立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはビーチと都市の利便施設の徒歩圏内に位置し、住民はマラガの活気ある都市生活の中心にあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルの距離にあり、都市生活と海岸アクセスを融合させた立地で、日常の利便性に直接アクセスできます。
快適さと機能性を重視して設計されたこのペントハウスは、十分な空間と自然光を求める方に最適です。2つのベッドルームと3つのバスルームの間取りはプライバシーを確保し、専用テラスはリラックスや集まりのための屋外空間として広がりを提供します。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンなどの設備により、一年中快適に過ごせます。
2005年に竣工されたこのペントハウスは即入居可で、完全に完成しておりすぐに入居可能です。新築ではありませんが、当時の近代的な基準に準拠して建設されており、主要な都市部の好立地に確立された物件を提供します。このため、購入を検討される方にとってより迅速な引き渡しが可能です。
この物件はすべての部屋から直接海の眺めを楽しむことはできず、周辺環境は都市部であるため、完全な静けさを求める方には適さないかもしれません。利便施設に近いものの、一部の目的地への車での所要時間は直線距離より長くなる場合があります。物件の築年数により、最新の新築物件に見られる最新の省エネ基準は備えていない可能性があります。
このペントハウスは、都市の利便性と海辺の生活とのつながりを優先する個人や小規模なご家族に適しています。都市のサービスへの容易なアクセスとスムーズな通勤を重視される専門職の方、特にアタラサナス（0.1 km）やマラガ・セントロ・アラメダ（0.2 km）などの近隣の鉄道駅を活用される方に最適です。セカンドハウスをお探しの方には、都市の魅力、ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3 km）、必需サービスの融合が、休暇利用として魅力的に映るでしょう。また、新築よりも確立された物件を好み、即時の入居可否性と2005年竣工の完成済み建物が本来持つ特性を重視される購入者にとって、安定した選択肢とも言えます。
2005年に建設されたこのペントハウスは、状態が良いと説明されており、素材に関する詳細な情報は限られています。備わっている設備には組み込みクローゼット、個別ヒーティング、冷暖房エアコンがあり、快適さに寄与しています。フローリングの床は温もりを添えています。南向きのため自然光がたっぷりと入ります。移動が不自由な方への対応がなされており、アクセシビリティが向上しています。画像分析から推測するに、キッチンにはコーナーキャビネットと御影石のカウンターが備わっている可能性が高く、実用的で耐久性のある仕上げを示唆しています。新築ではありませんが、2005年の建設は当時の建築基準に準拠していると考えられます。
このペントハウスの売出価格は€1,144,000です。既存の住宅として、その特徴、立地、状態を反映した固定価格です。即入居可で、すぐに入居いただけます。物件は専用テラスを含む192 m²の居住空間を提供し、共用設備を備えた建物の一部です。新築物件と比較すると、これは入居可能な形で実在する資産であり、その価値は将来の建設スケジュールではなく、現在の市場での立ち位置によって決まります。
マラガ市は歴史的な魅力と現代的な利便性が融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。このペントハウスの立地により、日常では豊富な利便施設に簡単にアクセスできます。2 km圏内に383軒のレストラン、122軒の薬局、75行の銀行があります。公共交通機関も充実しており、近隣に49の路線と80の停留所があり、車への依存度を低くできます。数多くのスポーツセンターや、展望台やマリーナなどの文化的な見どころへの近さにより、充実した余暇を楽しめます。夕方は、わずか1.3 km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータなどの近隣ビーチを散策したり、活気ある市内の雰囲気を楽しんだりできます。医療機関や教育機関も充実しており、一年を通して暮らすのに適したエリアです。
このマラガのペントハウスでの生活は、都市への没入と海岸へのアクセスの良さによって特徴づけられます。目の前の環境は活気にあふれ、スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートルで日常の買い物が容易です。このエリアには数多くのレストランやカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供します。レジャー活動も豊富で、1 km圏内に複数のスポーツセンターがあり、人気のプラヤ・デ・ラ・マラゲータを含むいくつかのビーチへも徒歩わずか1.3 kmです。市の広範な公共交通網により移動が容易で、空港（7.9 km）や鉄道駅への近さが住民をより広い交通網につなげます。
この地図は、マラガ市内におけるペントハウスの戦略的な都市立地を示しています。スーパーマーケット、病院、公共交通機関などの主要施設への近さ、そしてプラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチへの徒歩圏内の距離が視覚的に表されています。また、マラガ空港や周辺のゴルフ場へのアクセスの良さも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガの中心部に位置するこのペントハウスは、この地域最大の都市と直接つながっています。マラガはコスタ・デル・ソルの主要なハブであり、海岸沿いのさらに先にあるリゾート中心の町とは異なる、活気ある都市体験を提供します。マルベーリャ（48 km）やグラナダ（89 km）などの他の主要都市への近さにより、アンダルシアの多彩な魅力を気軽に探索できます。2024年の市の人口は約60万人で、商業、文化、観光の主要中心地としての地位を裏付けています。
このペントハウスは優れた接続性を誇ります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータから約1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレスから1.8 kmの場所にあり、ビーチへのアクセスが便利です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8 kmで、航空旅行が容易です。いくつかのゴルフ場にもアクセスでき、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは8.2 km先にあります。公共交通機関も充実しており、周辺に49の路線と80の停留所があり、マラガ・セントロ・アラメダなどの鉄道駅は0.2 km圏内です。道路アクセスも考慮されており、病院（642 m）やEV充電ステーション（434 m）などの必需施設が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°Cで、水温が20°C以上に達する泳げるシーズンは約5か月間続きます。市は海抜14メートルの位置にあり、穏やかな沿岸気候をもたらしています。年間平均気温18.9°Cと豊かな日照により、一年中屋外活動に適した環境です。ビーチまでの平坦な勾配（0.8%）により、海岸線へのアクセスがさらに容易になっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はマラガの海岸線に便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3 km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8 kmです。市にはマラゲータやミセリコルディアを含む7つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境・品質基準を示しています。レジャーについては、このエリアには多数のスポーツ施設（合計586か所）と、0.9 km先のIGYマラガ・マリーナを含むいくつかのマリーナがあります。ゴルフ愛好家はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）などのコースから選べ、多彩な余暇の楽しみが手の届くところにあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL803418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ地域の他のプロジェクトと比較すると、このペントハウスは主要な都市立地と海岸アクセスを兼ね備えています。マラガのMilabekaは最低販売価格€910,000で、同様の都市中心の文脈を提供しますが、具体的な特徴は異なる場合があります。さらに離れたエステポナのAcqua Gardens（最低販売価格€524,600）やAby Upper（最低販売価格€320,000）などのプロジェクトは、異なる市場セグメントに対応しており、多くの場合、リゾートスタイルの生活や、より低い価格帯で居住面積が小さい可能性のある新築に重点を置いています。€1,144,000のこのペントハウスは、高い需要がある都市部の立地に確立された物件であり、広々とした居住空間と都市生活の利便性、そして地中海への近さのバランスを提供しています。
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