Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet mit 72 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage von Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden und zur Stadtinfrastruktur macht dieses Apartment zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Die jüngste Renovierung sorgt für modernen Wohnkomfort. Es ist eine gute Basis, um die Vorzüge der Costa del Sol zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone Málagas, nahe dem Strand Playa de la Malagueta. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagsfreundlichkeit gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen unterstützt die Mobilität.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die renovierte Ausstattung, einschließlich eines separaten Duschbads und eines Ensuite-Badezimmers, sowie eine überdachte Terrasse, adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen spricht ein breites Spektrum an Lebensstilen an.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert, wobei auf moderne Ausstattungsdetails und funktionale Raumgestaltung Wert gelegt wurde. Die Renovierung zielt darauf ab, den Wohnkomfort zu maximieren und die Immobilie auf einen aktuellen Standard zu bringen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch die Modernisierung an Attraktivität gewonnen hat. Der Fokus liegt auf der Verbesserung der Wohnqualität, ohne dass ein Neubauprojekt im klassischen Sinne vorliegt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Alleinlage. Die Aussicht konzentriert sich auf die urbane Umgebung und die Straße. Es ist kein Neubauprojekt mit neuer Baugarantie, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Pools vorgesehen, überdachte Terrassen sind vorhanden. Die Ausrichtung ist Nord und Süd, was bedeutet, dass nicht alle Räume ganztägig Sonnenlicht erhalten.
Ref: VL253390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine aktive urbane Lebensweise bevorzugen und Wert auf Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es eignet sich für Paare, kleine Familien oder auch als Zweitwohnsitz für Pendler, die eine gut angebundene Basis in einer lebhaften Stadt suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr macht es attraktiv für Menschen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf suchen. Berufstätige profitieren von der Nähe zu den Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda 0.2 km) für Pendelverbindungen. Auch für Personen, die das kulturelle Angebot Málagas mit seiner hohen Dichte an Museen und historischen Stätten intensiv nutzen möchten, ist die Lage ideal.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und weist eine moderne Ausstattungsqualität auf. Besondere Merkmale sind die doppelt verglasten Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, die zur Schall- und Wärmedämmung beitragen. Die Innentüren sind modern gestaltet, und der Bodenbelag besteht aus Holz, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und funktionalem Design. Beide Badezimmer sind modern ausgeführt, eines davon als Ensuite-Badezimmer des Hauptschlafzimmers. Eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltwasserpumpe sorgt für angenehme Temperaturen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss unterstützt die moderne Konnektivität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Mit 72 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment für renovierte Wohnungen in dieser zentralen Lage Málagas. Die angebotene Fläche und Ausstattung sind im Verhältnis zum Preis als marktüblich zu betrachten. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab; es wird als renoviertes Apartment mit guter Anbindung und zentraler Lage vermarktet. Potenzielle Käufer sollten die Preise vergleichbarer Objekte in der unmittelbaren Umgebung berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein fixer Angebotspreis ist und keine weiteren Preisvariationen bekannt sind.
Dieses Apartment repräsentiert eine zentrale städtische Wohnlösung in Málaga. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m), ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto zu bewältigen ist. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Restaurants und Cafés, was ein lebendiges städtisches Flair schafft. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (43 Linien, 78 Haltestellen) und Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda 0.2 km) erleichtert. Die Nähe zum Strand Playa de la Malagueta (1.3 km) bietet zudem Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Wohnung selbst ist nach der Renovierung auf modernen Standard gebracht, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine ganzjährige Nutzung.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga bedeutet, im Zentrum des städtischen Geschehens zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Restaurants (379 in 2 km Radius) sind zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta (1.3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das städtische Umfeld wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt, einschließlich zahlreicher Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez 0.3 km) und Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen). Málaga selbst ist eine pulsierende Metropole mit einem reichen kulturellen Angebot und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur, was zu einem dynamischen Lebensumfeld beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die vielen Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im urbanen Kern von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Stadtzentrum, dem Hafen und dem Strand. Die Darstellung der umliegenden Straßen und Gebäude unterstreicht den städtischen Charakter der Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Málaga ist die sechstgrößte Stadt Spaniens und die zweitgrößte Andalusiens. Die Lage im urbanen Zentrum bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur und die kulturellen Angebote der Region. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten oder ländlicheren Gebieten der Costa del Sol, zeichnet sich diese Position durch eine hohe städtische Dichte und Aktivität aus. Die Anbindung an andere bedeutende Städte wie Marbella oder Nerja ist über die Autobahn AP-7 gegeben, wobei die Entfernungen je nach Ziel variieren. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) in 7,9 km Entfernung dient als wichtiges Tor zur Region für internationale Besucher.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.3 km entfernt, Playa de San Andrés 1.8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 7.9 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von ca. 8-11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda 0.2 km) ist ebenso leicht zugänglich. Die Mobilität wird durch ein dichtes Netz von 43 öffentlichen Nahverkehrslinien und 78 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen in der Nähe vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und eine Nutzung der Außenbereiche über viele Monate hinweg. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich auf 8 Metern über dem Meeresspiegel und liegt in einer ebenen Umgebung mit einer geringen Neigung von 0,5% zum Strand. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de San Andrés (1.7 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km). Insgesamt sieben Strände in der Region, darunter die Malagueta und Misericordia, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Über die Strände hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sporteinrichtungen, darunter das Centro Wellness (0.6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km). Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Marinas der Stadt, wie die IGY Málaga Marina (1.1 km), bieten weitere maritime Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Málaga ist die sechstgrößte Stadt Spaniens und die zweitgrößte Andalusiens. Die Lage im urbanen Zentrum bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur und die kulturellen Angebote der Region. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten oder ländlicheren Gebieten der Costa del Sol, zeichnet sich diese Position durch eine hohe städtische Dichte und Aktivität aus. Die Anbindung an andere bedeutende Städte wie Marbella oder Nerja ist über die Autobahn AP-7 gegeben, wobei die Entfernungen je nach Ziel variieren. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) in 7,9 km Entfernung dient als wichtiges Tor zur Region für internationale Besucher.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga oder der näheren Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale urbane Lage und die kürzliche Renovierung. Projekte wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795) in Málaga bieten ähnliche städtische Vorteile, wobei die hier angebotene Immobilie mit €299.000 preislich attraktiv erscheint, insbesondere nach der Renovierung. Weiter entfernte Küstenorte wie Estepona, mit Projekten wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800), bieten oft eine andere Art von Lebensstil, typischerweise mit stärkerem Fokus auf Strandnähe und Resort-ähnliche Anlagen, aber mit geringerer städtischer Infrastruktur. Dieses Apartment in Málaga spricht Käufer an, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen und dennoch schnellen Zugang zum Mittelmeer wünschen. Die renovierte Qualität und die direkte Nähe zu Dienstleistungen heben es von weniger modernisierten Objekten ab. Die 7,9 km zum Flughafen sind ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Standorten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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