Denna 3-rumslägenhet (3 sovrum, 2 badrum) ligger i stadsdelen La Campana i Málaga, cirka 1 km från Playa de la Malagueta. Byggnaden är färdigställd 2021 (indikativt) och lägenheten omfattar 110 m² boyta, täckt terrass, privat parkeringsplats i garage samt tillgång till gemensam pool. Fastigheten är för närvarande uthyrd för 2 000 euro per månad, vilket påverkar direkt tillträde. Läget är urbant med detaljhandel, supermarknad och kollektivtrafik inom gångavstånd. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,6 km bort. Priset anges som utgångspris vid förfrågan; exakta villkor framgår av försäljningsmaterialet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Campana ligger i ett urbant område i Málaga. Playa de la Malagueta nås på cirka 1 km, supermarknad och apotek inom 150 meter. Kollektivtrafik finns med cirka 50 hållplatser och stationen Atarazanas ligger cirka 0,6 km bort. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,6 km från lägenheten.
Lägenheten har tre sovrum, två badrum och 110 m² boyta, fördelat på en planlösning med separata sovrum och inbyggda garderober. Köket är fullt utrustat med induktionshäll. Terrassen är täckt och orienterad österut, vilket ger morgonsol. En privat garageplats ingår, liksom hiss och gemensam pool.
Byggnaden är färdigställd 2021 (indikativt) och lägenheten är därmed nybyggd med modern installationsteknik. Individuell värmepump för kyla och värme samt luftkonditionering är installerat. Oplevering skedde 2021; objektet är därmed flyttbart i nuvarande skick, med förbehåll för pågående hyresavtal.
Objektet erbjuder inte havsutsikt; utsikten är mot gata, gård och grönska. Lägenheten är för närvarande uthyrd till 2 000 euro per månad, vilket begränsar direkt inflyttning. Hyresavtalet kan omprövas från maj 2027, varefter hyresgästen har laglig rätt att bo kvar i ytterligare två år. Terrassen är 12, 15 m², ingen privat pool.
Objektet passar köpare vars huvudsakliga mål är hyresintäkter i ett etablerat stadsläge. Eftersom lägenheten är uthyrd till 2 000 euro per månad med betalningshistorik i ordning, och hyresavtalet kan omprövas först från maj 2027 med därefter två års kvarboenderätt, är tidshorisonten för fri användning minst till 2029. Detta gör objektet Relevant för investerare med ett tålamod på flera år, och mindre lämpligt för köpare som vill bo i lägenheten direkt. För den som planerar en framtida flytt till Málaga kan objektet fungera som ett förväntat bostadsförvärv med hyresintäkter under mellanperioden. Läget passar ett vardagsliv utan bil: service, kollektivtrafik, tåg och strand nås till fots. Det passar också köpare som vill ha Málaga stad snarare än kustförorter: museer, marina och stadskärna ligger nära, medan golfbanor ligger 8, 12 km bort. Förändring av livsstil: för en köpare som vill ha ett lugnt residens med havsutsikt eller privat pool uppfyller inte objektet dessa kriterier; utsikten är urban och poolen är gemensam. Objektet passar vidare köpare som värdesätter nybyggnadsteknik (2021) som värmepump och luftkonditionering, hiss och tillgänglighet anpassad för rörelsehindrade i entrén.
Byggnaden är uppförd 2021, vilket innebär att tekniska installationer motsvarar för närvarande gällande spansk byggnorm för bostadshus. Värmesystemet är en individuell värmepump som både kyler och värmer, installerad per lägenhet, vilket ger individuell reglering och separata driftskostnader per hushåll. Luftkonditionering är installerad, både kall och varm luft. Köket är fullt utrustat; bildmaterialet visar induktionshäll och moderna skåpinredningar. Badrummen visas med badkar respektive duschzoner, toalett, bidé och handfat i modern standard. Sovrummen har inbyggda garderober med lådblock. En tvättstuga med tvättmaskin och torkställning är dokumenterad i bildmaterialet, vilket indikerar en separat tvättplats snarare än en integrerad lösning. Golv och väggbeklädnad syns i bilderna som moderna material, men exakta materialval (t.ex. sten, trä eller laminat) framgår inte av underlaget och bör verifieras vid visning. Fastigheten har en privat garageplats, vilket i detta område är en praktisk standardfunktion. Gemensamma ytor omfattar pool och hiss, samt entré anpassad för rörelsehindrade. Allmäntillstånd anges som utmärkt i objektdata, och objektet är färdigbyggt och bebott, vilket innebär att skicket kan verifieras direkt. Energieffektivitetscertifikatets klassning framgår inte av underlaget och bör begäras från säljaren.
Utgångspriset är 525 000 euro. Priset avser en färdigbyggd lägenhet om 138 m² byggd yta (110 m² boyta) med tre sovrum, två badrum, täckt terrass, garageplats och gemensam pool. I jämförelse med nya kustprojekt i regionen (Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro) ligger priset per kvadratmeter högre, vilket speglar det centrala Málaga-läget snarare än förortsläge. Fastigheten är uthyrd för 2 000 euro per månad, vilket ger en direktavkastning på cirka 4,6 procent brutto före kostnader. Tillgänglighet för visning beror på hyresgästens medverkan.
Denna lägenhet fungerar som en stadslägenhet i centrala Málaga med korta avstånd till det mesta i daglivet. Supermarknad ligger cirka 126 meter från porten, apotek 128 meter och ett sjukhus inom 113 meter, vilket gör dagliga ärenden lösningsbara till fots. Området har tät service: inom en radie av 2 km finns cirka 376 restauranger, 155 kaféer, 103 apotek och 66 banker. Detta innebär ett urbant vardagsrum med stadspuls, trafik och buller från gatumiljö, inte ett tyst bostadsområde. Strandlivet är nära: Playa de la Malagueta ligger cirka 988 meter bort och är nåbar till fots på cirka 12, 15 minuter. Marinan IGY Málaga Marina ligger cirka 0,8 km bort. För fysisk aktivitet finns sportcentret Forus Trinidad cirka 0,7 km bort och flera fotbollsplaner i närområdet. Kollektivtrafiken är omfattande med cirka 50 linjer och hållplatser, och tågstationen Atarazanas ligger 0,6 km bort, vilket gör bilägande valfritt. Fastigheten är dock i första hand ett investeringsobjekt i nuläget: den är uthyrd och genererar hyresintäkter, vilket styr hur den kan användas på kort sikt. För en köpare som söker en bostad med direkt inflyttning är detta en väsentlig begränsning. För en köpare som vill kombinera stadsläge med hyresintäkter beskriver datastrukturen en fungerande kombination: urbant läge, nybyggt tekniskt standard och etablerad uthyrning.
Dagliga avstånd är korta i detta område: supermarknad 126 meter, apotek 128 meter och sjukhus 113 meter från fastigheten. Detta innebär att grundläggande service klaras utan bil, vilket är ovanligt praktiskt jämfört med kustförorter där bil ofta behövs. Kollektivtrafiken omfattar cirka 50 linjer med motsvarande antal hållplatser i området, och tågstationerna Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (1,0 km) och Guadalmedina (1,1 km) ger regional och nationell järnvägsanslutning. Brottsstatistik eller bullernivåer framgår inte av underlaget, men miljön är urban med stadstrafik som naturlig del av vardagen. Utsikten från lägenheten är mot gata och gård, vilket bör vägas in för känslighet för gatuliv. Strandpromenaden vid Malagueta nås på cirka 10, 15 minuters promenad och fungerar som närmaste rekreationsområde. För sport finns Forus Trinidad (0,7 km) och flera anläggningar inom 1 km. Elektriska laddstolpar från Iberdrola och Endesa ligger inom 0,5, 0,7 km, relevant vid elbil utan egen laddning i garaget; detta bör verifieras med bostadsrättsföreningen. Sammanfattningsvis beskriver data ett vardagsliv präglat av stadens rytm, gångavstånd och tät service, med strand och marina som närmaste fritidsmiljö.
Kartan visar läget i La Campana-området i Málaga: stranden Malagueta cirka 1 km sydost, marinor och stadskärna inom 1, 2 km, och flygplatsen 8,6 km västerut. Tågstationer och cirka 50 kollektivtrafiklinjer markerar områdets koppling till resten av regionen, soliga dagar är här snarare regel än undantag.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget är i Málaga stad (cirka 579 000 invånare), regionens största stad och ekonomiska centrum. Marbella ligger 48 km västerut och Granada 89 km österut, båda nåbara som dagsturer. Positionen är central kuststad snarare än resortområde: skillnaden mot Marbella och Estepona är urban tät service, kollektivtrafik och kort flygavstånd (8,6 km), medan kustförorter erbjuder lugnare gatumiljö och mer resortkaraktär.
Strand: Playa de la Malagueta cirka 988 m
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Malagueta, cirka 1 km bort, en av Málagas mest använda stadsstränder med strandpromenad, chiringuitos och livräddning under säsong. Playa de San Andrés (2,4 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) utökar badmöjligheterna österut. Aktuell blå flagg-status för respektive strand framgår inte av underlaget och bör verifieras seasonalt. Golf ligger på的中distans: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,1 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,7 km), alla nåbara med bil på cirka 15, 20 minuter. Segling och båtliv finns via IGY Málaga Marina (0,8 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km). Sportanläggningar inkluderar Forus Trinidad (0,7 km) och flera fotbollsplaner inom 1 km.
Källa: OpenStreetMap
Läget är i Málaga stad (cirka 579 000 invånare), regionens största stad och ekonomiska centrum. Marbella ligger 48 km västerut och Granada 89 km österut, båda nåbara som dagsturer. Positionen är central kuststad snarare än resortområde: skillnaden mot Marbella och Estepona är urban tät service, kollektivtrafik och kort flygavstånd (8,6 km), medan kustförorter erbjuder lugnare gatumiljö och mer resortkaraktär.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med aktuella nybyggnadsprojekt på Costa del Sol intar detta objekt en annan position. Aquamar i Torre del Mar ligger från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, samtliga med lägre ingångspriser, men i kustförorter med längre avstånd till flygplats, mindre service på gångavstånd och i flera fall pågående byggnation snarare än färdiga enheter. Detta objekt är färdigbyggt 2021 och beläget i Málaga stad, där prisnivån per kvadratmeter är högre men där köparen får stadens infrastruktur: cirka 50 kollektivtrafiklinjer, tre tågstationer inom 1,1 km, sjukhus inom 113 meter och flygplatsen 8,6 km bort. Skillnaden i vardagsliv är påtaglig: i Mijas eller Estepona är bil i praktiken nödvändig för de flesta ärenden, medan detta läge klarar dagligt liv till fots. Å andra sidan erbjuder förortsprojekten ofta lugnare gatumiljö, mer grönska och i vissa fall havsutsikt, aspekter som detta objekt saknar, eftersom utsikten är urban. Ekonomiskt skiljer sig objektet också genom etablerad uthyrning: 2 000 euro per månad ger direkt avkastning från dag ett, men begränsar fri användning till minst 2029 på grund av det spanska hyresskyddet. För en investerare som prioriterar hyresintäkter och stadsläge är profilerna olika; för en livsstilsköpare som söker lugn, utsikt eller semesterboende passar förortsprojekten bättre. Regionalt sett ligger Marbella 48 km bort och Granada 89 km, vilket gör läget till en utgångspunkt för hela regionen, med den livsstil av sol och avkopling som kusten förmedlar, men i stadens takt snarare än ortens.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID