דירה זו, שעברה שיפוץ קפדני עם שתי חדרי שינה, ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) המבוקש, בלב האזור. כל מה שאתם צריכים נמצא במרחק הליכה קצר, סופרמרקטים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות, בתי קפה והנמל התוסס של פוארטו באנוס (Puerto Banús). פרויקט זה ממוקם בסביבה עירונית, אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים תוסס. האזור מציע נגישות מצוינת, תוך שהוא עונה על הצורך בחיים שקטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס מגורים מבוסס ומתוחזק היטב בסגנון אנדלוסי, הידוע באופיו. הוא מציע איזון אידיאלי בין קרבה למרכז העיר התוסס ולטיילת, תוך שמירה על אווירת מגורים נעימה. הנגישות למתקנים ברגל היא יתרונה המרכזי.
דירה זו תוכננה כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, עם תכנית פתוחה ומרווחת היוצרת אווירה בהירה ומאווררת. המטבח המודרני והמאובזר במלואו משתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים, אידיאלי הן למנוחה והן לאירוח. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים נוחות ופרטיות, תוך שהם מציעים גישה ישירה למרפסת.
אף על פי שנכס זה שופץ, איכות הבנייה ותקני המודרניזציה שלו תואמים את דרישות הדיור המודרניות. עבודות השיפוץ הושלמו, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא המתנה. הפרויקט עצמו ממוקם בקומפלקס מבוסס, ולא באתר בנייה פעיל.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים, למרות שהיא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף. בנוסף, היא ממוקמת באזור עירוני שבו עשויה להיות רמה מסוימת של רעש רחוב, במיוחד בעונת השיא. אין גינה פרטית, אך קיימת מרפסת גדולה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח באזור תוסס. אם אתם רוצים שהכל יהיה במרחק הליכה, מהחופים ועד למסעדות ולחנויות, אז המקום הזה מיועד לכם. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש שאליו ניתן לעבור בקלות וליהנות ממנו מיד. עבור משקיעים, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא יעד אטרקטיבי בשל שיעורי התפוסה הגבוהים והביקוש להשכרה. הפוטנציאל להסבה בחזרה לשלושה חדרי שינה מציע גם גמישות למשפחות המחפשות יותר מקום.
הדירה שופצה באיכות גבוהה, עם תשומת לב לפרטים ולנוחות מודרנית. אזור המגורים הפתוח יוצר תחושת מרחב ואור. המטבח המודרני מאובזר במלואו לנוחות בישול. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים נוחות ופרטיות, תוך שהם מציעים גישה ישירה למרפסת. המרפסת היא הרחבה של מרחב המחיה הפנימי והחיצוני, המציעה שפע מקום למנוחה ובידור. כל עבודות השיפוץ בוצעו תוך שימוש בחומרים וגימורים איכותיים להבטחת עמידות ואסתטיקה.
מחירי דירה זו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-585,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין, השיפוץ האחרון והמתקנים הקהילתיים הכלולים. נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה מבוקשת מאוד להשכרה. בהתחשב במיקומה הנחשק וגימורו האיכותי, צפוי עניין משמעותי. המחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום והכיוון הספציפיים של היחידה, אך המחיר ההתחלתי שצוין מהווה נקודת כניסה תחרותית.
דירה זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מציעה אורח חיים עירוני המשלב נוחות ואווירה תוססת. כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, מסופרמרקטים ומסעדות ועד לחנויות ולנמל המפורסם של פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע באווירתו התוססת, בעוד שקומפלקס המגורים Jardines de Andalucía מציע מפלט שליו. הסלון המרווח הפתוח ושני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים אידיאליים עבור אלה המחפשים אורח חיים ללא דאגות. בין אם אתם נהנים מארוחת בוקר במרפסת או מטיילים לחוף הים בערב, קצב החיים כאן נעים ביותר.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוסס הידוע בנוחותו ובקרבתו לכל שירותי מרבייה (Marbella). סופרמרקטים מקומיים, מסעדות, חנויות והמרינה המפורסמת של פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, האזור מציע מגרשי גולף רבים, אשר, למרות שאינם במרחק הליכה, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הקרבה לחוף הים גם היא אידיאלית, ומציעה הזדמנויות למנוחה בחיי היומיום.
נכס זה ממוקם באזור העירוני של מרבייה (מלאגה), ומציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא קרוב לחופים ולמרינה. המפה מציגה את מיקומו ביחס לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, בתי חולים, וכן צירי תחבורה עיקריים כמו נמל התעופה של מלאגה (Málaga) ותחנות רכבת.
הדירה ממוקמת בעיריית מרבייה (מלאגה), על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia). מרבייה (מלאגה) היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה (Andalusia) והשישית בגודלה בספרד, עשירה בהיסטוריה ותרבות. נכס זה ממוקם באזור עירוני, המציע הן את הנוחות של עיר גדולה והן גישה קלה לערים הסובבות הציוריות ולנופים טבעיים.
נכס זה מצטיין מבחינת נוחות. חוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים קרוב מאוד, מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. נמל התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport, AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. הגישה למגרשי גולף נוחה גם כן, למשל ל-Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.2 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה (מלאגה) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3,888 שעות, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. חופי האזור, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), נהנים מעונת שחייה ארוכה, בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי, עם שיפוע עדין לחוף של 0.5% בלבד, התורם לאורח חיים רגוע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, 1.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ו-1.8 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés). באזור 7 חופים עם דגל כחול, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. המרכז הספורטיבי הקרוב ביותר נמצא במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, בעוד שאזור מרבייה (מלאגה) מכיל 586 מתקנים ספורטיביים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיריית מרבייה (מלאגה), על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia). מרבייה (מלאגה) היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה (Andalusia) והשישית בגודלה בספרד, עשירה בהיסטוריה ותרבות. נכס זה ממוקם באזור עירוני, המציע הן את הנוחות של עיר גדולה והן גישה קלה לערים הסובבות הציוריות ולנופים טבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL585126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות אחרות במרבייה (מלאגה) כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), נכס זה (החל מ-585,000 אירו) נושא מחיר התחלתי גבוה יותר. הבדל מחיר זה עשוי לנבוע ממיקומו הספציפי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הידועה בקרבתה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף יוקרתיים, ואולי מציעה שטח מחיה גדול יותר או רמת גימור גבוהה יותר. עם זאת, בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), נכס זה ממוקם באזור מבוסס יותר וסביר להניח מרכזי יותר, בעוד Acqua Gardens עשויה להציע פיתוח מודרני יותר או אורח חיים שונה. תמחור נכס זה משקף את מיקומו האסטרטגי בלב מרבייה (מלאגה) ועשוי להיות בעל ערך עבור קונים המחפשים נוחות וסגנון חיים עירוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
