Tämä kaksi makuuhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuoden 1995 tienoilla, ja asunto on sittemmin peruskorjattu. Kokonaispinta-ala on 174 neliömetriä, johon sisältyy 50 neliömetrin terassi. Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin lentokenttä on Málagan Costa del Sol noin 45 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Jardines de Andalucía -asuintaloalueella Nueva Andalucíassa. Alue on osa Marbellan kuntaa ja sijaitsee noin kilometrin päässä Puerto Banúsin satamasta. Ympäröivä alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu. Läheisyydessä on runsaasti ravintoloita, kauppoja ja muita palveluita.
174 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta sekä avoimen oleskelutilan ja keittiön. Alkuperäinen kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu on muutettu, mutta se on mahdollista palauttaa. Asunto sopii tilantarpeeltaan pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa sisätilojen ja terassin välistä yhteyttä.
Tämä ei ole uudiskohteena myytävä asunto. Rakennus on valmistunut vuoden 1995 aikoihin, ja asunto on sittemmin kokenut peruskorjauksen. Kunto on hyvä, eikä odoteta lisäkorjauksia. Osto on välitön, ja asunto on muuttovalmis tilaamatta lisätyötä.
Kohde ei tarjoaa uudisrakentamisen mukana tulevia takuita. Energiatehokkuusluokitus vastaa 1990-luvun rakentamisstandardia. Yksityistä uima-aluetta ei ole, vaan käytössä on yhteinen alue. Autopaikka on yksi, eikä lisäpaikkoja ole sidottu kauppaan.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista asuntoa ilman uudiskohteen odotusaikaa. Se toimii toisena asuntona niille, jotka viettävät pidempiä jaksoja alueella ja tarvitsevat kävelyetäisyydellä olevat palvelut. Sijainti lähellä kansainvälisiä kouluja ja golf-kenttiä tekee siitä funktionaalisen perheille, jotka asuvat alueella pysyvästi tai osavuotisesti. Vuokrakäyttöön soveltuvuutta tukee Puerto Banúsin läheisyys ja kysyntä. Alkuperäisen kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisun palauttaminen on mahdollista, jos tilantarve muuttuu. Asunto ei sovi sellaiseen ostajaan, joka etsii uudisrakennuksen energiatehokkuutta tai yksityistä uima-allasta.
Asunto on peruskorjattu, minkä seurauksena keittiö on moderni ja varustettu laitteilla. Oleskelutila ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden. Lattiat, pintamateriaalit ja kylpyhuoneet vastaavat nykyistä tasoa. Ilmastointi on asennettu ja mahdollistaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Ikkunoiden koot ja sijoittelu tuovat luonnonvaloa sisään. Terassin yhteydessä olevat liukuovet ovat mittavia, mikä yhdistää sisä- ja ulkotilat. Rakennuksen runko ja julkisivut vastaavat 1990-luvun rakennustapaa. Yhteistilojen puutarhat ja uima-allas on pidetty kunnossa. Autopaikka on katettu ja yksityinen.
Hinta on 585 000 euroa tästä hinnasta alkaen. Neljän ja puolen kilometrin päässä sijaitsevan Málagan lentokentän läheisyys ja kävelyetäisyys Puerto Banúsiin vaikuttavat hintatasoon. Verrattuna vastaaviin kohteisiin Esteponassa ja Benalmádenassa hinta asettuu keskitasolle. Yksityinen autopaikka sisältyy hintaan.
Nueva Andalucía on Marbellan keskustaajamaan liittyvä asuinalue, joka toimii käytännössä osana kaupunkirakennetta. Arki täällä ei perustu hiljaisuuteen, vaan palveluiden läheisyyteen ja kävelyliikkumiseen. Aamulla asiointi on mahdollista ilman autoa: lähin supermarket on 73 metrin päässä ja apteekki 211 metrin päässä. Puerto Banúsin satama-alue, jonne on noin kilometri, tarjoaa ravintoloita ja liiketiloja ympäri vuoden. Kesäkaudella alue on vilkkaampi, mutta talvella vireys laskee lähemmäksi paikallista arkea. Terassi on 50 neliömetriä ja suuntautuu lounaaseen, mikä tarkoittaa iltapäivän ja illan auringonvaloa. Näkymä suuntautuu vuoristoon ja avomaastoon. Uima-allas on yhteinen, ja alueen puutarhat ovat hoidetut. Autolla liikkuminen on mahdollista, mutta moniin päivittäisiin tarpeisiin ei ole pakollista käyttää autoa. Julkista liikennettä on tarjolla kymmenen linjaa ja 50 pysäkkiä kahden kilometrin säteellä.
Kahden kilometrin säteellä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 3 apteekkia. Centro Plaza -kauppakeskus on noin kahden minuutin kävelymatkan päässä. Koulutusta on tarjolla runsaasti: 41 ala-astetta ja 28 yläastetta lähialueella. Kansainvälisiä kouluja löytyy muun muassa British International School noin 3,8 kilometrin päässä. Terveydenhuoltopalveluita on viittä terveyskeskusta lähialueella, ja sairaala on 642 metrin päässä. Alueen palveluverkosto on kattava eikä vaadi autoa päivittäisissä asioissa.
Kartan keskipiste on Nueva Andalucía, Marbella. Näkyvillä on Puerto Banúsin satama-alue etelässä, golf-kentät lännessä ja vuoristoalue pohjoisessa. Värit kuvaavat kaupunkimaista rakennetta ja viheralueita. Etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kuntarajalla, välittömästi Puerto Banúsin taajaman pohjoispuolella. Se on osa laajempaa Costa del Solin kaupunkimaista vyöhykettä, jossa Marbella, San Pedro de Alcántara ja Benahavís kohtaavat. Alue on tiiviisti rakennettu eikä eroa selkeästi Marbellan keskustasta, vaan toimii sen luonnollisena jatkeena.
Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilometrin päässä. Reitti on lähes tasainen, korkeusvaihtelua on vain 0,2 prosenttia. Golf-kenttiä on useita lähistöllä: Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km, Magna Marbella Golf 3,0 km ja The Range golf lessons 1,8 km. Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä suoraan linnuntietä, maantietä etäisyys on pidempi. Puerto Banúsin satama on kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila vaihtelee 12, 26 celsiusasteen välillä vuoden aikana. Vuotuinen keskilämpötila on 17,8 astetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä. Lounaaseen suuntautunut terassi saa auringonvaloa iltapäivästä iltaan asti. Näkymä avautuu vuoristoon ja maaseudulle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 2,6 kilometrin päässä. Muita rantoja lähialueella ovat Playa de Nagüeles 2,7 km ja Playa de Casablanca 3,5 km. Golf-mahdollisuuksia on runsaasti: kolme kenttää alle kolmen kilometrin päässä. Urheilukeskuksia ovat Polideportivo San Pedro 2,9 km, kiipeilyhalli Rocodromo 3,5 km ja CrossFit Marbella 3,8 km. Vesiliikuntamahdollisuuksia tarjoaa Puerto Banúsin satama kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan kuntarajalla, välittömästi Puerto Banúsin taajaman pohjoispuolella. Se on osa laajempaa Costa del Solin kaupunkimaista vyöhykettä, jossa Marbella, San Pedro de Alcántara ja Benahavís kohtaavat. Alue on tiiviisti rakennettu eikä eroa selkeästi Marbellan keskustasta, vaan toimii sen luonnollisena jatkeena.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL585126
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía eroaa useista Costa del Solin rannikkokohteista siinä, että se yhdistää kaupunkimaisen asutuksen ja golf-alueen välittömään läheisyyteen. Esteponassa sijaitsevat Acqua Gardens ja Aby Upper ovat uudiskohteita, joiden hinnat alkavat 418 800 ja 320 000 eurosta. Näissä hinnat ovat matalammat, mutta sijainti on kauempana Marbellan keskustasta ja Puerto Banúsista. Benalmádenan Alba tarjoaa uudiskohteen 598 000 eurosta alkaen, mikä on hieman kalliimpi, mutta sijaitsee eri kaupunkirakenteessa ja lähempänä Málagaa. Uudiskohteiden etuna on energiatehokkuus ja takuut, kun taas tässä Nueva Andalucían kohteessa arvo perustuu sijaintiin, valmiuteen ja tilavuuteen. 174 neliömetrin koko on verrattain suuri kahden makuuhuoneen asunnoksi, mikä erottaa sen uudiskohteiden tyypillisistä 80, 120 neliömetrin pohjista. Málagan lentokentän etäisyys on noin 45 kilometriä, mikä on samaa luokkaa kuin muilla mainituilla kohteilla. Koulutarjonta on Nueva Andalucíassa laajempi kuin Esteponassa, mikä vaikuttaa pysyväisasioimisen käytännöllisyyteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
