Denne lejlighed ligger i bydelen La Campana i Málaga, cirka 1 km fra Playa de la Malagueta, i et urbant miljø med dagligvarer, apoteker og offentlig transport inden for gåafstand. Boligen er en 3-værelses lejlighed på 110 m² boligareal (138 m² bygget areal) med 2 badeværelser, dækket terrasse og egen parkeringsplads i kælder. Bygningen er fra 2021 og har elevator samt fælles swimmingpool. Lejligheden er i øjeblikket udlejet for 2.000 euro om måneden med lejeregulering fra maj 2027. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,6 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Campana er en bydel i Málaga by, ikke et kystområde eller en resortzone. Supermarked ligger 126 m væk, apotek 128 m og hospital 113 m. Stranden Playa de la Malagueta nås på cirka 1 km. Togstationen Atarazanas ligger 600 m væk, og 50 buslinjer betjener området. Det er en bymæssig lokation med tilhørende byliv og trafik.
Boligen dækker praktiske behov: tre soveværelser, to badeværelser, indbyggede skabe, udstyret køkken med induktion og separat vaskerum. Dækket terrasse på 12 m² med østlig orientering giver morgen- og formiddagssol. Fælles pool og elevator indgår. Det er en bolig til helårs byliv snarere end feriehus med panoramautsigt.
Bygningen er opført i 2021 og er leveret i færdig stand. Der er tale om en eksisterende bolig, ikke et projekt under udvikling. Teknisk udstyr omfatter individuel varmepumpe med varme og kulde samt aircondition-anlæg. Eksterior adgang er tilpasset bevægelseshandicappede.
Boligen har ingen privat pool, privat have eller havudsigt, udsigten er mod gade, gårdhave og by. Terrassen er på 12 m², ikke en stor solarium. Lejligheden er registreret med eksisterende lejeaftale frem til mindst maj 2027, hvor lejer har lovlig ret til forlængelse i yderligere to år. Øjeblikkelig egen brug er derfor ikke mulig.
Denne bolie passer til tre genkendelige situationer. For det første investorer, der søger en lejebolig med dokumenteret indtægt: lejen er betalt op til dato, aftalen løber til maj 2027 med lovlig forlængelsesret for lejer frem til femårsgrænsen. For det andre købere, der planlægger fremadrettet bosætning i Málaga by og kan acceptere en overgangsperiode som udlejer, køberen overtager en driftsklar bolig med lejer. For det tredje internationale købere, der prioriterer byliv og infrastruktur over resort-livsstil: lufthavnen ligger 8,6 km væk, togstationer inden for 1,1 km og stranden på 1 km. Boligen egner sig mindre til købere, der søger øjeblikkelig egen brug, privat pool eller roligt kystmiljø med udsigt, her er udsigten mod gade og gårdhave, og lydmiljøet er bymæssigt. Tre soveværelser og to badeværelser gør boligen brugbar for familier, der arbejder i Málaga, eller delte boformer med behov for plads til hjemmekontor.
Dette er en bolig i Málagas bymønster, hvor dagligdagen foregår til fods. Supermarked og apotek ligger inden for 150 meter, og med 376 restauranter, 155 caféer og 103 apoteker inden for 2 km er forsyningsstrukturen tæt. Boligen fungerer som en typisk bylejlighed: morgenkaffe på den dækkede terrasse med østsolen, ærinder i kvarteret til fods og evt. cykelture til stranden. Playa de la Malagueta ligger cirka 1 km væk, en gåtur på 12-15 minutter eller kort cykeltur. Havnen IGY Málaga Marina ligger 800 m væk med marina-miljø og spisesteder. Sportsfaciliteter som Forus Trinidad (700 m) og fodboldbanen Campo de Fútbol Peñarroya (1 km) ligger tæt. Med 32 lokale helligdage om året og et byliv, der ikke lukker i lavsæsonen, er dette et helårsbyområde, ikke en feriekystzone, der tømmes om vinteren. Ejendommen ligger i første sal med elevator, hvilket begrænser trappekørsel. Den eksisterende lejeaftale betyder, at ejeren i praksis er udlejer frem til mindst maj 2027, og evt. to år længere, hvis lejer forlænger.
Dagliglivet i La Campana er præget af bymessig tæthed og kort afstand til det meste. Hospital ligger 113 m væk, apotek 128 m og supermarked 126 m, en koncentration af forsyning, der gør bil unødvendig for daglige ærinder. Kollektiv trafik er omfattende med 50 buslinjer og lige mange stop i området, og togstationerne Atarazanas (600 m), Málaga Centro Alameda (1 km) og Guadalmedina (1,1 km) forbinder mod regionen, herunder tog til Fuengirola langs kysten. For elbil-ejere ligger der ladestandere fra Iberdrola og Endesa inden for 500-700 m. Kvarterets funktionelle karakter betyder samtidig gadeliv og trafikstøj i visse perioder. Málaga bycenter med kultur, restauranter og detailhandel ligger inden for gåafstand, og 2020-tallets byudvikling har styrket centrum som helårsdestination. For købere, der sammenligner med kystzoner, er væsentligste forskel, at her er byens lyd og rytme, ikke ferieområdets ro.
Kortet viser boligens placering i La Campana, Málaga, med Playa de la Malagueta cirka 1 km mod sydøst, togstationer inden for 1,1 km og lufthavnen 8,6 km mod vest. Den tætte forsyning, supermarked, apotek og hospital inden for 130 meter, fremgår af afstandsmarkørerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Campana ligger inde i Málaga by, regionens største by med cirka 579.000 indbyggere og økonomisk centrum. Mod sydvest ligger kystbyerne Torremolinos, Benalmádena og Fuengirola (20-35 km), og Marbella ligger 48 km væk. Granada med Alhambra nås på cirka en time. Positionen er by-central frem for resort-præget: forskellen fra boliger i Marbella eller Estepona er byens infrastruktur, offentlige transport og helårsaktivitet, mod kystzonens mere sæsonprægede miljø.
Strand: Playa de la Malagueta 988 m, Playa de San Andrés 2,4 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol 8,6 km, med bytrafik typisk 20-25 minutter med bil. Byer: Málaga centrum 0 km (boligen ligger i byen), Marbella 48 km, Granada 89 km. Golf: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador 8,8 km væk, derefter Club de Golf de Guadalhorce 10 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,7 km, golf er således ikke gangafstand, men under 15 minutters kørsel. Marinaer: IGY Málaga Marina 800 m, Marina Real Club Mediterráneo 1,7 km. Torremolinos og Benalmádena ligger 20-30 minutter væk med forstadsbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er et af de mest stabile i Spanien: 3.893 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4 °C med måneds gennemsnit fra 12 til 26 °C. Terrassen med østlig orientering får sol fra morgen til tidlig eftermiddag, hvilket giver brugbar udeliv store dele af året uden eftermiddagens største varme. Boligen ligger 22 meter over havniveau uden nævneværdige højdeforskelle i omgivelserne, gåture til strand og centrum foregår på flad grund. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka seks måneder, typisk maj til oktober. Vintrene er milde nok til, at varmepumpen sjældent belastes hårdt, hvilket holder energiforbruget relativt lavt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Malagueta, cirka 1 km væk, er Málagas mest kendte bystrand med bred sandstrand, chiringuitos og promenade. Playa de San Andrés (2,4 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) giver yderligere muligheder mod øst. Sportsfaciliteter tæt på boligen omfatter Forus Trinidad (700 m) med fitness, samt lokale idrætsbaner. Sejlads og marina-liv findes ved IGY Málaga Marina (800 m) og Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km). Golf kræver kørsel: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador 8,8 km væk. Regionale naturmål som Montes de Málaga og El Torcal er bil-ture på 30-60 minutter. Rekreativt billede: stærkt på bystrand, marina og urban sport, begrænset på direkte golfadgang.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana ligger inde i Málaga by, regionens største by med cirka 579.000 indbyggere og økonomisk centrum. Mod sydvest ligger kystbyerne Torremolinos, Benalmádena og Fuengirola (20-35 km), og Marbella ligger 48 km væk. Granada med Alhambra nås på cirka en time. Positionen er by-central frem for resort-præget: forskellen fra boliger i Marbella eller Estepona er byens infrastruktur, offentlige transport og helårsaktivitet, mod kystzonens mere sæsonprægede miljø.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen står denne lejlighed i en anden kategori. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) tilbyder nye boliger i kyst- eller forstadszoner, typisk med lavere pris pr. m², men også med anden kontekst: mindre byinfrastruktur, større afhængighed af bil og længere til lufthavn og storby-service. Denne lejlighed ligger derimod inde i Málaga by med 50 buslinjer, tre togstationer inden for 1,1 km og lufthavnen 8,6 km væk, en position, der er sjælden i sammenligningsgruppen. Prisen pr. bygget m² er cirka 3.800 euro, hvilket er højere end kystprojekternes indgangspriser, men placeret i en by med cirka 579.000 indbyggere, universitet, erhvervsliv og helårs efterspørgsel på lejeboliger. Den dokumenterede lejeindtægt på 2.000 euro månedligt adskiller boligen fra nybyggeri, hvor udleje først skal etableres. Til gengæld begrænser lejekontrakten muligheden for egen brug frem til mindst maj 2027. For købere, der sammenligner med Marbella-området, som originalbeskrivelsen nævner, er den faktiske datamateriale entydig: beliggenheden er Málaga by, med de forskelle i prisniveau og livsstil det indebærer i forhold til Marbella 48 km længere vest.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID