Овај стан са три спаваће собе налази се у насељу Ла Кампана, у урбаној зони града Малаге. Објекат је изграђен 2021. године и пружа 110 квадратних метара корисног простора. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и бројних градских садржаја. Тренутно се издаје, што обезбеђује тренутни прилив прихода за власника. Положај омогућава лак приступ аеродрому, железничким станицама и медицинским установама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном урбаном делу Малаге, у близини обалног појаса. Удаљеност од плаже је мање од једног километра. Налази се у зони која обухвата стамбене зграде и комерцијалне просторе, са погледом на унутрашње двориште и градску инфраструктуру. Ово је део града са добром повезаношћу на остатак региона.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе породице или групе станара. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима. Присуство терасе од 12 квадратних метара пружа додатни простор за боравак на отвореном. Лифт у згради олакшава приступ стану на првом спрату.
Градња је завршена 2021. године, што значи да се ради о савременом објекту изграђеном према актуелним технчким нормама. Стан се налази у одличном стању. Уграђени системи за грејање и хлађење појединачни су за стан. Заједничке просторије укључују базен и адаптиране приступне стазе за особе са смањеном покретљивошћу.
Објекат се не налази у изолованом или тишем окружењу, већ у активној градској зони са уобичајеном урбаном буком. Тренутно је заузет станарем са дугорочним уговором, што ограничава могућност тренутне личне употребе. Оријентација стана је источна, што значи да сунчева светлост преовлађује током јутра.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са гарантованим закупом за наредне године. Такође одговара појединцима који често путују због посла или слободног времена, захваљујући близини аеродрома. Породице са децом могу профитирати од близине школа и спортских центара. Није погодан за оне који тренутно траже празан стан за личну употребу или оне који траже ексклузивну тишину и изолацију. Купци морају бити спремни да прихвате постојећи станарски однос.
Тржишна цена за овај кредити почиње од 525.000 евра. Овај израз одражава локацију у централној зони Малаге, годину градње и присуство гаражног места. У куповину је укључен стан са уговором о закупу. Тренутна месечна цена изнајмљивања износи 2.000 евра, са правном обавезом станара да остане до маја 2029. године. Ово обезбеђује предвидив приход у наредним годинама.
Свакодневни живот у Ла Кампани одликује се мешавином стамбеног и комерцијалног ритма. Са преко 300 ресторана и кафеа у радијусу од два километра, област нуди бројне могућности за исхрану и дружење ван куће. Јутарња рутина често укључује куповину свежих производа у локалним супермаркетима или шетњу до обале. Пешачка зона око обале је популарна место за рекреацију. Улице су окупљане, а присуство јавног превоза са 50 линија у близини олакшава кретање без личног аутомобила. Вече доноси живахну атмосферу у локалне барове и ресторане. Ово је место за оне који уживају у динамичном градском темпу, а не у тишини приградских насеља. Близина болнице и школа додатно утиче на удобност свакодневнице.
Околина пружа комплетну урбану инфраструктуру. Основне намирнице могу се купити у супермаркету удаљеном 126 метара. Здравствена заштита је јако развијена, а болница се налази само 113 метара даље. Културни и историјски центар Малаге доступан је пешке или кратком вожњом. Школе и факултети су у околини, што чини подручје привлачним за студенте и академске раднике. Густа мрежа јавног превоза укључује аутобусе и возове, чиме је центар града доступан у року од неколико минута.
Карта илуструје урбану траку источне Малаге. Видљив је положај између главног ауто-пута и обале. Обележен је приступ болници и луци, што потврђује централну улогу локације. Мрежа улица показује густину изградње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу града Малаге, дефинишући мост између историјског центра и приморја. У односу на Марбелу (48 км) и Естепону, ова локација нуди бољу повезаност са аеродромом и главним ауто-путем. То је урбано језгро региона које пружа више услуга и културних догађаја од мањих приморских градова.
Стратешки положај обезбеђује одличну конекцију са кључним дестинацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 8,6 километара, што олакшава међународна путовања. Плажа Малагета је на мање од једног километара. Жељезничка станица Атаразанас је на 600 метара, омогућавајући везу са Регионалним возовима. Голф терени, иако не у непосредном суседству, доступни су за 15 минута вожње аутомобилом. Марина и лука налазе се у радијусу од једног километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,4 степени Целзијуса. Регија ужива у више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје око шест месеци. Надморска висина од 22 метара осигурава благу климу без екстремних температурних промена. Близина мора утиче на свежину ваздуха, иако урбана густина може повећати осећај врелочине током летњих ноћи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малагета, главна градска плажа, налази се на један километар. Понудиа пешчану обалу и комплетне туристичке садржаје. У околини постоје бројни спортски центри, укључујући терене за фудбал и школе борилачких вештина. Голф љубитељи могу посетити клубове у околини Малаге. Марина је место где се могу обављати водене активности. Обална променада је погодна за шетње и бициклизам.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у источном делу града Малаге, дефинишући мост између историјског центра и приморја. У односу на Марбелу (48 км) и Естепону, ова локација нуди бољу повезаност са аеродромом и главним ауто-путем. То је урбано језгро региона које пружа више услуга и културних догађаја од мањих приморских градова.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL466742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару и Lantana у Мијасу, овај стан има вишу цену по квадратном метру, што је резултат локације у главном граду провинције. Док Торе дел Мар нуди миришућу атмосферу летовалишта, Ла Кампана пружа континуиран урбани живот и приступ пословном центру. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони је географски више удаљен од међународне аеро-луке и железничке мреже. За разлику од тихих комплекса на периферији, ова локација нуди висок степен мобилности и приступ објектима попут болнице и луке у ходу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID