的海滩、高尔夫球场和主要交通路线，强调了该位置既与自然景观相连，又与城市基础设施相连。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡里布拉亚位于马拉加省，在马拉加市（人口578,460）以东约48公里处，靠近马贝拉（人口147,958）。该地区位于阳光海岸的中心地带，是西班牙最受欢迎的沿海目的地之一。它靠近阿尔赫西拉斯（距离66公里，人口121,957），这些较大城市为居民提供了更广泛的就业、教育和文化机会。该位置特别吸引那些希望接近马贝拉的设施和夜生活，同时享受更安静海滩环境的居民。作为阳光海岸的一部分，该地区受益于成熟的旅游基础设施，同时保留了住宅社区的特色。
该复式顶层公寓位于海滩便利性与城市可达性的理想交叉点。最近的沙滩拉巴哈迪利亚距离仅0.6公里，步行可达。三个主要优质海滩, , 卡博皮诺、卡拉宏达和阿托拉, , 距离都在1.2至1.7公里之间，提供多样的海滨选择。高尔夫爱好者距离卡博皮诺高尔夫球场仅1.1公里，距离圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部2.6公里。马拉加-太阳海岸机场距离约30公里，约30分钟车程可达，为国际旅行提供便利。对于电动汽车车主，最近的充电站距离3.0公里，而药房则可在2.1公里处找到。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡里布拉亚享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，月平均温度范围在12至26°C之间。该地区每年约有3,851小时的日照，提供了充足的自然光。五个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民和游客可以长时间享受水上活动。该地区位于海拔27米处，向海滩方向坡度仅为1.7%，几乎是平坦的，便于步行和骑行。这种气候组合创造了全年宜人的户外生活环境，特别适合那些喜欢温暖天气和户外活动的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡里布拉亚的海滩休闲选择丰富多样，距离多个优质沙滩仅几分钟路程。卡博皮诺、卡拉宏达和阿托拉海滩都在1.7公里范围内，提供了广阔的沙质海岸线和清澈的地中海海水。对于高尔夫爱好者，附近有三座高尔夫球场：1.1公里处的卡博皮诺高尔夫球场，2.6公里处的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部，以及2.9公里处的格林莱夫高尔夫马尔贝拉。体育设施包括距离0.5公里的市国际象棋中心、0.7公里的健康中心和福鲁斯特立尼达德中心。此外，两处游艇码头, , IGY马拉加码头（1.0公里）和地中海皇家俱乐部码头（1.6公里）, , 为水上活动爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
卡里布拉亚位于马拉加省，在马拉加市（人口578,460）以东约48公里处，靠近马贝拉（人口147,958）。该地区位于阳光海岸的中心地带，是西班牙最受欢迎的沿海目的地之一。它靠近阿尔赫西拉斯（距离66公里，人口121,957），这些较大城市为居民提供了更广泛的就业、教育和文化机会。该位置特别吸引那些希望接近马贝拉的设施和夜生活，同时享受更安静海滩环境的居民。作为阳光海岸的一部分，该地区受益于成熟的旅游基础设施，同时保留了住宅社区的特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与阳光海岸其他地区相比，卡里布拉亚提供了一个平衡的海滨生活方式，既不像马贝拉中心那样繁忙，也不像东部一些较偏远地区那样孤立。与托雷德尔马尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）相比，卡里布拉亚的物业通常价格较高，反映了其更西部的位置和更接近马贝拉的便利设施。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，卡里布拉亚提供了更直接的沙滩通道和更平坦的地形。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）相比，卡里布拉亚更靠近马贝拉的国际设施和机场。卡里布拉亚的物业价格通常处于中等水平，低于马贝拉黄金地段的豪华开发项目，但提供相似的生活方式优势，使其成为那些寻求价值与便利平衡的买家的有吸引力的选择。
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