Cet appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 72 m², offre un environnement de vie agréable dans un emplacement central à Malaga. Il est situé dans un quartier urbain animé, caractérisé par d'excellentes connexions de transport public et une forte densité de services. La proximité des plages et des infrastructures urbaines en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La rénovation récente assure un confort moderne. C'est une base solide pour profiter des avantages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Malaga, à proximité de la plage de la Malagueta. L'environnement est marqué par un mélange de logements résidentiels et d'infrastructures urbaines. Les commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied, garantissant une grande praticité au quotidien. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport, facilite la mobilité.
Pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec une bonne connectivité et toutes les commodités nécessaires à portée de main, cet appartement est une option appropriée. L'équipement rénové, comprenant une salle de douche séparée et une salle de bain attenante, ainsi qu'une terrasse couverte, répondent aux besoins de confort et de fonctionnalité. La proximité des plages et des installations urbaines attire un large éventail de styles de vie.
Cet appartement a été récemment rénové, en mettant l'accent sur les détails d'équipement modernes et une conception fonctionnelle de l'espace. La rénovation vise à maximiser le confort de vie et à mettre la propriété à niveau. Il s'agit d'une propriété existante qui a gagné en attrait grâce à sa modernisation. L'accent est mis sur l'amélioration de la qualité de vie, sans qu'il s'agisse d'un projet de nouvelle construction au sens classique.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'emplacement isolé. La vue est centrée sur l'environnement urbain et la rue. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction avec une garantie de construction neuve, mais d'un appartement existant rénové. Aucun espace extérieur privé tel que jardin ou piscine n'est prévu, bien que des terrasses couvertes soient disponibles. L'orientation est Nord et Sud, ce qui signifie que toutes les pièces ne reçoivent pas la lumière du soleil toute la journée.
Ref: VL253390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un style de vie urbain actif et qui valorisent la proximité de toutes les installations importantes. Il est idéal pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire pour les personnes travaillant à distance, recherchant une base bien connectée dans une ville animée. L'accessibilité à pied des plages, des commerces et des transports publics le rend attrayant pour ceux qui souhaitent ou peuvent se passer d'une voiture. La rénovation récente s'adresse aux acheteurs recherchant une solution clé en main sans besoin de rénovation immédiate. Les professionnels apprécieront la proximité des gares (Málaga Centro Alameda 0,2 km) pour les liaisons de banlieue. Il est également idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'offre culturelle de Malaga, avec sa forte densité de musées et de sites historiques.
La propriété a été récemment rénovée et présente une qualité d'équipement moderne. Les caractéristiques particulières comprennent les fenêtres à double vitrage avec oscillo-battant, qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les portes intérieures sont de conception moderne et le revêtement de sol est en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité et un design fonctionnel. Les deux salles de bains sont modernes, dont une est attenante à la chambre principale. La climatisation réversible assure des températures agréables. La terrasse couverte étend l'espace de vie. L'équipement avec une connexion fibre optique soutient la connectivité moderne.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 €. Avec 72 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété se positionne dans le segment de prix moyen pour les appartements rénovés dans cet emplacement central de Malaga. La surface et l'équipement offerts sont considérés comme conformes au marché par rapport au prix. La disponibilité dépend de la demande actuelle; il est commercialisé comme un appartement rénové avec une bonne connectivité et un emplacement central. Les acheteurs potentiels devraient considérer les prix des biens comparables dans les environs immédiats pour prendre une décision éclairée. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix d'offre fixe et qu'aucune autre variation de prix n'est connue.
Cet appartement représente une solution de logement urbain central à Malaga. Sa localisation au cœur de la ville, combinée à la proximité de nombreuses commodités telles que supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et centres de santé (642 m), permet un quotidien largement indépendant de la voiture. L'environnement est caractérisé par des commerces, restaurants et cafés, créant une ambiance urbaine animée. La vie quotidienne est facilitée par la bonne accessibilité des transports publics (43 lignes, 78 arrêts) et des gares (Málaga Centro Alameda 0,2 km). La proximité de la plage de la Malagueta (1,3 km) offre également des possibilités de loisirs en bord de mer. L'appartement lui-même a été modernisé suite à la rénovation, avec deux chambres et deux salles de bains, le rendant adapté aux couples ou aux petites familles. Le climat, avec une température moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorise une utilisation toute l'année.
Vivre dans cet appartement à Malaga signifie résider au cœur de l'animation urbaine. L'environnement immédiat offre une multitude de services et d'activités de loisirs accessibles à pied. Supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et restaurants (379 dans un rayon de 2 km) sont nombreux. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain est complété par une bonne infrastructure, y compris de nombreux centres sportifs (par exemple, Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) et des établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires). Malaga elle-même est une métropole dynamique avec une riche offre culturelle et une infrastructure touristique bien développée, contribuant à un environnement de vie stimulant.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans le noyau urbain de Malaga. Elle illustre la proximité des infrastructures importantes telles que le centre-ville, le port et la plage. La représentation des rues et des bâtiments environnants souligne le caractère urbain de l'environnement et la bonne accessibilité des commerces et des transports publics.
Cet appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Malaga est la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie. Sa position dans le centre urbain offre une connexion directe à l'infrastructure et aux offres culturelles de la région. Comparé aux localités côtières plus calmes ou aux zones rurales de la Costa del Sol, cet emplacement se caractérise par une forte densité urbaine et une grande activité. La connexion à d'autres villes importantes comme Marbella ou Nerja est possible via l'autoroute AP-7, les distances variant selon la destination. L'aéroport international de Malaga (AGP), à 7,9 km, sert de porte d'entrée majeure à la région pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de la Malagueta n'est qu'à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui permet un accès rapide. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le centre-ville de Malaga avec ses gares (Málaga Centro Alameda 0,2 km) est également facilement accessible. La mobilité est assurée par un réseau dense de 43 lignes de transports publics et 78 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'un véhicule personnel. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (434 m).
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée et une utilisation des espaces extérieurs pendant de nombreux mois. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. L'immobilier décrit ici est situé à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans un environnement plat avec une légère pente de 0,5% vers la plage. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La proximité de la côte influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Malaga offre un accès à une variété de plages. La plage la plus proche est la Playa de San Andrés (1,7 km), suivie par la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km). Sept plages de la région, dont la Malagueta et la Misericordia, sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la qualité de l'eau et des équipements. Au-delà des plages, l'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 586 installations sportives, dont le Centro Wellness (0,6 km) et le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les marinas de la ville, telles que l'IGY Málaga Marina (1,1 km), offrent d'autres activités maritimes.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Malaga est la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie. Sa position dans le centre urbain offre une connexion directe à l'infrastructure et aux offres culturelles de la région. Comparé aux localités côtières plus calmes ou aux zones rurales de la Costa del Sol, cet emplacement se caractérise par une forte densité urbaine et une grande activité. La connexion à d'autres villes importantes comme Marbella ou Nerja est possible via l'autoroute AP-7, les distances variant selon la destination. L'aéroport international de Malaga (AGP), à 7,9 km, sert de porte d'entrée majeure à la région pour les visiteurs internationaux.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Malaga ou sur la Costa del Sol proche, cet appartement se distingue par son emplacement urbain central et sa rénovation récente. Des projets comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) ou 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) à Malaga offrent des avantages urbains similaires, où l'immobilier proposé ici à 299 000 € semble attractif, surtout après rénovation. Des localités côtières plus éloignées comme Estepona, avec des projets tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €), offrent souvent un style de vie différent, généralement axé sur la proximité de la plage et des installations de type resort, mais avec moins d'infrastructures urbaines. Cet appartement à Malaga s'adresse aux acheteurs qui apprécient les commodités d'une grande ville tout en souhaitant un accès rapide à la Méditerranée. La qualité rénovée et la proximité immédiate des services le distinguent des biens moins modernisés. Les 7,9 km de l'aéroport constituent un avantage clair par rapport aux emplacements plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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