Située dans la capitale provinciale, cette propriété profite d'un emplacement urbain offrant un accès direct aux infrastructures de la ville. Málaga, sixième ville du pays, propose un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. L'exposition ensoleillée et la proximité maritime facilitent un mode de vie orienté vers l'extérieur, dans une zone où l'historique météorologique indique près de 4 000 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain dense, à proximité du centre historique et du port. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,5 %) indiquent un terrain plat, pratique pour la marche à pied. Les données géographiques placent le bien à 1,3 km de la Playa de la Malagueta, intégrant la résidence dans le tissu urbain côtier.
D'une surface de 130 m², l'appartement comprend deux chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La climatisation installée et l'orientation sud-ouest/ouest permettent de gérer le confort thermique. La vue panoramique sur la montagne et la campagne ajoute une dimension visuelle sans compromettre la proximité immédiate avec la ville.
L'état est décrit comme « Bon », ce qui indique une construction achevée et habitable sans travaux immédiats. L'absence de statut de « neuf » signifie que la propriété est prête à être occupée, selon les disponibilités du marché.
La vie en appartement en ville implique une co-propriété. Les espaces extérieurs se limitent aux balcons ou terrasses privés. Le stationnement peut faire l'objet de régulations strictes en milieu urbain si une place privée n'est pas incluse. Le bruit ambiant typique du centre-ville est à considérer.
Ce projet convient aux personnes cherchant un pied-à-terre urbain avec facilité d'accès aux services et aux transports. Il est adapté à un usage résidentiel principal ou secondaire pour ceux qui privilégient l'animation de la ville à l'isolement.
La qualité est conforme aux standards des biens d'habitation urbains, avec une climatisation réversible. La vue est un atout majeur, offrant des perspectives sur les montagnes et le paysage environnant.
Le prix de départ est fixé à 585 000 €. La disponibilité dépend du calendrier des vendeurs. La comparaison avec des projets comme Térmica Beach permet de situer le bien sur l'échelle des prix locaux.
Le rythme de vie est défini par l'accessibilité piétonne. Un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m simplifient les tâches quotidiennes. La proximité de la gare Málaga Centro Alameda (200 m) offre des liaisons rapides vers d'autres villes. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie décontracté urbain.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services (379 restaurants dans un rayon de 2 km). La présence de 26 centres de santé et de 126 pharmacies dans un rayon de 2 km assure une couverture médicale complète.
La carte illustre la position centrale de Málaga. L'icône indique l'emplacement de l'appartement par rapport à la côte et aux axes routiers principaux.
Málaga sert de plaque tournante régionale. Comparé aux zones périphériques, ce projet offre un accès supérieur aux transports en commun et aux services administratifs.
L'accès à l'aéroport est rapide (7,9 km). Les plages et les marinas sont à moins de 2 km. La connexion ferroviaire est assurée par les stations Alameda et Guadalmedina.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux, avec une température moyenne de 18,9°C. La saison de baignade dure 5 mois, soutenue par plus de 3 800 heures de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte 7 pavillons bleus. Les installations sportives (586 centres) et les terrains de golf (à partir de 8 km) offrent des options de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Málaga sert de plaque tournante régionale. Comparé aux zones périphériques, ce projet offre un accès supérieur aux transports en commun et aux services administratifs.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL585126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets de banlieue comme Acqua Gardens à Estepona, ce bien offre une intensité urbaine supérieure. Málaga se distingue par son offre culturelle et ses transports, par rapport aux zones plus résidentielles de la côte.
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