هذا البنتهاوس جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2005، ويقدم فرصة مميزة في مدينة Málaga. بمساحة معيشة تبلغ 192 م²، يضم غرفتي نوم و3 حمّامات بتخطيط عملي. يقع في الطابق السابع، ويتمتع العقار بواجهة جنوبية وإضاءة طبيعية وفيرة. يشمل تراسًا خاصًا ومسبحًا مشتركًا وحدائق وموقف سيارات خاصًا. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن يجمع بين مرافق المدينة والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يضع السكان في قلب الحياة المدينة النابضة في Málaga. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى احتياجات الحياة اليومية، مع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا، بما يمزج بين العيش الحضري والوصول إلى الساحل.
صُمم هذا البنتهاوس للراحة والوظيفية، وهو يناسب من يرغبون في مساحة واسقة وإضاءة طبيعية وفيرة. يوفر التخطيط بغرفتي نوم وثلاثة حمّامات خصوصية، بينما يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. وتضمن ميزات مثل التدفئة المركزية والتكييف راحة على مدار العام.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس عام 2005 وهو جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد شُيّد وفق معايير حديثة في زمانه، ليقدم عقارًا راسخًا في موقع حضري ممتاز. وتتيح هذه الحالة انتقالًا أسرع للمشترين المحتملين.
لا يوفر هذا العقار إطلالة على البحر مباشرة من جميع الغرف، ومحيطه المباشر حضري، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن عزلة تامة. وبالرغم من قربه من المرافق، قد تكون مدة الوصول بالسيارة إلى بعض الوجهات أطول من المسافات المستقيمة. كما أن عمر العقار يعني أنه قد لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة الحضرية والاتصال بالحياة الساحلية. وهو مناسب للمهنيين الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى خدمات المديرة والتنقل المباشر، مع إمكانية الاستفادة من محطات القطار القريبة مثل Atarazanas (0.1 كم) وMálaga Centro Alameda (0.2 كم). قد يجد الباحثون عن مسكن ثانٍ أن المزيج بين معالم المدينة والقرب من الشاطئ (Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم) والخدمات الأساسية جذابًا للاستخدام كمسكن عطلات. كما يمثل خيارًا مستقرًا للمشترين الذين يفضلون العقارات الراسخة على البناء الجديد، ويقدّرون التوفر الفوري وخصائص مبنى مكتمل من عام 2005.
شُيّد هذا البنتهاوس عام 2005 ويوصف بأنه بحالة جيدة، رغم محدودية التفاصيل حول المواد. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة وتدفئة فردية وتكييفًا يسهم في الراحة. يتميز العقار بأرضيات خشبية تضيف لمسة دفء. وتضمن واجهته الجنوبية إضاءة طبيعية وفيرة. وتعزز التهيئات لذوي الحركة المحدودة من إمكانية الوصول. ويحتوي المطبخ، كما يشير تحليل الصور، على خزائن زاوية وأسطح من الجرانيت على الأرجح، بما يوحي بتشطيب عملي ومتين. وبالرغم من أنه ليس جديدًا، فإن بناءه عام 2005 يشير إلى الالتزام بمعايير البناء المعاصرة في تلك الفترة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس هو €1,144,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس ميزاته وموقعه وحالته. وهو جاهز للسكن، بما يوفر توفرًا فوريًا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 192 م²، تشمل تراسًا خاصًا، وهو جزء من مبنى يضم مرافق مشتركة. وبالمقارنة بالمشاريع الجديدة، يقدم هذا أصلًا ملموسًا جاهزًا للسكن، وقيمته تتحدد وفقًا لموقعه السوقي الحالي بدلًا من جداول البناء المستقبلية.
تقدم مدينة Málaga نمط حياة حضريًا ديناميكيًا يمزج السحر التاريخي بالراحة العصرية. يعني موقع هذا البنتهاوس أن الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق: 383 مطعمًا و122 صيدلية و75 بنكًا ضمن نطاق 2 كم. شبكة النقل العام واسعة، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. والقرب من العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية، مثل نقاط المشاهدة والمارينات، يضمن جدولًا ترفيهيًا غنيًا. يمكن قضاء الأمسيات في التنزه على الشواطئ القريبة مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط، أو الاستمتاع بأجواء المدينة النابضة. وتخدم المنطقة مرافق صحية ومؤسسات تعليمية جيدة، مما يعزز ملاءمتها للعيش على مدار العام.
تتحدد الحياة في هذا البنتهاوس في Málaga بالاندماج الحضري وسهولة الوصول إلى الساحل. المحيط المباشر صاخب، مع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي، بما يوفر خيارات طعام وتجمعات متنوعة. والأنشطة الترفيهية وفيرة، مع عدة مراكز رياضية في نطاق 1 كم وشواطئ متعددة، بما فيها Playa de la Malagueta الشهيرة على بعد 1.3 كم سيرًا. وتضمن شبكة النقل العام الواسعة في المدينة سهولة التنقل، بينما يربط القرب من المطار (7.9 كم) ومحطات القطار السكان بشبكات سفر أوسع.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للبنتهاوس داخل مدينة Málaga. ويُعرض بصريًا قربه من مرافق رئيسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات والنقل العام، إلى جانب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى شواطئ مثل Playa de la Malagueta. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى مطار Málaga وملاعب الجولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في قلب Málaga، بما يوفر اندماجًا مباشرًا مع أكبر مدن المنطقة. تُعد Málaga مركزًا رئيسيًا على Costa del Sol، وتقدم تجربة حضرية نابضة تتميز عن المدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل. وقربها من مدن رئيسية أخرى مثل Marbella (48 كم) وGranada (89 كم) يتيح استكشافًا سهلًا لما تقدمه Andalusia المتنوع. ويؤكد عدد سكان المدينة البالغ قرابة 600,000 نسمة في 2024 مكانتها كمركز رئيسي للتجارة والثقافة والسياحة.
يقدم هذا البنتهاوس اتصالية ممتازة. يقع على بعد 1.3 كم تقريبًا من Playa de la Malagueta و1.8 كم من Playa de San Andrés، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. ويبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 8 كم بخط مباشر، بما يسهّل السفر الجوي. ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. شبكة النقل العام قوية، مع 49 خطًا و80 محطة في الجوار، ومحطات قطار مثل Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم. والوصول الطرقي أيضًا مؤخذ في الاعتبار، مع مرافق أساسية قريبة مثل مستشفى (642 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (434 م).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و27°C، مما يوفر موسم سباحة طويلًا يقارب 5 أشهر حين تبلغ حرارة الماء 20°C أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق سطح البحر، بما يسهم في مناخها الساحلي المعتدل. وبمتوسط حرارة سنوي 18.9°C وشمس وفيرة، تكون البيئة مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. ويعزز الانحدار السهل نحو الشاطئ (0.8%) سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى ساحل Málaga، مع Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط وPlaya de San Andrés على بعد 1.8 كم. تضم المدينة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما فيها Malagueta وMisericordia، بما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. وللترفيه، تقدم المنطقة مرافق رياضية عديدة (586 في المجموع) وعدة مارينات، بما فيها IGY Málaga Marina على بعد 0.9 كم. ويمكن لعشاق الجولف الاختيار من ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، بما يضمن تنوعًا من الأنشطة الترفيهية في متناول اليد.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL803418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة Málaga، يقدم هذا البنتهاوس موقعًا حضريًا ممتازًا مع الوصول إلى الساحل. مشروع Milabeka في Málaga، بسعر يبدأ من €910,000، يوفر سياقًا مدينة مماثلاً، رغم اختلاف الميزات المحددة. أما المشاريع الأبعد مثل Acqua Gardens في Estepona (السعر يبدأ من €524,600) أو Aby Upper في Estepona (السعر يبدأ من €320,000) فتستهدف شرائح سوقية مختلفة، وتركز غالبًا أكثر على الحياة الطراز المنتجعي أو البناء الأحدث بمساحات معيشة أصغر محتملة وأسعار أقل. ويمثل هذا البنتهاوس بسعر €1,144,000 عقارًا راسخًا في موقع حضري مطلوب للغاية، بما يوازن بين مساحة المعيشة الواسعة ومرافق الحياة المدينة والقرب من البحر المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID