تقع هذه الشقة المجددة في قلب المدينة النابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتوفر نمط حياة مريحًا وعمليًا. تتوفر جميع المرافق الأساسية في مكان قريب، مما يضمن حياة حضرية خالية من الهموم. يتميز العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل ويحيط به مجموعة متنوعة من الخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مكان إقامة مريح. موقعه المتميز وبيئته المحيطة المطورة يضيفان إمكانيات لا حصر لها للحياة اليومية. هذا الحي مليء بالحيوية، حيث يقدم للسكان مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات المريحة، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع رغباتك في الحياة الساحلية. تتيح لك شبكة المرافق المجتمعية الكثيفة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، أن تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. سواء كان ذلك للتسوق اليومي أو للترفيه، كل شيء في متناول يدك.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة حضري مريح. يوفر تصميم الغرفتين للنوم وحمامين احتياجات العائلات الحديثة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التصميم الداخلي المجدد بعناية توفير تجربة معيشة مريحة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خاصة للاسترخاء، وتضمن المرافق الكاملة راحة الإقامة.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا وترقيتها وفقًا للمعايير الحديثة. تضمن حالتها الممتازة وتجديدها الأخير راحة العيش والقيمة طويلة الأجل. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها بعد التجديد الأخير توفر العديد من مزايا العقار الجديد، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري للمالكين الجدد.
لا توفر الشقة إطلالة على البحر؛ وتطل النوافذ على المدينة والشارع. لا توجد حديقة خاصة أو مسبح. قد يكون الموقع في بيئة حضرية مصحوبًا ببعض الضوضاء الحضرية. غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء الريفي أو الفلل المستقلة. لم يتم توضيح معلومات كفاءة الطاقة بشكل صريح في البيانات المقدمة.
Ref: VL253390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ والاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية على عتبة داركم، فسيكون هذا المكان مثاليًا لك. يعد القرب من المطار (7.9 كم) ومحطة القطار (0.2 كم) مفيدًا بشكل خاص للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين أو المتقاعدين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل. سيجد أيضًا أولئك الذين يقدرون وجود شرفة مغطاة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالاسترخاء في الداخل والخارج، أن هذا العقار جذاب. بالإضافة إلى ذلك، فإن نمط التجديد والمرافق الحديثة تجعل هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
تم تجديد التصميم الداخلي لهذه الشقة بعناية مع التركيز على التفاصيل والوظائف. تم استخدام مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الخشبية والأبواب والنوافذ الحديثة، لخلق جو معيشي دافئ وأنيق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ويتميز بتصميم وظيفي يسهل الطهي. تم تحديث الحمامات أيضًا، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضمن الراحة والخصوصية. توفر الأبواب المنزلقة والنوافذ المزدوجة الزجاج بنظام الإمالة والقلب عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يضمن نظام تكييف الهواء مع المضخة الحرارية الراحة على مدار العام. يعزز التأثيث الكامل قيمة الشقة الفورية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 299,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 72 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط مدينة مالقة وجودة التجديد الأخير. في حين أن الطابق والاتجاه المحددين قد يؤثران على السعر النهائي، فإن السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية واضحة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في هذه المنطقة. يتمتع هذا النوع من العقارات بطلب مستمر في السوق، خاصة في المناطق القريبة من الشواطئ والمرافق. في مثل هذه المناطق، تختلف الأسعار عادةً اعتمادًا على مستوى التشطيب والمناظر الطبيعية والطابق.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 72 مترًا مربعًا، الواقعة في قلب مالقة النابض بالحياة، مساحة معيشة مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. تم تجديد الشقة بعناية وهي مجهزة بحمامين، مع تخطيط داخلي منطقي وإضاءة طبيعية وفيرة. سواء تم استخدامها كمكان إقامة دائم أو منزل للعطلات، فإن وظائفها يتم تحقيقها بالكامل. في نطاق 300 متر، ستجد جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت وصيدلية والعديد من محطات شحن السيارات الكهربائية. يقع مستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن الراحة في حالات الطوارئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي وعيادات طب الأسنان على مقربة، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. يتمتع هذا الحي بشبكة نقل عام متطورة مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يقع محطة قطار مالقة سينترو ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المنطقة.
العيش في وسط مدينة مالقة يعني أن وسائل الراحة في متناول يدك. يمكنك المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) ومختلف المتاجر، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر 379 مطعمًا و 155 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية موارد تعليمية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تعزز 26 مركزًا صحيًا و 71 فرعًا بنكيًا الخدمات المجتمعية. شبكة النقل العام في المنطقة متطورة للغاية، مما يجعل التنقل سهلاً وسريعًا. تتمتع المنطقة بـ 3,888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة مالقة. تم تمييز المسافات إلى الشواطئ ووسط المدينة والمطار وملاعب الجولف ومراكز النقل العام. توضح الخريطة بوضوح سهولة الوصول إلى العقار في البيئة الحضرية.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في الأندلس وقلب كوستا ديل سول. كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالقة حياة حضرية غنية وتجربة ثقافية. يقع المشروع في الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة الأيبيرية، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويربط بين تل جبل الحجارة ونهر غواداليمينا. موقعه يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس الأوسع.
يتمتع موقع الشقة بموقع متميز للغاية من حيث سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق اليومية. تقع الشواطئ على بعد 1.3 كم فقط (بلايا دي لا مالاجويتا) و 1.8 كم (بلايا دي سان أندريس)، و بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة تضم 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تقع محطة قطار مالقة سينترو ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط، مما يعزز ارتباط المنطقة. حتى في الليل، توفر محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مالقة في الأندلس وتتمتع بمناخ متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تستمر فترة السباحة المناسبة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح لك بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يزيد من راحة العيش. الانحدار الطفيف بنسبة 0.5٪ إلى الشاطئ يجعل الذهاب إلى البحر سهلاً وممتعًا. المناخ هنا لطيف معظم أيام السنة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في مالقة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. توفر هذه الشواطئ تجربة ساحلية عالية الجودة، مناسبة للاسترخاء والرياضات المائية. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية واسعة، حيث توجد 586 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز الشطرنج على بعد 0.3 كم ومركز العافية على بعد 0.6 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ في المنطقة، مثل ميناء آي جي واي مالقة لليخوت على بعد 1.1 كم، مما يوفر الراحة لمحبي البحر.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في الأندلس وقلب كوستا ديل سول. كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تقدم مالقة حياة حضرية غنية وتجربة ثقافية. يقع المشروع في الجزء الجنوبي من شبه الجزيرة الأيبيرية، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويربط بين تل جبل الحجارة ونهر غواداليمينا. موقعه يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس الأوسع.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة، مثل 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) و 'Bulevar 360' (بدءًا من 366,795 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 299,000 يورو يعد أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 72 مترًا مربعًا وحالتها المجددة مؤخرًا. في حين أن مشروع 'Acqua Gardens' يقع في إستيپونا ويتميز بسعر بدء أعلى (418,800 يورو)، إلا أن موقعه مختلف عن وسط مدينة مالقة. بالنظر إلى موقع هذا المشروع في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع المرافق، فإن سعره تنافسي. مقارنة بالشقق الأخرى في وسط المدينة، فإن حالة التجديد والمرافق (مثل الشرفة المغطاة والحمامات الداخلية) تجعل هذا العقار مميزًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا يوفر إطلالة على البحر أو مساحات خارجية خاصة، على عكس بعض المشاريع الساحلية الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
