यह अपार्टमेंट ला कैम्पाना क्षेत्र, मलागा में स्थित एक 3 शयनकक्ष वाली निर्मित संपत्ति है, जिसका निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। कुल निर्मित क्षेत्रफल 138 वर्ग मीटर और उपयोगी क्षेत्रफल 110 वर्ग मीटर है, जिसमें 12 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है (€2,000 प्रति माह)। स्थान शहरी परिवेश में है, जहाँ समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। लिफ्ट, साझा तरणताल और निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मलागा शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से प्लाया दे ला मालागुएता लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 126 मीटर, अस्पताल 113 मीटर और फार्मेसी 128 मीटर की दूरी पर हैं। लगभग 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और उतनी ही बस स्टॉप्स आसपास उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक आवागमन बिना वाहन के संभव है।
यह अपार्टमेंट 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, पूर्ण सुसज्जित रसोई और बिल्ट-इन अलमारियों के साथ आता है। व्यक्तिगत हीट पंप (ठंडा/गर्म) और वातानुकूलन स्थापित है। 25 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और कवर्ड टेरेस दैनिक उपयोग के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करते हैं। निजी गैराज स्थान शामिल है।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), इसलिखए संपत्ति नई स्थिति में है और वितरण तत्काल संभव है। यह किसी योजनाबद्ध नए चरण का परियोजना नहीं है बल्कि पूर्ण, रेडी-टू-यूज़ इकाई है। बाहरी पहुँच घटी गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए अनुकूलित है और लिफ्ट उपलब्ध है।
संपत्ति वर्तमान में किराएदार के अधिकार के अंतर्गत है; किराया मई 2027 से समीक्षायोग्य है, और उस तिथि से किराएदार को 2 अतिरिक्त वर्षों तक रहने का कानूनी अधिकार है (पहले अनुबंध से 5-वर्षीय सुरक्षा)। इसलिए तत्काल स्व-उपयोग संभव नहीं है। यह पैनोरमिक समुद्र दृश्य या निजी तरणताल प्रदान नहीं करती; तरणताल साझा है और दृश्य शहरी/बगीचे की ओर हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तत्काल स्व-निवास के बजाय आय-उत्पादक परिसंपत्ति खोज रहे हैं। €2,000 का मासिक किराया और 2027 तक संरक्षित किराया संबंध स्थिर मध्यमावधि नकदी प्रवाह प्रदान करता है। जिन निवेशकों की क्षितिज 2029 या उसके बाद तक की है, वे किराया समीक्षा और तत्पश्चात स्व-उपयोग या पुनर्किराये का विकल्प रखते हैं। जो खरीदार मलागा शहर में बिना कार के जीवन चाहते हैं, अस्पताल, स्टेशन, बीच सब पैदल दूरी में, उनके लिए स्थान कार्यात्मक रूप से अनुकूल है। जो परिवार 3 शयनकक्ष और लिफ्ट के साथ शहरी आधार चाहते हैं, वे लेआउट को उपयुक्त पाएंगे। इसके विपरीत, जो खरीदार तुरंत रहना चाहते हैं या निजी तरणताल व समुद्र दृश्य अपेक्षित रखते हैं, उन्हें वर्तमान किराया संरचना और संपत्ति विशेषताओं पर पुनर्विचार करना चाहिए।
2021 के निर्माण के अनुसार इंटीरियर आधुनिक मानकों के अनुरूप है। फोटो सामग्री आधुनिक स्नानघर (टब और शौचालय सहित), इंडक्शन हॉब वाली सुसज्जित रसोई, बिल्ट-इन अलमारी (दराज सहित) और अलग लॉन्ड्री कक्ष (वॉशिंग मशीन और ड्रायंग रैक सहित) दिखाती है। दूसरा स्नानघर बिडेट सहित है। जलवायु नियंत्रण व्यक्तिगत हीट पंप प्रणाली (ठंडा/गर्म) द्वारा होता है, जो केंद्रीय गैस पर निर्भरता समाप्त करती है और प्रत्येक कक्ष का स्वतंत्र तापमान नियंत्रण संभव बनाती है। फर्श और दीवारों का स्तर निर्माण वर्ष के अनुरूप है। बाहरी पहुँच घटी गतिशीलता के लिए अनुकूलित है, एक ऐसी विशेषता जो 2021 की इमारतों में तत्कालीन नियमों के अनुरूप है। लिफ्ट और कवर्ड टेरेस मानक सुविधाएँ हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; हीट पंप तकनीक सामान्यतः उच्च मौसमी दक्षता (SCOP) प्रदान करती है, परंतु सटीक रेटिंग आधिकारिक प्रमाणपत्र से ही पुष्टि हो सकती है।
विक्रय मूल्य €525,000 है। उपयोगी क्षेत्रफल 110 वर्ग मीटर पर यह लगभग €4,773 प्रति वर्ग मीटर (उपयोगी) या लगभग €3,804 प्रति वर्ग मीटर (निर्मित, 138 वर्ग मीटर) निकलता है। निजी गैराज स्थान मूल्य में शामिल है। संपत्ति वर्तमान में €2,000 प्रति माह के किराए पर चल रही है, जो क्रय मूल्य का लगभग 4.6% सकल वार्षिक किराया उत्पन्न दर्शाता है। भुगतान दोनों पक्षों द्वारा पूर्णतः अद्यतन हैं। किराया संशोधन मई 2027 से संभव है।
यह संपत्ति मलागा शहर के सघन शहरी ताने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल या साइकिल द्वारा संचालित होता है। सुपरमार्केट 126 मीटर, अस्पताल 113 मीटर और फार्मेसी 128 मीटर पर हैं, यानी आवश्यक सेवाएँ वास्तव में इमारत के ठीक सामने हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 376 रेस्टोरेंट, 155 कैफे, 66 बैंक और 28 दंत चिकित्सक हैं, जो एक पूर्ण विकसित शहरी परिवेश दर्शाता है। समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर दूर है, जिससे समुद्र तट की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 472 मीटर की दूरी पर है। ट्रेन स्टेशन Atarazanas (0.6 किमी) और मालागा सेंट्रो अलामेदा (1.0 किमी) पैदल दूरी में हैं, इसलिए शहर और क्षेत्र के बीच आवागमन बिना कार के संभव है। पूर्व दिशा में ओरिएंटेड टेरेस पर सुबह की धूप मिलती है, जबकि दोपहर में इंटीरियर ठंडा रहता है। पहली मंजिल पर स्थिति का अर्थ है कि लिफ्ट की निर्भरता न्यूनतम है और सड़क से सीधी पहुँच है। क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, क्योंकि यह पर्यटन-निर्भर तटीय ज़ोन नहीं बल्कि स्थायी आबादी वाला शहरी क्षेत्र है।
क्षेत्र की सघनता से दैनिक जीवन अत्यधिक सुगम होता है: किराना, चिकित्सा सेवा और फार्मेसी सभी 150 मीटर के भीतर हैं। 50 बस लाइनें और 50 स्टॉप्स शहर भर में जुड़ाव देते हैं। ट्रेन स्टेशन Atarazanas (0.6 किमी) से क्षेत्रीय संपर्क उपलब्ध है। ईवी चार्जिंग (Iberdrola और Endesa) 0.5-0.7 किमी पर है। साझा तरणताल समुदाय सुविधा के रूप में उपलब्ध है। मनोरंजन के लिए IGY मालागा मरीना (0.8 किमी), रियल क्लब मेडिटेरानियो (1.7 किमी) और खेल केंद्र Forus ट्रिनिदाद (0.7 किमी) निकट हैं। शहरी परिवेश होने से कुछ सड़क शोर और पड़ोस की सघनता स्वाभाविक है, जबकि समुद्र तट और प्रमुख संस्कृति संस्थाएँ पैदल दूरी में बनी रहती हैं।
मानचित्र पर संपत्ति का मलागा केंद्र के सापेक्ष स्थान दिखाया गया है: निकटतम समुद्र तट लगभग 1 किमी, अस्पताल और सुपरमार्केट 150 मीटर के भीतर, और हवाई अड्डा लगभग 9 किमी दूर। ट्रेन स्टेशन और मरीना की स्थिति से शहरी जुड़ाव स्पष्ट होता है, जैसा कि अंडालूसिया के तटीय शहरों में देखा जाता है, सब कुछ नज़दीक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मलागा शहर (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और सांस्कृतिक केंद्र। मारबेला 48 किमी पश्चिम में और ग्रानादा 89 किमी पूर्व में है। यह स्थिति तटीय रिसॉर्ट-पट्टी से भिन्न है: यहाँ अर्थव्यवस्था पर्यटन के बजाय शहरी सेवाओं, बंदरगाह और प्रौद्योगिकी क्षेत्र पर आधारित है, जिससे वर्षभर सक्रिय पड़ोस बना रहता है।
प्लाया दे ला मालागुएता 988 मीटर, प्लाया दे सान आंद्रेस 2.4 किमी और प्लाया दे लोस बान्योस देल कार्मेन 3.3 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 9 किमी सीधी दूरी पर है। गोल्फ के लिए क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर 8.8 किमी और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से 10 किमी दूर हैं। मरीना IGY मालागा 0.8 किमी पर है। मलागा शहर केंद्र तत्काल पड़ोस में है; मारबेला 48 किमी और ग्रानादा 89 किमी दूर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.4°C है, जिसमें मासिक औसत 12-26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,893 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, यूरोप के उच्चतम स्तरों में से एक। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने (पानी ≥20°C) तक चलता है। समुद्र तट से निकटता और 22 मीटर की निम्न ऊँचाई से समतल इलाका है, अर्थात कोई ढलान या सीढ़ियों की बाधा नहीं। पूर्व ओर ओरिएंटेशन का अर्थ है सुबह की धूप और दोपहर की छाया, गर्मियों में ठंडा इंटीरियर।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला मालागुएता (लगभग 1 किमी) मलागा का केंद्रीय शहरी तट है, जो पैदल पहुँच योग्य है। अन्य तट, सान आंद्रेस (2.4 किमी) और बान्योस देल कार्मेन (3.3 किमी), साइकिल या लघु यात्रा में उपलब्ध हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन निकट कोर्स हैं: पैराडोर (8.8 किमी), गुआदालोर्से (10.1 किमी) और कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल हिमेनेस (11.7 किमी)। जल क्रीड़ा और मरीना सुविधाएँ 0.8-6.7 किमी की सीमा में हैं। Forus ट्रिनिदाद (0.7 किमी) फिटनेस केंद्र प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति मलागा शहर (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और सांस्कृतिक केंद्र। मारबेला 48 किमी पश्चिम में और ग्रानादा 89 किमी पूर्व में है। यह स्थिति तटीय रिसॉर्ट-पट्टी से भिन्न है: यहाँ अर्थव्यवस्था पर्यटन के बजाय शहरी सेवाओं, बंदरगाह और प्रौद्योगिकी क्षेत्र पर आधारित है, जिससे वर्षभर सक्रिय पड़ोस बना रहता है।
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मलागा शहर के शहरी बाज़ार खंड से संबंधित है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Aquamar टोरे देल मार (€269,950 से), Lantana Residencial मिहास (€205,000 से) और Etherna Homes 2 एस्तेपोना (€269,000 से), तटीय या उपनगरीय नए-निर्माण खंडों की प्रतिनिधि हैं। मूल्य अंतर (€525,000 बनाम €205,000-269,950) केवल आकार से नहीं, बाज़ार खंड से भी जुड़ा है: मलागा केंद्र में प्रति वर्ग मीटर मूल्य स्तर तटीय उपनगरों की तुलना में सामान्यतः उच्चतर होते हैं, क्योंकि शहरी सेवाएँ, रोज़गार केंद्र और वर्षभर की माँग वहाँ केंद्रित हैं। इसके अतिरिक्त, तुलनात्मक परियोजनाएँ नई-निर्माण बिक्री हैं, जबकि यह इकाई किराए के अधीन पूर्व-स्वामित्व वाली परिसंपत्ति है, यह विशेषता तत्काल आय (€24,000 वार्षिक सकल) प्रदान करती है परंतु स्व-उपयोग में देरी करती है। स्थान की दृष्टि से मलागा केंद्र मारबेला (48 किमी) या एस्तेपोना जैसे रिसॉर्ट बाज़ारों से भिन्न प्रोफ़ाइल रखता है: स्थायी आबादी, विश्वविद्यालय, बंदरगाह और हवाई अड्डे की निकटता शहरी किराया माँग को वर्षभर बनाए रखती है। खरीदार जो तटीय सन्नाटा चाहते हैं, वे मिहास या एस्तेपोना की परियोजनाओं की ओर देखेंगे; जो शहरी सघनता और सार्वजनिक परिवहन चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान तर्कसंगत विकल्प है।
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