Овај историјски објекат из 18. века, смештен у срцу Малаге, представља значајну архитектонску вредност и огроман потенцијал за трансформацију. Налази се у престижном делу историјског центра, у мирном окружењу, али на самој ивици градских споменика, културних центара, музеја и гастрономске понуде. Пројекат нуди јединствену прилику за развој висококвалитетних стамбених јединица или шармантног бутик хотела.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки лоциран у историјском центру Малаге, близу луке и на пешачкој удаљености од плаже. Окружен је богатом урбаном инфраструктуром, пружајући лак приступ градским садржајима и културним знаменитостима, уз истовремено нудећи мирно окружење.
Овај пројекат је намењен инвеститорима и програмерима који траже објекат са великим потенцијалом за ревитализацију. Захтева комплетно реновирање, нудећи флексибилност за развој стамбених јединица, хотела или комерцијалних простора, испуњавајући различите потребе на тржишту.
Због природе објекта, нови дом овде не подразумева класичну новоградњу. Постојећи архитектонски студиј предлаже развој 18 стамбених јединица, што указује на могућност развоја модерних станова у оквиру историјске грађевине, уз поштовање њеног наслеђа.
Као историјски објекат, овај изазов захтева значајне инвестиције у реновирање и пажљиво планирање како би се сачувале оригиналне карактеристике. Потенцијални купци треба да буду свесни да овај пројекат не нуди готово решење, већ захтева визију и ресурсе за реализацију.
Овај пројекат је идеалан за искусне инвеститоре или компаније које се баве развојем некретнина, посебно оне са искуством у рестаурацији историјских објеката. Одговара онима који траже могућност стварања луксузног стамбеног простора или висококвалитетног хотела у срцу популарне туристичке дестинације. Инвеститори који разумеју вредност културног наслеђа и могу да препознају потенцијал трансформације старог у ново, наћи ће овде значајну прилику. Такође је погодан за програмере који желе да искористе тренутно стање на тржишту некретнина у Малаги, нудећи јединствене стамбене или угоститељске опције.
Због статуса историјског објекта, тренутни квалитет завршне обраде је у фази реновирања. Објекат поседује елементе од значајне културне вредности, попут импресивног улазног портала од камена са хералдичким грбом, улазног хола и унутрашњег дворишта са луковима, решеткама од кованог гвожђа и елегантном мермерном фонтаном. Постојећи архитектонски студиј предвиђа развој модерних стамбених јединица, што подразумева употребу савремених материјала и технологија приликом реновирања, у складу са предвиђеном наменом.
Цена од 4.000.000 евра одражава изузетну локацију и потенцијал овог историјског здања у центру Малаге. Иако објекат захтева комплетно реновирање, његова површина од 1.388 м² на парцели од 343 м² и потенцијал за развој 18 стамбених јединица или хотела, чине га значајном инвестиционом приликом. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама цена, јер се ради о јединственом комплексу који се продаје као целина.
Живот у историјском центру Малаге подразумева сталну повезаност са богатом историјом и културом града. Сваки дан нуди прилику за истраживање уских улица, откривање скривених тргова и уживање у широком спектру ресторана, барова и продавница. Близина луке и плаже додаје морски амбијент, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на дохват руке. Ово подручје је посебно динамично током дана, са сталним протоком пешака, али нуди и мирније углове за одмор. Интеграција са модерним градским животом, уз одличну покривеност јавним превозом, чини га атрактивним местом за живот и инвестирање.
Живот у историјском центру Малаге нуди урбано искуство са свим погодностима на дохват руке. Близина ресторана (375 у радијусу од 2 км), апотека (113), банака (69) и кафића (155) обезбеђује изузетну практичност. Са 147 основних и 101 средњом школом у близини, подручје је такође добро опремљено за породице. Висок број хотела (89) и туристички капацитет (12.584 лежаја) указују на динамично туристичко окружење. Доступност 50 линија јавног превоза са 50 станица додатно побољшава мобилност унутар и ван града.
Овај приказ мапе истиче централну локацију историјског здања у срцу Малаге. Стратешки је позициониран близу кључних градских институција, луке и приморја, са одличним приступом транспортној мрежи и објектима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Историјски центар Малаге је срце града, окружен урбаном инфраструктуром и културним знаменитостима. Удаљен је 0 км од централне Малаге (579.076 становника), што га чини саставним делом главног градског подручја. Други значајни градови попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) лако су доступни, пружајући шире могућности за истраживање региона Андалузије.
Локација нуди одличну повезаност. Плажа је на око 1.1 км (Playa de la Malagueta) док су друге плаже попут Playa de San Andrés удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 8.3 км ваздушном линијом, а најближа ЕВ пунионица је на 402 метра. Супермаркет је удаљен 166 м, а апотека 110 м, што пружа изузетну погодност. Најближе голф терене су на удаљености од око 8.6 км, а неколико великих градова као што су Марбеља (48 км) и Гранада (89 км) доступни су за једнодневне излете.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 22 метра, што обећава благу климу типичну за обалу Коста дел Сол. Са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње, клима је веома пријатна током целе године. Постоји могућност уживања у пливању у мору током 6 месеци, са просечном температуром воде која достиже или прелази 20°C. Околно урбано окружење нуди паркове и зелене површине, док се оближње природне атракције могу истражити током излета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у урбаном центру, пројекат је на око 1.1 км од плаже Playa de la Malagueta, добитника Плаве заставе, и 2.2 км од Playa de San Andrés. Близина луке (IGY Málaga Marina на 0.8 км) пружа могућности за поморско рекреацију. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је удаљен 8.6 км. У близини се налазе и спортски центри попут Forus Trinidad (0.6 км) и Centro Municipal de Ajedrez (0.9 км), што чини ово подручје атрактивним за разноврсне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL786817
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, као и Alba Benalmadena (€598.000), овај историјски објекат у Малаги представља инвестицију са потпуно другачијим профилом. Док су наведени пројекти новије градње са стандардизованим ценама за стамбенe јединицe, овај објекат у Центро Хисторико нуди јединствену прилику за развој у премијум локацији. Цена од 4.000.000 евра одражава не само квадратни метар, већ и културно-историјску вредност, локацију и потенцијал за стварање ексклузивног стамбеног или угоститељског објекта. Оваква врста инвестиције циља на програмере и инвеститоре са дугорочном визијом, за разлику од купаца индивидуалних станова у новоградњама. Историјски центар Малаге пружа динамичније урбано окружење у поређењу са мирнијим, али такође атрактивним, приморским градовима попут Естепоне или Беналмадене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
