Das Projekt befindet sich in der Provinzhauptstadt Málaga, in einer urbanen Umgebung, die durch eine direkte Nähe zum Mittelmeer und städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht Zugang zu städtischen Diensten, während die geografische Nähe zur Küste den mediterranen Lebensstil betont. Mit einem durchschnittlichen Jahresklima zwischen 12°C und 26°C und einer langen Sonnenscheindauer von fast 3.900 Stunden jährlich bietet die Region konsistente Wetterbedingungen für ganzjährige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in einem städtischen Sektor von Málaga positioniert, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum historischen Kern bedeutet, dass kulturelle Einrichtungen und Verwaltungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Die geografische Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5 % Richtung Strand deuten auf ein flaches, bequemes Gelände hin.
Das Grundstück bietet 130 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was eine Raumgliederung für Paare oder kleine Familien darstellt. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen ermöglicht eine lange Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die Presence von Klimaanlagen und die gute Erhaltung des Gebäudes entsprechen technischen Standards für Wohnkomfort in warmen Klimazonen.
Da es sich um einen Bestand handelt (Good Condition), ist die Bauweise abgeschlossen. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Renovierungsarbeiten an der Fassade oder den Gemeinschaftsflächen können je nach Alter des Gebäudes geplant sein, betreffen aber den privaten Wohnbereich in diesem Zustand nicht mehr.
Da es sich um eine Wohnung in einem städtischen Gebäude handelt, sind Privatsphäre und Lautstärke abhängig von der Nachbarschaft. Außenbereiche sind auf den eigenen Balken begrenzt; ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Die Anbindung an den Autoverkehr erfordert je nach Standort in der Stadt möglicherweise die Nutzung öffentlicher Parkplätze, da ein privater Stellplatz in den Daten nicht explizit erwähnt wird.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit direkter Erreichbarkeit von Strand und Kultureinrichtungen suchen. Das Profil entspricht Anforderungen, wenn eine zentrale Lage wichtiger ist als eine abgelegene Lage mit privatem Pool. Die Größe und Aufteilung sind passend für Haushalte, die keinen großen Garten benötigen, sondern die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen wollen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (Warm/Kalt) und ist laut Datensatz in einem guten Zustand. Die Ausstattung mit einer Kinderlounge und einem Gemeinschaftspool deutet auf eine standardmäßige Ausstattung für Wohnanlagen in dieser Region hin. Panoramablicke auf Berge und das Lande bieten visuelle Privatsphäre.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 585.000 €. Die Finanzierung und Verfügbarkeit hängen von den individuellen Kaufkonditionen ab. Als Referenz für die Preisgestaltung dienen vergleichbare Projekte in der Region, wie Térmica Beach und Luxy Sancha in Málaga.
Der tägliche Rhythmus in diesem Teil von Málaga wird durch die Fusion von Stadtleben und Küstennähe bestimmt. Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 73 m vom Objekt entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln zu einer Routine des kurzen Gehwegs macht. Auch Apotheken und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (200 m) und Guadalmedina (300 m) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz, geeignet für Pendler oder Besucher. Der 1,3 km entfernte Strand Playa de la Malagueta dient als Naherholungsgebiet für Abende oder Wochenenden.
Die direkte Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsbetrieben gekennzeichnet. Über 370 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km zeigen das gastronomische Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe sehr gut ausgebaut. Für Autofahrer ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 7,9 km Entfernung erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Málaga. Die Nähe zum Zentrum und zum Hafen ist gut erkennbar. Die blaue Markierung zeigt die Position des Apartments.
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadtgrenzen bietet einen besseren Zugang zu internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitszügen (AVE) als die Küstenstädte. Dies unterscheidet das Projekt von ländlichen Wohnlagen.
Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind schnell erreichbar. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 8 bis 11 km. Der Bahnhof Málaga Centro Alameda ist nur 0,2 km entfernt. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Straßen, die Málaga mit Guadalhorce und der A-7 verbinden.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit 3.888 Sonnenstunden jährlich und einem Badesaison von 5 Monaten liegt der Fokus auf Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Es gibt 7 Blaue-Flagge-Strände in der Nähe, darunter La Malagueta und La Caleta. Marina-Anlagen wie IGY Málaga Marina sind nur 1,1 km entfernt. Sportzentren und EV-Ladestationen (z.B. Hilton 4,2 km) sind im Umkreis vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadtgrenzen bietet einen besseren Zugang zu internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitszügen (AVE) als die Küstenstädte. Dies unterscheidet das Projekt von ländlichen Wohnlagen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL585126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen in Estepona oder Marbella bietet dieses Projekt in Málaga eine urbanere Dichte und bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Während Projekte in Nueva Andalucía eher auf Golf- und Tourismusinfrastruktur ausgerichtet sind, profitiert dieser Standort von der lokalen Verwaltung und städtischen Kultur. Preise für vergleichbare Wohnungen in Málaga liegen oft etwas höher als im Hinterland, aber unter den Spitzenpreisen der exklusiven Küstenklippen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
