Este ático llave en mano, terminado en 2005, ofrece una oportunidad excepcional en la ciudad de Málaga. Con 192 m² de superficie habitable, cuenta con 2 dormitorios y 3 baños, presentando una distribución funcional. Situado en la séptima planta, la propiedad goza de orientación sur y abundante luz natural. Incluye una terraza privada, piscina comunitaria, jardines y una plaza de aparcamiento privada. Ubicado en una zona urbana vibrante, esta residencia es adecuada para quienes buscan un estilo de vida equilibrado con servicios urbanos y proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático está situado a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios urbanos, colocando a los residentes en el corazón de la vibrante vida urbana de Málaga. Su ubicación ofrece acceso directo a las comodidades diarias, con un supermercado a solo 73 metros y un hospital a 642 metros, combinando la vida urbana con el acceso a la costa.
Diseñado para el confort y la funcionalidad, este ático satisface a quienes desean amplio espacio y luz natural. La distribución con dos dormitorios y tres baños proporciona privacidad, mientras que la terraza privada ofrece una extensión exterior para relajarse y reunirse. Características como la calefacción central y el aire acondicionado garantizan el confort durante todo el año.
Terminado en 2005, este ático está llave en mano, lo que significa que está completamente acabado y disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva, fue construido con los estándares modernos de su época, ofreciendo una propiedad consolidada en una ubicación urbana privilegiada. Este estatus permite una transición más rápida para los posibles compradores.
Esta propiedad no ofrece vistas al mar directamente desde todas las estancias, y el entorno inmediato es urbano, lo que puede no agradar a quienes buscan total tranquilidad. Aunque está cerca de los servicios, los tiempos de viaje por carretera a ciertos destinos pueden ser más largos que las distancias en línea recta. La antigüedad de la propiedad significa que puede no contar con los estándares de eficiencia energética más recientes de las construcciones totalmente nuevas.
Este ático es adecuado para personas o familias pequeñas que priorizan la comodidad urbana y la conexión con la vida costera. Es apto para profesionales que valoran el fácil acceso a los servicios de la ciudad y un desplazamiento sencillo, aprovechando potencialmente las estaciones de tren cercanas como Atarazanas (0,1 km) y Málaga Centro Alameda (0,2 km). Quienes busquen una segunda residencia pueden encontrar atractiva la combinación de atracciones urbanas, proximidad a la playa (Playa de la Malagueta a 1,3 km) y servicios esenciales para uso vacacional. También representa una opción estable para compradores que prefieren propiedades consolidadas frente a nuevas construcciones, valorando la disponibilidad inmediata y las características inherentes de un edificio terminado en 2005.
Este ático, construido en 2005, se describe en buen estado, aunque los detalles específicos sobre los materiales son limitados. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados, calefacción individual y aire acondicionado, que contribuyen al confort. La propiedad tiene suelo de madera, añadiendo un toque de calidez. Su orientación sur garantiza abundante luz natural. Las adaptaciones para personas con movilidad reducida mejoran la accesibilidad. La cocina, según sugiere el análisis de imágenes, probablemente cuenta con armarios de esquina y encimeras de granito, lo que implica un acabado práctico y duradero. Aunque no es nuevo, la construcción de 2005 sugiere el cumplimiento de los estándares constructivos contemporáneos de esa época.
El precio de venta de este ático es de 1.144.000 €. Como vivienda existente, se trata de un precio fijo que refleja sus características específicas, ubicación y estado. Está llave en mano, ofreciendo disponibilidad inmediata. La propiedad ofrece 192 m² de superficie habitable, incluida una terraza privada, y forma parte de un edificio con instalaciones comunitarias. En comparación con las obras nuevas, esto ofrece un activo tangible listo para ocupar, cuyo valor viene determinado por su situación actual en el mercado y no por plazos de construcción futuros.
La ciudad de Málaga ofrece un estilo de vida urbano dinámico, una mezcla de encanto histórico y comodidad moderna. La ubicación de este ático significa que la vida diaria se caracteriza por un fácil acceso a una amplia gama de servicios: 383 restaurantes, 122 farmacias y 75 bancos en un radio de 2 km. El transporte público es extenso, con 49 líneas y 80 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia del coche. La proximidad a numerosos centros deportivos y puntos de interés cultural, como miradores y puertos deportivos, garantiza una amplia agenda de ocio. Las tardes se pueden pasar paseando por playas cercanas como Playa de la Malagueta, a solo 1,3 km, o disfrutando del vibrante ambiente urbano. La zona está bien servida por centros sanitarios e instituciones educativas, lo que contribuye a su idoneidad para vivir durante todo el año.
La vida en este ático de Málaga se define por la inmersión urbana y la accesibilidad costera. El entorno inmediato es bullicioso, con un supermercado a solo 73 metros y una farmacia a 211 metros, facilitando las tareas diarias. La zona cuenta con numerosos restaurantes y cafés, ofreciendo diversas opciones gastronómicas y sociales. Las actividades recreativas son abundantes, con múltiples centros deportivos en un radio de 1 km y varias playas, incluida la popular Playa de la Malagueta, a solo 1,3 km a pie. La extensa red de transporte público de la ciudad garantiza una fácil navegación, mientras que la proximidad al aeropuerto (7,9 km) y a las estaciones de tren conecta a los residentes con redes de viaje más amplias.
Este mapa destaca la estratégica ubicación urbana del ático dentro de la ciudad de Málaga. Su proximidad a servicios clave como supermercados, hospitales y transporte público, junto con su cercanía a pie a playas como Playa de la Malagueta, está representada visualmente. El mapa también muestra su accesibilidad al Aeropuerto de Málaga y a los campos de golf circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en el corazón de Málaga, este ático ofrece un compromiso directo con la ciudad más grande de la región. Málaga sirve como eje clave en la Costa del Sol, proporcionando una vibrante experiencia urbana distinta de los pueblos más enfocados al turismo a lo largo de la costa. Su proximidad a otras ciudades importantes como Marbella (48 km) y Granada (89 km) permite explorar fácilmente las diversas ofertas de Andalucía. La población de la ciudad, de casi 600.000 habitantes en 2024, subraya su estatus como importante centro de comercio, cultura y turismo.
Este ático ofrece una excelente conectividad. Está situado aproximadamente a 1,3 km de Playa de la Malagueta y a 1,8 km de Playa de San Andrés, haciendo conveniente el acceso a la playa. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 8 km en línea directa, facilitando los viajes aéreos. Varios campos de golf son accesibles, con el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. El transporte público es sólido, con 49 líneas y 80 paradas en las cercanías, y estaciones de tren como Málaga Centro Alameda a menos de 0,2 km. El acceso por carretera también es relevante, con servicios esenciales como un hospital (642 m) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (434 m) cerca.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que van de los 12°C a los 27°C, proporcionando una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La ciudad está situada a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, contribuyendo a su suave clima costero. Con una temperatura media anual de 18,9°C y abundante sol, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante todo el año. El desnivel llano hacia la playa (0,8%) facilita aún más el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso conveniente a la costa de Málaga, con Playa de la Malagueta a solo 1,3 km y Playa de San Andrés a 1,8 km. La ciudad cuenta con 7 playas con Bandera Azul, incluidas Malagueta y Misericordia, lo que significa altos estándares medioambientales y de calidad. Para la recreación, la zona ofrece numerosas instalaciones deportivas (586 en total) y varios puertos deportivos, incluido IGY Málaga Marina a 0,9 km. Los aficionados al golf pueden elegir entre campos como Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), garantizando una variedad de actividades de ocio al alcance.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL803418
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región de Málaga, este ático ofrece una ubicación urbana privilegiada combinada con acceso a la costa. Milabeka en Málaga, desde 910.000 €, proporciona un contexto similar centrado en la ciudad, aunque las características específicas pueden diferir. Proyectos más lejanos como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) atienden a diferentes segmentos del mercado, a menudo centrados más en un estilo de vida de resort o en construcciones más nuevas con superficies habitables potencialmente menores a precios más bajos. Este ático en concreto, por 1.144.000 €, representa una propiedad consolidada en un entorno urbano muy solicitado, equilibrando una amplia superficie habitable con las comodidades de la vida urbana y la proximidad al Mediterráneo.
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