ממוקמת בלב העיר התוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף, דירה משופצת זו מציעה אורח חיים נוח ופרקטי. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים חיי עיר ללא דאגות. הנכס נגיש בקלות בתחבורה ומוקף במגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום מגורים נוח. מיקומו המעולה והסביבה המפותחת מוסיפים אינספור אפשרויות לחיי היומיום. אזור זה מלא חיים, ומציע לתושבים מגוון פעילויות ושירותים נוחים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במאלגה, אזור עירוני תוסס. החוף נמצא במרחק הליכה, ומספק את כל משאלותיכם לחיים על שפת הים. רשת צפופה של שירותים קהילתיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. בין אם זה לקניות יומיות או לפנאי ובידור, הכל בהישג יד.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. פריסת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונה על צרכי משפחות מודרניות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. הפנים המשופץ בקפידה מבטיח חווית מגורים נוחה. המרפסת המקורה מציעה חלל פרטי להירגעות, ומתקנים מלאים מבטיחים נוחות מגורים.
הדירה אינה מציעה נוף לים; החלונות פונים לעיר ולרחוב. אין גינה פרטית או בריכה. סביבה עירונית עשויה להיות מלווה ברעש עירוני מסוים. אינו מתאים לקונים המחפשים שקט כפרי או וילות נפרדות. מידע על יעילות אנרגטית אינו מצוין במפורש בנתונים שסופקו.
Ref: VL253390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאלה המעוניינים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אורח חיים ים תיכוני. אם אתם מעדיפים ללכת לחוף הים ולקבל גישה למגוון מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים ממש בפתח ביתכם, אז המקום הזה יהיה אידיאלי עבורכם. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולתחנת הרכבת (0.2 ק"מ) חשובה במיוחד לאנשי עסקים שנוסעים לעיתים קרובות או לפנסיונרים הזקוקים לגישה קלה לתחבורה. אלה שמעריכים את נוכחותה של מרפסת מקורה, שבה ניתן ליהנות מהרפיה הן בפנים והן בחוץ, גם ימצאו נכס זה אטרקטיבי. בנוסף, סגנון השיפוץ והמתקנים המודרניים הופכים נכס זה למתאים עבור אלה המחפשים אפשרות מעבר מיידית ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הפנים של דירה זו עבר שיפוץ קפדני, תוך התמקדות בפרטים ובפונקציונליות. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כגון ריצוף עץ ודלתות וחלונות מודרניים, ליצירת אווירת מגורים חמה ומסוגננת. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים ובעיצוב פונקציונלי המקל על הבישול. חדרי הרחצה גם הם עברו מודרניזציה, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המבטיח נוחות ופרטיות. דלתות הזזה, חלונות עם זיגוג כפול עם מסגרות הטיה-סיבובית מספקים בידוד קול וחום טוב. מערכת מיזוג האוויר עם משאבת חום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הריהוט המלא משפר עוד יותר את הערך המיידי של הדירה.
דירה זו מוצעת החל מ-299,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 72 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מלאגה ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. בעוד שהקומה והאוריינטציה הספציפיים עשויים להשפיע על המחיר הסופי, המחיר ההתחלתי מספק נקודת התייחסות ברורה לרוכשים המחפשים מגורים איכותיים באזור זה. סוג זה של נכס נהנה מביקוש מתמיד בשוק, במיוחד באזורים הקרובים לחוף ולמתקנים. באזורים כאלה, המחירים בדרך כלל משתנים בהתאם לרמת הגימור, הנוף והקומה.
דירה זו בשטח 72 מ
החיים במרכז מלאגה פירושם שהמתקנים נמצאים בהישג יד. ניתן ללכת ברגל לחוף הים כדי ליהנות מהשמש ומהים. צרכי היומיום, כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') וחנויות שונות, נמצאים במרחק הליכה. 379 מסעדות ו-155 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך טובים. בנוסף, 26 מרכזים בריאותיים ו-71 סניפי בנקים משפרים עוד יותר את שירותי הקהילה. רשת התחבורה הציבורית באזור מפותחת מאוד, מה שהופך את הנסיעה למהירה וקלה. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומספקת תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מלאגה. מסומנים מרחקים לחופים, למרכז העיר, לשדה התעופה, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה ציבורית. המפה מציגה בבירור את הנוחות והנגישות של נכס זה בסביבה עירונית.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, עיר חשובה באנדלוסיה ובלב קוסטה דל סול. כמלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מציעה חיי עיר עשירים וחוויה תרבותית. הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, קרוב לים התיכון, ומחבר את גבעת גיברלפרו ונהר גוודלמינה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול ואזור אנדלוסיה הרחב יותר.
מיקום הדירה יוצא דופן מבחינת נגישות לתחבורה ולמתקנים יומיומיים. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד (Playa de la Malagueta) ו-1.8 ק"מ (Playa de San Andrés), כאשר Playa de la Misericordia נמצאת במרחק 3.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית צפופה עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח נסיעות ללא דאגות. תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק 0.2 ק"מ בלבד, מה שמחזק עוד יותר את הקישוריות של האזור. אפילו בלילה, עמדת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטרים מספקת נוחות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם שפע של שמש לאורך כל השנה, עם כ-3,888 שעות שמש שנתיות. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. חמשת החודשים של עונת שחייה מתאימה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מאפשרים לכם ליהנות במלואו מחיי החוף. האזור נמצא בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שמוסיף לנוחות המגורים. השיפוע הקל של 0.5% לכיוון החוף הופך את הטיולים לחוף לקלים ונעימים. האקלים כאן נעים ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים עם דגל כחול במלאגה, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלה מציעים חווית חוף איכותית, המתאימה למנוחה ולספורט ימי. האזור מתגאה במגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקני ספורט הממוקמים בסביבה, כולל מרכז שחמט במרחק 0.3 ק"מ ומרכז בריאות במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 11 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כגון IGY Málaga Marina במרחק 1.1 ק"מ, המספקות נוחות לחובבי הים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, עיר חשובה באנדלוסיה ובלב קוסטה דל סול. כמלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מציעה חיי עיר עשירים וחוויה תרבותית. הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, קרוב לים התיכון, ומחבר את גבעת גיברלפרו ונהר גוודלמינה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול ואזור אנדלוסיה הרחב יותר.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כגון 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) ו-'Bulevar 360' (החל מ-366,795 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו בסך 299,000 אירו אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בשטחה של 72 מ"ר ובמצב השיפוץ האחרון. בעוד שפרויקט 'Acqua Gardens' ממוקם באסטפונה ויש לו מחיר התחלה גבוה יותר (418,800 אירו), מיקומו שונה מפרויקטים במרכז מלאגה. בהתחשב במיקום המרכזי של פרויקט זה, בקרבה לחוף ולכל השירותים, התמחור שלו תחרותי. בהשוואה לדירות אחרות במרכז העיר, מצב השיפוץ והמתקנים (כמו מרפסת מקורה וחדרי רחצה צמודים) הופכים את הנכס הזה לבולט. עם זאת, יש לציין שהוא אינו מציע נוף לים או שטחים חיצוניים פרטיים, בניגוד לפרויקטים מסוימים אחרים בחוף הים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
