Questo appartamento ristrutturato di 2 camere da letto e 2 bagni, con 72 m² di superficie abitabile, offre un piacevole ambiente di vita in una posizione centrale a Málaga. Si trova in una zona urbana vivace, caratterizzata da eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e un'alta densità di servizi. La vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. La recente ristrutturazione garantisce comfort moderno. È una base solida per godere dei vantaggi della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Málaga, vicino alla spiaggia di Playa de la Malagueta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e infrastrutture urbane. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata comodità quotidiana. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto, facilita la mobilità.
Per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buona connettività e tutti i servizi necessari a portata di mano, questo appartamento è un'opzione adatta. L'attrezzatura ristrutturata, compresi un bagno separato con doccia e un bagno in camera, nonché una terrazza coperta, soddisfano le esigenze di comfort e funzionalità. La vicinanza a spiagge e servizi urbani attira un'ampia gamma di stili di vita.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione ai moderni dettagli di finitura e a una progettazione funzionale dello spazio. La ristrutturazione mira a massimizzare il comfort abitativo e ad aggiornare la proprietà a uno standard attuale. Si tratta di una proprietà esistente che ha guadagnato attrattiva grazie alla sua modernizzazione. L'enfasi è posta sul miglioramento della qualità della vita, senza che si tratti di un progetto di nuova costruzione nel senso classico.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né una posizione isolata. La vista si concentra sull'ambiente urbano e sulla strada. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione con garanzia di nuova costruzione, ma di un appartamento esistente ristrutturato. Non sono previste aree esterne private come giardini o piscine, sebbene siano presenti terrazze coperte. L'orientamento è Nord e Sud, il che significa che non tutte le stanze ricevono luce solare durante tutto il giorno.
Ref: VL253390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita urbano attivo e apprezzano la vicinanza a tutte le strutture importanti. È ideale per coppie, piccole famiglie o come seconda casa per lavoratori a distanza, alla ricerca di una base ben collegata in una città vivace. L'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e trasporti pubblici lo rende attraente per coloro che desiderano o possono fare a meno di un'auto. La recente ristrutturazione si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano senza necessità di immediate ristrutturazioni. I professionisti beneficeranno della vicinanza alle stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda 0,2 km) per i collegamenti pendolari. È ideale anche per coloro che desiderano sfruttare appieno l'offerta culturale di Málaga, con la sua alta densità di musei e siti storici.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta una moderna qualità delle finiture. Le caratteristiche particolari includono finestre con doppio vetro e sistema a vasistas, che contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Le porte interne sono di design moderno e il pavimento è in legno, creando un'atmosfera calda. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e un design funzionale. Entrambi i bagni sono moderni, uno dei quali è in camera da letto principale. L'aria condizionata con pompa caldo/freddo garantisce temperature piacevoli. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo. L'attrezzatura con connessione in fibra ottica supporta la connettività moderna.
L'appartamento è proposto a partire da €299.000. Con 72 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio per appartamenti ristrutturati in questa posizione centrale di Málaga. La superficie e le dotazioni offerte sono considerate di mercato in relazione al prezzo. La disponibilità dipende dalla domanda attuale; è commercializzato come appartamento ristrutturato con buona connettività e posizione centrale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i prezzi di immobili comparabili nelle immediate vicinanze per prendere una decisione informata. È importante notare che questo è un prezzo di offerta fisso e non sono note altre variazioni di prezzo.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa urbana centrale a Málaga. La sua posizione nel cuore della città, unita alla vicinanza a numerose comodità come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m), consente una vita quotidiana ampiamente indipendente dall'auto. L'ambiente è caratterizzato da negozi, ristoranti e caffè, creando un'atmosfera urbana vibrante. La vita quotidiana è facilitata dalla buona accessibilità dei trasporti pubblici (43 linee, 78 fermate) e delle stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda 0,2 km). La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Malagueta (1,3 km) offre anche opportunità di svago sul mare. L'appartamento stesso è stato modernizzato a seguito della ristrutturazione, con due camere da letto e due bagni, rendendolo adatto a coppie o piccole famiglie. Il clima, con una temperatura media di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce un utilizzo durante tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa risiedere nel centro dell'attività urbana. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi e opportunità di svago raggiungibili a piedi. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ristoranti (379 in un raggio di 2 km) sono numerosi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) permette fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano è completato da una buona infrastruttura, inclusi numerosi centri sportivi (ad es. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) e istituti di istruzione (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie). Málaga stessa è una metropoli vibrante con una ricca offerta culturale e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, contribuendo a un ambiente di vita dinamico.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel nucleo urbano di Málaga. Illustra la vicinanza a importanti infrastrutture come il centro città, il porto e la spiaggia. La rappresentazione delle strade e degli edifici circostanti sottolinea il carattere urbano dell'ambiente e la buona accessibilità a negozi e trasporti pubblici.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Málaga è la sesta città più grande della Spagna e la seconda dell'Andalusia. La sua posizione nel centro urbano offre un collegamento diretto con le infrastrutture e l'offerta culturale della regione. Rispetto a località costiere più tranquille o aree rurali della Costa del Sol, questa posizione è caratterizzata da un'elevata densità urbana e attività. Il collegamento con altre città importanti come Marbella o Nerja avviene tramite l'autostrada AP-7, con distanze variabili a seconda della destinazione. L'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), a 7,9 km, funge da porta d'accesso principale alla regione per i visitatori internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1,3 km, la Playa de San Andrés 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7,9 km in linea d'aria, consentendo un rapido accesso. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Anche il centro di Málaga con le sue stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda 0,2 km) è facilmente raggiungibile. La mobilità è facilitata da una fitta rete di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un veicolo privato. Sono presenti punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aperto e l'utilizzo degli spazi esterni per molti mesi. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La proprietà qui descritta si trova a 8 metri sul livello del mare e si trova in un ambiente pianeggiante con una leggera pendenza dello 0,5% verso la spiaggia. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La vicinanza alla costa influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è la Playa de San Andrés (1,7 km), seguita dalla Playa de la Malagueta (1,3 km) e dalla Playa de la Misericordia (3,2 km). Un totale di sette spiagge della regione, tra cui la Malagueta e la Misericordia, sono certificate Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, tra cui il Centro Wellness (0,6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). I porti turistici della città, come l'IGY Málaga Marina (1,1 km), offrono ulteriori attività marittime.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Málaga è la sesta città più grande della Spagna e la seconda dell'Andalusia. La sua posizione nel centro urbano offre un collegamento diretto con le infrastrutture e l'offerta culturale della regione. Rispetto a località costiere più tranquille o aree rurali della Costa del Sol, questa posizione è caratterizzata da un'elevata densità urbana e attività. Il collegamento con altre città importanti come Marbella o Nerja avviene tramite l'autostrada AP-7, con distanze variabili a seconda della destinazione. L'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), a 7,9 km, funge da porta d'accesso principale alla regione per i visitatori internazionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Málaga o sulla vicina Costa del Sol, questo appartamento si posiziona per la sua posizione urbana centrale e la recente ristrutturazione. Progetti come 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) o 'Bulevar 360' (da 366.795 €) a Málaga offrono vantaggi urbani simili, e la proprietà qui offerta a 299.000 € appare attraente, soprattutto dopo la ristrutturazione. Località costiere più lontane come Estepona, con progetti come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €), offrono spesso uno stile di vita diverso, tipicamente con una maggiore attenzione alla vicinanza alla spiaggia e a complessi tipo resort, ma con meno infrastrutture urbane. Questo appartamento a Málaga attrae acquirenti che apprezzano le comodità di una grande città e allo stesso tempo desiderano un rapido accesso al Mediterraneo. La qualità rinnovata e la vicinanza immediata ai servizi lo distinguono da proprietà meno modernizzate. I 7,9 km dall'aeroporto sono un chiaro vantaggio rispetto a località più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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