Apartemen tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi di La Campana, Málaga, dengan luas terpakai 110 m² dari total bangunan 138 m². Unit ini berada di lantai satu dengan lift, dibangun pada tahun 2021, dan saat ini disewakan dengan harga €2.000 per bulan. Harga penawaran adalah €525.000, termasuk satu tempat parkir privat. Properti memiliki teras tertutup, dapur lengkap, lemari tertanam, pompa panas individual untuk dingin dan panas, serta akses kolam renang komunal. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan supermarkt berjarak sekitar 126 meter dan rumah sakit 113 meter dari lokasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Campana terletak dalam konteks perkotaan Málaga, sekitar satu kilometer dari Playa de la Malagueta. Stasiun kereta Atarazanas berjarak 0,6 km dan pusat kota Málaga dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bandara Malaga-Costa del Sol berada pada jarak garis lurus sekitar 8,6 km. Area ini didukung oleh 50 halte transportasi umum.
Unit ini berfungsi sebagai tempat tinggal permanen maupun properti investasi dengan penyewa aktif. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi menampung rumah tangga berukuran sedang. Kehadiran lift, akses eksterior yang disesuaikan untuk mobilitas terbatas, dan kedekatan fasilitas harian mendukung penggunaan jangka panjang. Teras tertutup berukuran 12 m² dan kolam komunal melengkapi fasilitas bersama.
Konstruksi selesai pada tahun 2021; status bangunan adalah gereed. Tidak ada fase perencanaan atau kecamatan lanjutan yang relevan. Sistem teknis mencakup pompa panas individual, pendingin udara dingin dan panas, serta dapur dengan kompor induksi. Oplevering bersifat indicatief berdasarkan data yang tersedia mengenai tahun pembangunan.
Properti ini saat ini disewakan; penyewa memiliki perlindungan hukum sewa hingga lima tahun sejak kontrak pertama, dengan tinjauan sewa baru pada Mei 2027. Penggunaan pribadi langsung oleh pembeli tidak dimungkinkan segera. Uitzicht bersifat perkotaan, taman halaman, dan jalan, bukan pemandangan laut. Tidak ada kolam renang privat atau taman pribadi. Orientasi bangunan adalah timur.
Profil properti ini paling relevan bagi pembeli dengan tujuan investasi arus kas. Penyewa aktif dengan sewa €2.000 per bulan memberikan imbal hasil sewa sekitar 4,6% bruto terhadap harga jual, dengan jaminan kontinuitas melalui perlindungan sewa lima tahun. Situasi ini cocok untuk pembeli yang tidak membutuhkan penggunaan pribadi dalam jangka pendek hingga menengah. Selain itu, unit ini sesuai bagi pembeli yang menginginkan properti di kota besar dengan infrastruktur lengkap: rumah sakit 113 meter, transportasi umum melimpah, dan stasiun kereta dalam jarak berjalan kaki mendukung hunian permanen maupun sewa jangka panjang. Karakteristik teknis seperti lift dan akses mobilitas terbatas memperluas kelompok calon penghuni, termasuk penyewa lanjut usia. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian sekunder dengan pemandangan laut, kebun privat, atau penggunaan langsung setelah pembelian akan menghadapi keterbatasan: penyewa berhak tinggal hingga periode perlindungan berakhir, dan uitzick unit menghadap lingkungan perkotaan. Keluarga yang bekerja di Málaga atau pendatang yang ingin tinggal tanpa mobil juga termasuk kelompok yang dapat mempertimbangkan unit ini setelah status sewa berakhir.
Bangunan berasal dari tahun 2021, sehingga standar konstruksi dan instalasi mencerminkan regulasi Spanyol yang berlaku pada periode tersebut. Analisis materiil foto menunjukkan dapur dengan kompor induksi, kamar mandi modern dengan bak mandi dan toilet terpisah, toilet kedua dengan bidet dan wastafel, lemari tertanam dengan laci, serta ruang cuci terpisah dengan mesin cuci dan rak pengering. Sistem iklim terdiri dari pompa panas individual yang menyediakan dingin dan panas, dikombinasikan dengan unit pendingin udara. Ini berarti penghuni mengendalikan suhu per unit tanpa ketergantungan pada sistem sentral bangunan. Lantai satu dengan posisi eksterior dan lift menyediakan akses vertikal; akses luar disesuaikan untuk mobilitas terbitan. Teras tertutup berukuran 12 m² berfungsi sebagai ruang transisi sepanjang tahun, terlindung dari hujan dan angin. Ruang tamu berukuran 25 m² dan dapur dilengkapi peralatan lengkap. Satu tempat parkir privat termasuk dalam penjualan. Untuk properti bekas tahun 2021, dokumentasi teknis seperti sertifikat energi dan laporan inspeksi bangunan (ITE) dapat diminta sebagai bagian dari proses due diligence.
Harga penawaran adalah €525.000 untuk unit dengan 110 m² luas terpakai (138 m² bangunan), tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu tempat parkir privat di garasi. Ini setara dengan sekitar €4.773 per m² luas terpakai. Properti menghasilkan sewa €2.000 per bulan dengan penyewa aktif yang pembayarannya tercatat lancar. Sewa dapat ditinjau mulai Mei 2027; hingga saat itu pendapatan bersifat tetap sesuai kontrak. Sebagai perbandingan, proyek baru di wilayah Costa del Sol timur seperti Torre del Mar dan Estepona ditawarkan mulai €205.000 hingga €269.950, namun dengan karakter lokasi yang berbeda.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam lingkungan kota Málaga yang padat fasilitas. Supermarket berjarak 126 meter dan apotek 128 meter, sehingga kebutuhan belanja harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Rumah sakit berada 113 meter dari properti, suatu jarak yang sangat pendek untuk standar wilayah Costa del Sol. Pada radius dua kilometer terdapat 376 restoran, 155 kafe, 103 apotek, dan 66 bank, yang mengindikasikan kepadatan komersial tinggi khas pusat kota. Mobil bukan kebutuhan mutlak: stasiun kereta Atarazanas berjarak 0,6 km, Málaga Centro Alameda 1,0 km, dan terdapat 50 halte transportasi umum di sekitar area. Untuk rekreasi, Playa de la Malagueta dapat dicapai dalam jarak sekitar satu kilometer, dan marina IGY Málaga berjarak 0,8 km. Unit di lantai satu dengan orientasi timur menerima cahaya pagi; sore hari teras tertutup cenderung lebih teduh. Gym Forus Trinidad (0,7 km) dan Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km) menyediakan fasilitas olahraga dalam radius berjalan kaki. Ritme hidup area ini mengikuti pola kota besar: aktif sepanjang tahun, ramai pada jam sibuk, dan tidak bergantung pada musim pariwisata.
Lingkungan sekitar unit ini beroperasi sebagai bagian kota Málaga dengan populasi sekitar 579.000 jiwa. Implikasi praktisnya: fasilitas tersedia sepanjang tahun, bukan musiman. Dalam radius dua kilometer terdapat lebih dari 500 titik kuliner dan kafe, 28 dokter gigi, dan jaringan bank yang luas. Keseharian tanpa mobil memungkinkan, supermarkt, apotek, dan rumah sakit semuanya berjarak di bawah 150 meter. Jaringan transportasi mencakup 50 jalur bus dengan 50 halte, ditambah akses kereta komuter dan jarak jauh melalui stasiun Atarazanas dan Málaga Centro Alameda. Untuk mobilitas listik, tiga stasiun pengisian EV (Iberdrola dua titik, Endesa satu) berada dalam radius 700 meter. Aspek yang perlu diperhitungkan: sebagai area perkotaan padat, tingkat kebisingan dan aktivitas jalan lebih tinggi dibanding zona residensial pinggiran, dan uitzick unit menghadap jalan dan halaman. Ketinggian 22 meter di atas permukaan laut berarti area datar tanpa tanjakan berarti, relevan untuk mobilitas sehari-hari dan akses berjalan kaki ke pantai.
Peta menunjukkan posisi unit dalam jaringan fasilitas Málaga: supermarkt dan rumah sakit dalam radius 150 meter, pantai Malagueta sekitar satu kilometer ke tenggara, dan stasiun kereta pusat kota dalam 1,1 km. Simbol transportasi umum menandai kepadatan 50 halte di area sekitar. Di kawasan ini hidup sehari-hari berjalan tanpa mobil, sebagaimana lazim bagi penduduk pusat Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Campana berada di dalam area urban Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan populasi hampir 580.000 jiwa. Posisi ini berada di ujung timur urbanisasi pesisir wilayah tersebut: Marbella berjarak 48 km ke barat dan Granada 89 km ke timur laut. Berbeda dengan kota pesisir yang lebih kecil, lokasi ini menawarkan akses langsung ke infrastruktur kota besar, bandara 8,6 km, stasiun kereta, rumah sakit, dengan pertukaran berupa lingkungan yang lebih padat dan perkotaan dibanding zona residensial pinggir pantai.
Playa de la Malagueta berjarak 988 meter; Playa de San Andrés 2,4 km; Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berada 8,6 km dalam garis lurus, sekitar 15-20 menit berkendara tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak 105 km dan Alicante-Elche 382 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 12 km: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,1 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,7 km). Marinas terdekat adalah IGY Málaga Marina (0,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km), dan Puerto Deportivo del Candado (6,7 km). Kota Marbella berjarak 48 km dan Granada 89 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Málaga tergolong Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 19,4°C dan rentang bulanan sekitar 12-26°C. Data historis mencatat 3.893 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari akhir Mei hingga awal November. Ketinggian lokasi 22 meter di atas permukaan laut dengan topografi datar, tanpa kemiringan berarti antara unit dan fasilitas sekitar. Untuk penghuni, ini berarti musim panas hangat yang memerlukan pendinginan aktif, tersedia melalui pompa panas, dan musim dingin ringan dengan suhu jarang di bawah 10°C. Orientasi timur unit memberikan cahaya pagi dan mengurangi paparan panas sore di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat, Playa de la Malagueta, berjarak sekitar satu kilometer dan merupakan pantai kota dengan akses mudah dengan berjalan kaki, bersepeda, atau kendaraan umum. Playa de San Andrés (2,4 km) dan Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) menambah variasi pilihan pesisir dalam radius tiga kilometer. Untuk olahraga, Forus Trinidad (0,7 km) menyediakan pusat kebugaran, dan Campo de Fútbol Peñarroya berjarak satu kilometer. Pemain golf dapat memilih tiga lapangan dalam radius 12 km, termasuk Club de Golf Málaga Parador yang berjarak 8,8 km. Pemilik kapal dapat memanfaatkan tiga marinas, dengan IGY Málaga Marina paling dekat pada 0,8 km. Kolam renang komunal di kompleks berfungsi sebagai alternatif rekreasi air tanpa perjalanan.
Sumber: OpenStreetMap
La Campana berada di dalam area urban Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan populasi hampir 580.000 jiwa. Posisi ini berada di ujung timur urbanisasi pesisir wilayah tersebut: Marbella berjarak 48 km ke barat dan Granada 89 km ke timur laut. Berbeda dengan kota pesisir yang lebih kecil, lokasi ini menawarkan akses langsung ke infrastruktur kota besar, bandara 8,6 km, stasiun kereta, rumah sakit, dengan pertukaran berupa lingkungan yang lebih padat dan perkotaan dibanding zona residensial pinggir pantai.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maret | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah Costa del Sol timur dan barat, unit ini menempati segmen pasar yang berbeda secara fungsional. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya merupakan proyek baru di kota pesisir berukuran sedang dengan ritme lebih tenang dan ketergantungan lebih besar pada mobil. Unit La Campana, dengan harga €525.000, berada di harga lebih tinggi per unit namun menawarkan posisi intra-kota Málaga: rumah sakit 113 meter, stasiun kereta di bawah 1,1 km, dan kepadatan komersial ratusan restoran dalam dua kilometer. Dari sudut pandang investasi, unit ini sudah menghasilkan arus kas, €24.000 per tahun bruto, sedangkan unit baru memerlukan proses penyewaan setelah oplevering. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian sekunder dengan fokus pantai, golf, atau privasi akan menemukan nilai lebih pada alternatif pinggir pantai di Mijas atau Estepona dengan harga masuk lebih rendah. Pertimbangan struktural utama adalah status sewa: perlindungan lima tahun penyewa membatasi fleksibilitas penggunaan pribadi, sesuatu yang tidak berlaku pada unit baru. Dalam konteks pasar Málaga kota, harga per meter persegi di kisaran €4.700 sejalan dengan level kawasan pusat kota yang didukung permintaan sewa jangka panjang dan populasi hampir 580.000 jiwa.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID