立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートは、その特徴と手入れの行き届いた環境で知られる、確立された、よく維持されているアンダルシア様式の住宅地内にあります。活気ある中心部と海岸線の両方に近いという理想的なバランスを提供しながら、快適な生活雰囲気を維持しています。施設への徒歩でのアクセスが主な利点です。
このアパートは、モダンな生活の要求に応えるように設計されており、広々としたオープンフロアプランが明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。モダンで設備の整ったキッチンは、リビングエリアにスムーズに繋がり、リラックスとエンターテイメントの両方に理想的な空間となっています。エンスイートバスルーム付きの2つのベッドルームは、快適さとプライバシーを確保し、テラスへの直接アクセスも提供します。
この物件は改装されていますが、その建設品質と近代化基準は現代の住宅要件を満たしています。改修工事は完了しており、待つことなくすぐに移り住むことが可能です。プロジェクト自体は、進行中の建設現場ではなく、確立されたコミュニティ内にあります。
このアパートからは直接の海の眺めは望めませんが、ビーチまでは徒歩圏内です。さらに、都市化されたエリアに位置しており、特にピークシーズンにはある程度の騒音がある可能性があります。プライベートガーデンはありませんが、大きなテラスがあります。
このアパートは、賑やかなエリアで便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチからレストラン、ショップまで、すべてが徒歩圏内にあることを望むなら、この場所はあなたにぴったりです。また、すぐに引っ越して楽しむことができる休暇用住宅を探している方にも適しています。投資家にとって、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は高い稼働率と賃貸需要により魅力的な目的地です。3ベッドルームに戻す可能性は、より広いスペースを求める家族にも柔軟性を提供します。
アパートは、細部と現代的な快適さへの配慮をもって、高品質に改装されました。オープンリビングエリアは、広々とした明るい空間感を演出します。モダンなキッチンは、料理を容易にするために完全に装備されています。両方のベッドルームにはエンスイートバスルームがあり、快適さとプライバシーを提供します。テラスは、屋内と屋外の生活空間の延長であり、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。すべての改修工事は、耐久性と美的魅力を確保するために、高品質の材料と仕上げを使用して行われました。
この2ベッドルームアパートの価格は€585,000からとなります。この価格は、その優れた立地、最近の改装、および含まれる共有施設を反映しています。この物件は、休暇用住宅、永住用住居、または高需要の賃貸投資をお探しの方に最適です。その人気の立地と高品質な仕上げを考慮すると、かなりの関心が期待されます。具体的な価格は、ユニットの正確な場所と向きによって異なる場合がありますが、示されている開始価格は競争力のあるエントリーポイントです。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置するこの改装済みアパートは、利便性と賑やかな雰囲気を兼ね備えた都市生活を提供します。スーパーマーケット、レストラン、ショップ、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナまで、すべて徒歩圏内です。このエリアは活気ある雰囲気で知られていますが、Jardines de Andalucíaの住宅地は静かな隠れ家を提供します。広々としたオープンリビングエリアとエンスイートバスルーム付きの2つのベッドルームは、手間のかからないライフスタイルを求める方に最適です。テラスでの朝食を楽しんでいるときも、夜にビーチまで散歩しているときも、ここの生活のリズムは非常に心地よいです。
アパートは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、その利便性とマルベーリャ（Marbella）のすべての施設への近さで知られる確立されたエリアです。地元のスーパーマーケット、レストラン、ショップ、そして有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナは徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとって、このエリアには多くのゴルフコースがありますが、徒歩圏内ではないものの、車で短時間でアクセスできます。ビーチへの近さも理想的で、日常の生活にリラクゼーションの機会を提供します。
この物件はマラベーリャ（Málaga）の都市部に位置し、ビーチやマリーナへの近さを保ちながら都市生活の利便性を提供しています。地図は、地元のスーパーマーケット、薬局、病院、そしてマラベーリャ（Málaga）空港や鉄道駅などの主要な交通ハブに対するその位置を示しています。
アパートは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）にあるマラベーリャ（Málaga）市に位置しています。マラベーリャ（Málaga）は、アンダルシア（Andalusia）で2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、歴史と文化が豊かです。この物件は都市部に位置しており、大都市の利便性と、周辺の絵のように美しい町や自然の風景への簡単なアクセスを提供しています。
この物件は利便性の点で優れています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチまではわずか1.3 kmで、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。スーパーマーケット（73 m）と薬局（211 m）は非常に近くにあり、日常生活を大幅に楽にします。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）までは約7.9 kmで、国際旅行へのアクセスが容易です。ゴルフコースへのアクセスも便利で、例えば8.2 km先にあるClub de Golf Málaga Paradorがあります。このエリアは、78のバス停と43のバス路線を持つ公共交通機関によってよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラベーリャ（Málaga）地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は約18.9℃で、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。年間平均日照時間は3,888時間に達し、アウトドアアクティビティの機会が豊富にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）のようなこの地域のビーチは、通常5ヶ月続く長い水泳シーズンがあり、水温は20℃を超えます。アパートは海抜8メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの勾配はわずか0.5%で、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートは、いくつかの人気ビーチの近くにあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）から1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）から1.8 kmです。このエリアには7つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ビーチアクティビティに加えて、このエリアは幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのスポーツセンターはわずか0.3 km先にあり、マラベーリャ（Málaga）地域には586のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
アパートは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）にあるマラベーリャ（Málaga）市に位置しています。マラベーリャ（Málaga）は、アンダルシア（Andalusia）で2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、歴史と文化が豊かです。この物件は都市部に位置しており、大都市の利便性と、周辺の絵のように美しい町や自然の風景への簡単なアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL585126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラベーリャ（Málaga）の他のアパート、例えばTérmica Beach（€479,000から）やLuxy Sancha（€472,440から）と比較して、この物件（€585,000から）はより高い開始価格を持っています。この価格差は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）や高級ゴルフコースへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の特定の立地、そしておそらくより広い居住スペースやより高い仕上げ基準を提供することに起因する可能性があります。しかし、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）と比較すると、この物件はより確立された、そしておそらくより中心的なエリアに位置しているのに対し、Acqua Gardensはより現代的な開発や異なるライフスタイルを提供する可能性があります。この物件の価格設定は、マラベーリャ（Málaga）の中心部にある戦略的な立地を反映しており、利便性と都市型ライフスタイルを求める購入者にとって価値があるかもしれません。
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