Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannas istabām La Campana rajonā, Malagā. Ēka uzbūvēta 2021. gadā (indicatīvi), kopējā platība 138 m², lietojamā platība 110 m², ar 12, 15 m² terasi, privātu autostāvvietu un koplietošanas baseinu. Objekts atrodas 1. stāvā ar liftu un ir pielāgots cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Līdz Plaija de la Malageta pludmalei ir aptuveni 1 km, līdz lidostai, 8,6 km. Noliktava šobrīd ir izīrēta par 2 000 EUR mēnesī. Pieejamās cenas: no 525 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Campana atrodas Malagas pilsētvidē, aptuveni 1 km no Plaija de la Malagetas pludmales un 8,6 km no Malagas lidostas. Rajonā pieejamas pārtikas veikals 126 m attālumā, slimnīca 113 m un aptieka 128 m. Līdz pilsētas centram un dzelzceļa stacijai Atarazanas ir 0,6, 1,0 km. Apgabals ir blīvi apbūvēts ar pilnu pilsētas infrastruktūru.
Dzīvoklis ar 3 guļamistabām, 2 vannas istabām, 25 m² viesistabu, pilnībā aprīkotu virtuvi ar indukcijas plīti un iebūvētiem skapjiem. Individuāls siltuma sūknis (aukstums/siltums) un gaisa kondicionēšana. Austrumu orientācija nodrošina rīta sauli uz terases. Iekļauta privāta autostāvvieta un piekļuve koplietošanas baseinam.
Ēka pabeigta 2021. gadā (indicatīvi), tāpēc runa ir par gatavu objektu bez celtniecības termiņa riska. Objekts atrodas 1. stāvā ar liftu un ārēju piekļuvi, kas pielāgota cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Dzīvoklis ir apdzīvots un šobrīd tiek izīrēts, tāpēc apskate ir atkarīga no nomnieka pieejamības.
Objekts nesniedz jūras skatu, skats ir uz dārzu, pagalmu un ielu. Nav privāta baseina, tikai koplietošanas. Objekts šobrīd ir izīrēts ar tiesībām nomniekam palikt līdz 2027. gada maijam, ar papildu 2 gadu aizsardzību, tāpēc īpašnieks to nevar uzreiz izmantot personīgai dzīvošanai. Terase ir 12, 15 m².
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu īres aktīvu ar tūlītēju ienākumu plūsmu Malagas pilsētvidē. Esošais nomas līgums 2 000 EUR mēnesī ar tiesībām līdz vismaz 2029. gadam padara to piemērotu investoriem ar vidēja termiņa horizontu, kuri nepieprasa personīgu lietošanu tuvākajos gados. Dzīvoklis ir piemērots arī pircējiem, kas vēlas pilsētas dzīvesveidu ar staigājam attālumu līdz veikalam, aptiekai, slimnīcai un pludmalei bez ikdienas atkarības no automašīnas. Trīs guļamistabas un 2 vannas istabas ļauj izmantot dzīvokli ģimenei vai dalītai lietošanai pēc nomas līguma beigām. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē klusu piepilsētas vidi, jūras skatu vai privātu baseinu. Austrumu orientācija nozīmē rīta, nevis pēcpusdienas sauli uz terases. Pilsētas blīvums, satiksme un ielu tīkls ir daļa no ikdienas vides šajā rajonā. Pircējiem, kas plāno personīgu dzīvošanu pirms 2029. gada, jārēķinās ar nomnieka aizsardzības termiņu, kas ierobežo brīvu piekļuvi objektam.
Ēka ir no 2021. gada (indicatīvi), kas nozīmē mūsdienīgu būvstandartu ar pašreizējām tehniskajām sistēmām. Dzīvoklī ir individuāls siltuma sūknis ar aukstā un karstā gaisa režīmiem, kā arī gaisa kondicionēšana, katrai funkcijai atsevišķs klimata kontroles ieraksts īpašību sarakstā. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar indukcijas plīti; attēlu analīze apstiprina mūsdienīgu virtuvi, divas vannas istabas (viena ar vannu, otra ar bidē), iebūvētus skapjus ar atvelkamajām atvilktnēm un atsevišķu veļas mazgāšanas telpu ar mašīnu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Būvplatība 138 m² pret lietojamo 110 m² norāda uz standarta attiecību ar koplietošanas elementiem un sienām. Ēkā ir lifts, un ārējā piekļuve ir pielāgota cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Dzīvoklis atrodas 1. stāvā ar ārējo logu izvietojumu uz ielu un pagalmu. Stāvoklis īpašību sarakstā ir atzīmēts kā lielisks. Terase ir segta, kas ļauj to izmantot arī lietus laikā. Objekta tehniskais aprīkojums atbilst 2021. gada būvprasībām Spānijā, tostarp enerģētiskajiem standartiem, kas tajā periodā bija spēkā jaunajām ēkām.
Pieejamā cena ir no 525 000 EUR. Par to tiek piedāvāts 138 m² būvplatības ar 110 m² lietojamās platības, 3 guļamistabām, 2 vannas istabām, privātu autostāvvietu un terasi. Objekts tiek pārdots ar esošu nomas līgumu 2 000 EUR mēnesī, kas nodrošina ienākumu plūsmu no pirkuma brīža. Nomas līgums ir pārskatāms no 2027. gada maija, un nomniekam ir likumīga tiesība palikt vēl 2 gadus. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, šī cena uz m² atbilst gatavam, izīrētam objektam pilsētas centrā, nevis piejūras jaunbūvei.
Šis ir pilsētas dzīvoklis Malagas blīvi apbūvētā rajonā, kur ikdienas dzīves ritmu nosaka staigājams attālums līdz galvenajām funkcijām. Pārtikas veikals atrodas 126 m attālumā, aptieka 128 m, slimnīca 113 m, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības nav atkarīgas no automašīnas. Rajona 2 km rādiusā atrodas 376 restorāni, 155 kafejnīcas, 103 aptiekas un 66 bankas, kas raksturo blīvu pilsētas vidi ar plašu pakalpojumu klāstu. Dzīvoklis atrodas 1. stāvā ar austrumu orientāciju, tāpēc terase saņem rīta sauli, savukārt pēcpusdienas periods paliek ēnā. Viesistaba 25 m² apvienojumā ar 3 guļamistabām un 2 vannas istabām ļauj izmantot dzīvokli gan ģimenes dzīvošanai, gan kā īres objektu. Līdz Plaija de la Malageta pludmalei ir aptuveni 1 km, staigājams attālums caur pilsētas vidi. Līdz IGY Malaga jachtu ostai ir 0,8 km. transports ir pārstāvēts ar 50 autobusu līnijām un 50 pieturām rajonā, kā arī dzelzceļa stacijām 0,6, 1,1 km attālumā. Šī kombinācija nozīmē pilsētas dzīvesveidu ar jūras tuvumu, nevis klusu piepilsētas rajonu. Rajona blīvums un ielu tīkls nozīmē arī pilsētas trokšņu līmeni un satiksmi, kas raksturīgs Malagas centrālajai daļai. Apgabals saglabā aktivitāti visa gada garumā, jo tas nav atkarīgs no tūrisma sezonas.
Ikdienas dzīve La Campana rajonā balstās uz īsiem attālumiem: veikals 126 m, aptieka 128 m, slimnīca 113 m. Rajona 2 km rādiusā atrodas 28 zobārstniecības klīnikas, 66 bankas un 155 kafejnīcas, kas raksturo pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 50 līnijām un 50 pieturām. Dzelzceļa stacijas Atarazanas (0,6 km), Malaga Centro Alameda (1,0 km) un Guadalmedina (1,1 km) nodrošina piekļuvi reģionālajam tīklam. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 9 km taisnā līnijā. Sporta infrastruktūra ietver Forus Trinidad sporta centru (0,7 km) un futbola laukumu (1,0 km). EV uzlādes punkti atrodas 0,5, 0,7 km attālumā (Iberdrola un Endesa). Jachtu ostas, IGY Malaga Marina (0,8 km) un Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km), atrodas staigājamā attālumā. Apgabala augstums ir 22 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu bez būtiskām nogāzēm, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu.
Karte parāda objekta izvietojumu Malagas pilsētvidē starp centru (dzelzceļa stacija Atarazanas 0,6 km) un Malagetas pludmali (1 km). Tuvumā redzamas jachtu ostas, EV uzlādes punkti un sporta objekti. Lidota atrodas 8,6 km uz rietumiem, Andalūzijas pilsētu ritms šeit sajūtams katru dienu, ne tikai tūristu sezonā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Campana atrodas Malagas pilsētas struktūrā, pilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem ir reģiona lielākais centrs. Marbella (48 km, 147 958 iedzīvotāji) un Granada (89 km, 232 770 iedzīvotāji) ir diennakts brauciena attālumā. Pozicionējums ir pilsētas dzīvoklis ar jūras tuvumu, nevis kūrorta jaunbūve. Atšķirībā no Esteponas vai Mihasas piejūras projektiem, šeit īsos attālumos pieejams pilns pilsētas pakalpojumu klāsts un lidosta 8,6 km attālumā.
Pludmale Plaija de la Malagueta atrodas 988 m attālumā, Plaija de la San Andrés, 2,4 km, Plaija de los Baños del Carmen, 3,3 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 8,6, 9 km taisnā līnijā, kas auto ceļā atbilst aptuveni 15, 20 minūtēm atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 105 km, Alikantes lidosta, aptuveni 382 km. Tuvākās golfa laukumi ir Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,1 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,7 km), kas nozīmē, ka golfs nav staigājamā attālumā, bet sasniedzams 15, 20 minūšu braucienā. Marbella atrodas 48 km, Granada, 89 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati rajonam uzrāda vidējo gada temperatūru 19,4°C ar sezonu amplitūdu aptuveni 12, 26°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 893 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidos. Peldēšanās sezoon ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni 6 mēnešus gadā, kas raksturo Vidusjūras klimatu ar garu silto periodu. Apgabals atrodas 22 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu. Ziemas ir maigas bez sala perioda, vasaras ir karstas, taču jūras tuvums (aptuveni 1 km) mazina temperatūras ekstrēmus. Austrumu orientācija nozīmē, ka terase saņem rīta sauli, savukārt karstākajās pēcpusdienas stundās dzīvoklis paliek aizēnots.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Plaija de la Malagueta atrodas 988 m attālumā, aptuveni 12, 15 minūtes kājām caur pilsētas vidi. Plaija de la San Andrés (2,4 km) un Plaija de los Baños del Carmen (3,3 km) papildina pieejamo pludmaļu klāstu. Golfa piedāvājums sākas 8,8 km attālumā ar Club de Golf Málaga Parador, tālāk Club de Golf de Guadalhorce (10,1 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,7 km). Ūdenssporta un jūras aktivitāšu infrastruktūra koncentrēta divās jachtu ostās: IGY Malaga Marina (0,8 km) un Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km). Sporta iespējas ietver Forus Trinidad centru (0,7 km) un Kung Fu Malaga skolu (0,8 km). Rajona 2 km rādiusā darbojas 376 restorāni un 155 kafejnīcas.
Avots: OpenStreetMap
La Campana atrodas Malagas pilsētas struktūrā, pilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem ir reģiona lielākais centrs. Marbella (48 km, 147 958 iedzīvotāji) un Granada (89 km, 232 770 iedzīvotāji) ir diennakts brauciena attālumā. Pozicionējums ir pilsētas dzīvoklis ar jūras tuvumu, nevis kūrorta jaunbūve. Atšķirībā no Esteponas vai Mihasas piejūras projektiem, šeit īsos attālumos pieejams pilns pilsētas pakalpojumu klāsts un lidosta 8,6 km attālumā.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 62 mm |
| Februāris | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.3°C | 77 mm |
| Decembris | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis objekts aizņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR. Šie projekti ir piejūras jaunbūves ar zemāku ieejas cenu, taču atrodas mazāk blīvi apbūvētās zonās ar lielāku atkarību no automašīnas. La Campana objekts Malagā ar cenu no 525 000 EUR piedāvā gatavu, izīrētu aktīvu ar 2 000 EUR mēneša ienākumiem pilsētas centrā, kur veikals, slimnīca, aptieka un dzelzceļa stacija atrodas 130, 1 100 m rādiusā. Uz m² bāzes cena pārsniedz minētos projektus, kas atspoguļo Malagas centra pozicionējumu pretī piepilsētas jaunbūvei. Atšķirībā no jaunbūves ar nodošanas termiņiem, šeit nav celtniecības riska, taču ir nomas līguma ierobežojums līdz vismaz 2029. gadam. Investora skatījumā ienākumu plūsma no pirkuma dienas kompensē cenas starpību pret lētākiem, bet vēl neekspluatējamiem projektiem. Dzīvošanas kvalitātes skatījumā Malagas centrs sniedz pilsētas infrastruktūru, kultūras piedāvājumu un lidostas tuvumu (8,6 km), ko piejūras projekti Marbellas vai Esteponas virzienā nevar nodrošināt līdzīgā attālumā. Izvēle starp šīm opcijām atkarīga no mērķa: tūlītēja ienākuma plūsma un pilsētas vide pret zemāku ieejas cenu un jaunbūves statusu piekrastes zonās.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID