Leiligheten ligger i bydelen La Campana i Málaga, i en urban området med dagliglivets fasiliteter innen gangavstand. Boligen har 110 m² bruksareal, tre soverom og to bad, og ble ferdigstilt i 2021. Strandpromenaden ved Playa de la Malagueta ligger omtrent én kilometer unna, og sentrum av Málaga med togstasjoner og offentlig transport er nær. Leiligheten selges med eksisterende leieavtale til 2 000 euro per måned, med mulighet for leiejustering fra mai 2027. Et privat parkeringsplass i garasje inngår, og bygningen har heis og felles basseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Campana ligger i et etablert byområde i Málaga, under én kilometer fra Playa de la Malagueta. Supermarked, apotek og sykehus befinner seg innen 130 meter fra boligen. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,6 km unna i rett linje. Togstasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda nås til fots på under 15 minutter.
Boligen dekker behovet for tre soverom, to bad og en induksjonskok med fullt utstyrt kjøkken. Terrassen på ca. 12 m² er orientert mot øst, som gir morgensol. Innebygde garderober, vaskerom og privat garasjeplass inngår. Felles basseng og heis gjør boligen brukbar for ulike husholdninger, inkludertPersoner med nedsatt mobilitet ved eksteriør adkomst.
Bygningen er ferdigstilt i 2021, og boligen leveres i ferdig stand med moderne bad, induksjonstoppe og integrerte løsninger for oppbevaring. Det er ingen restarbeid eller ventetid knyttet til byggefasen. Klimaanlegget består av individuell varmepumpe med kjøling og oppvarming, montert per adresse.
Prosjektet har ikke privat basseng, kun felles basseng. Terrassen er ca. 12 m² og orientert øst, uten ettermiddagssol. Utsikten er mot hage, gårdsplass og gate, ikke sjøutsikt. Boligen er solgt med aktiv leieavtale, noe som begrenser umiddelbar egen bruk inntil leieforholdet opphører. Det finnes ingen tomt eller privat utendørsareal utover terrassen.
Boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdigstilt enhet uten byggeperiode, og som aksepterer en eksisterende leieavtale med betalingshistorikk i orden. For investorer gir leieavtalen på 2 000 euro månedlig en direkte kontantstrøm, med justeringsmulighet fra mai 2027. Den spanske leiebeskyttelsen gir leietaker rett til å bli boende i inntil to år etter dette tidspunktet, noe som betyr at egen bruk tidligst er realistisk fra 2029, avhengig av leietakers valg. For kjøpere som planlegger fremtidig egen bosetning i Málaga by, kombinerer adressen gangavstand til strand, tog og dagliglivets tjenester, praktisk for de som ikke ønsker bil i hverdagen. Familien med behov for tre soverom og nærhet til skoler og helsetjenester vil finne grunnleggende behov dekket innen 200 meter. Boligen egner seg mindre for kjøpere som søker privat basseng, sjøutsikt eller et stille, landlig miljø, området er urbant med tilhørende støy og aktivitet. For leietakerskikkelser som ønsker passiv inntekt med lav egeninnsats, er den etablerte leieavtalen og bygningens relativt nye standard fra 2021 relevante faktorer.
Ifølge tilgjengelig bildemateriale er kjøkkenet utstyrt med induksjonstoppe og moderne skapløsninger, og begge bad har fliser, servantearrangement og enten badekar eller bidé-oppsett. Ett soverom har innebygd garderobe med skuffer. Det finnes eget vaskerom med vaskemaskin og tørkestativ, et praktisk trekk som ikke alltid inngår i spanske leiligheter i denne klassen. Bygningsåret 2021 innebærer at konstruksjonen følger den tekniske byggekoden (Código Técnico de la Edificación) som var gjeldende da byggetillatelsen ble gitt, inkludert krav til energieffektivitet, lydisolering og tilgjengelighet. Eksteriør adkomst er tilpasset personer med nedsatt mobilitet, og bygningen har heis. Klimaanlegget består av individuell varmepumpe som gir både oppvarming og kjøling per leilighet, dette gir regulerbar temperatur hele året uten sentralt anlegg. Privat garasjeplass inngår i kjøpet. Leiligheten er første etasje med ekstern orientering, noe som gir naturlig lys fra gateretningen. Vedlikestandsstatusen er oppgitt som utmerket, og alle leiebetalinger er dokumentert oppdaterte, noe som indirekter indikerer at boligen har vært forsvarlig forvaltet siden ferdigstillelse.
Prisen er oppgitt til 525 000 euro for en ferdigstilt leilighet på 110 m² bruksareal med tre soverom, to bad, garasjeplass og felles basseng. Dette tilsvarer omtrent 4 770 euro per bruksareal-kvadratmeter. Sammenlignet med nybyggprosjekter lenger øst på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), ligger prisen høyere, men reflekterer sentrumsnær beliggenhet i Málaga by med eksisterende leieinntekt på 2 000 euro per måned.
Dagliglivet her preges av bynærhet og korte avstander. Supermarked ligger 126 meter fra døren, apotek 128 meter, og sykehus 113 meter. Dette betyr at innkjøp, apotektjenester og helsetjenester gjennomføres til fots på få minutter. Området rundt har 376 restauranter, 155 kaféer og 66 bankkontorer innen to kilometer, noe som reflekterer et tettpopulært bymiljø med kontinuerlig aktivitet gjennom hele året, ikke et sesongpreget ferieområde. Stranden ved La Malagueta nås til fots på omtrent 12, 15 minutter, og strandpromenaden fungerer som naturlig rekreasjonsområde for løping, spaserturer og bading utenfor arbeidstid. Boligen ligger i første etasje med heis, og morgensolen på den østvendte terrassen egner seg for frokost utendørs store deler av året. For pendlere er togstasjonene Atarazanas (0,6 km) og Málaga Centro Alameda (1,0 km) innen gangavstand, og 50 kollektivlinjer med tilsvarende antall holdeplasser dekker byen. Marinas som IGY Málaga Marina (0,8 km) og sportsentre som Forus Trinidad (0,7 km) utvider tilbudet for fritid. Et urbant rytme med的文化 aktiviteter, restauranter og tjenester hele året er det definierende trekket, kombinert med bademuligheter seks måneder i året.
Omgivelsene rundt La Campana fungerer som et fullverdig bymiljø med kontinuerlig tilgang til tjenester. Med et sykehus 113 meter unna og apotek toget 128 meter, er helserelaterte ærender løst uten bil. Supermarked innen 126 meter gjør daglige innkjøp til en gåtur. Kollektivtilbudet omfatter 50 linjer med 50 holdeplasser i nærområdet, og togstasjonene Atarazanas (0,6 km) og Guadalmedina (1,1 km) knytter boligen til regionalt nettverk, inkludert forbindelse mot Fuengirola og lufthavnen. Sykkelinfrastruktur og korte avstander gjør at mange ærender håndteres på sykkel. Det urbane miljøet medfører også bylyd, trafikk og folk i bevegelse, dette er et område for de som trives i byens puls, ikke for de som søker ro. Byen Málaga har 579 076 innbyggere og et helårig kulturliv med 32 lokale høytidsdager årlig, museer, teatre og markedsvirksomhet innen rekkevidde.
Kartet viser boligens beliggenhet i bydelen La Campana i Málaga, med stranden La Malagueta mot sørøst, sentrum og togstasjoner mot vest, og lufthavnen mot sydvest. Tettheten av tjenestepunkter rundt adressen viser det urbane miljøet: supermarked, apotek og helse innen ett minutts gange.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Campana ligger inne i Málaga by, regionshovedstaden med 579 076 innbyggere, og skiller seg dermed fra kystbyprosjekter i Marbella (48 km) eller Estepona. Posisjonen gir byliv, kollektivtransport og lufthavnnærhet på 8,6 km, men ikke det resort-pregede miljøet lenger vest på Costa del Sol. Granada (89 km) er nåbar til dagsutflukt. Konkurrentprosjetkene Aquamar (Torre del Mar) og Lantana Residencial (Mijas) ligger i mindre byer med lavere prisnivå, men også færre bytjenester.
Stranden Playa de la Malagueta ligger 988 meter unna, Playa de San Andrés 2,4 km og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,6 km unna i rett linje, typisk 20, 25 minutter med bil. Golfbanene Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10 km) er de nærmeste, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 11,7 km unna. Marinas som IGY Málaga Marina (0,8 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) er nærmere enn golfbanene. Nærmeste byer er Marbella (48 km) og Granada (89 km). Supermarked, apotek, sykehus og bensinstasjon for elbil-lading (472 m) er alle innen gangavstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,4 °C med månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Området registrerer historisk om lag 3 893 soltimer per år, blant de høyeste verdiene i Europa. Badesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer i seks måneder, grovt regnet fra mai/juni til oktober/november. Boligen ligger 22 meter over havnivå i flatt terreng, uten nevneverdige høydeforskjeller i nærområdet, relevant for gang- og sykkelvennlighet. Øst-orienteringen av terrassen gir sol om morgenen og skygge om ettermiddagen, noe som er gunstig i sommermånedene men innebærer begrenset ettermiddagssol utendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger under én kilometer unna og er Málaga bys mest benyttede bystrand, med chiringuitos og promenade. Playa de San Andrés (2,4 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) utvider bademulighetene. Tre golfbaner ligger innen 12 kilometer. For seiliv og havneliv finnes IGY Málaga Marina 0,8 km unna. Sportsentre inkluderer Forus Trinidad (0,7 km) med treningstilbud, samt fotballbaner innen én kilometer. Innen to kilometer finnes 376 restauranter og 155 kaféer, noe som gjør fritidsmulighetene uavhengige av sesong.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana ligger inne i Málaga by, regionshovedstaden med 579 076 innbyggere, og skiller seg dermed fra kystbyprosjekter i Marbella (48 km) eller Estepona. Posisjonen gir byliv, kollektivtransport og lufthavnnærhet på 8,6 km, men ikke det resort-pregede miljøet lenger vest på Costa del Sol. Granada (89 km) er nåbar til dagsutflukt. Konkurrentprosjetkene Aquamar (Torre del Mar) og Lantana Residencial (Mijas) ligger i mindre byer med lavere prisnivå, men også færre bytjenester.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med referanseprosjektene i regionen representerer denne leiligheten en annen kategori. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er alle nybyggprosjekter i mindre kystbyer med lavere inngangspris. Prisen på 525 000 euro for denne enheten reflekterer først og fremst beliggenheten inne i Málaga by, regionshovedstaden med 579 076 innbyggere, helårig kulturliv og full byinfrastruktur. Kjøpere som sammenligner, avveier dermed to ulike modeller: resort-pregede kystprosjekter med lavere kvadratmeterpris og mer ro, mot bybolig med gangavstand til strand, tog, sykehus og dagliglivets tjenester. Et skillende trekk ved denne enheten er den eksisterende leieavtalen. Mens nybyggprosjekter vanligvis krever ventetid på bygging og egen utleiestart, genererer denne boligen 2 000 euro månedlig fra dag én, med leiejusteringsmulighet fra mai 2027. Til gjengjeld er umiddelbar egen bruk begrenset av leietakers vern fram til tidligst 2029 i verste fall. Avstandsprofilen er også annerledes: lufthavnen ligger 8,6 km unna mot typisk 30, 50 km for prosjekter i Estepona, mens Marbella (48 km) og Granada (89 km) er dagsutflukter snarere enn naboer. For kjøpere som prioriterer byliv, kollektivtransport og helårig aktivitet, er dette formatet vanskelig å finne i de mindre kystbyene. For kjøpere som søker privat basseng, panoramautsikt eller stille urbanisering, vil de refererte prosjektene i Mijas, Estepona og Torre del Mar ligge nærmere det søket.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID