פנטהאוז מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2005, מציע הזדמנות ייחודית בעיר מאלגה. עם 192 מ"ר של שטח מגורים, הוא כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציג תכנון פונקציונלי. הנכס ממוקם בקומה השביעית, נהנה מחשיפה לדרום ומשפע של אור טבעי. הוא כולל מרפסת שמש פרטית, בריכת שחייה משותפת, גינות ומקום חנייה פרטי. הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק חיים, והוא מתאים למי שמחפש אורח חיים מאוזן המשלב שירותי עיר עם קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר, ומציב את דייריו בלב חיי העיר התוססים של מאלגה. מיקומו מספק גישה ישירה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים, בשילוב של חיי עיר עם גישה לחוף.
הפנטהאוז, שתוכנן לנוחות ולפונקציונליות, מתאים למי שמבקש שטח נרחב ואור טבעי. התכנון עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספק פרטיות, ואילו מרפסת השמש הפרטית מהווה הרחבה חיצונית לרגיעה ולמפגשים חברתיים. תכונות כמו חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לכל אורך השנה.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 2005, מוכן למגורים, כלומר הוא גמור לחלוטין וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא נבנה בהתאם לסטנדרטים המודרניים של זמנו, ומציע נכס ותיק ומוכח במיקום עירוני מרכזי. סטטוס זה מאפשר מעבר מהיר יותר עבור רוכשים פוטנציאליים.
לנכס זה אין נוף לים ישיר מכל החדרים, וסביבתו הקרובה היא עירונית, מה שעשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד מלא. למרות הקרבה לשירותים, זמני הנסיעה בכבישים ליעדים מסוימים עשויים להיות ארוכים יותר ממרחקי הקו הישיר. גיל הנכס משמעו שייתכן שאין בו סטנדרטים החדשניים ביותר של יעילות אנרגטית המצויים בבנייה חדשה לחלוטין.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפות נוחות עירונית וחיבור לחיי החוף. הוא מתאים לאנשי מקצוע שמעריכים גישה קלה לשירותי העיר ונסיעה נוחה לעבודה, תוך ניצול תחנות הרכבת הסמוכות כמו Atarazanas (0.1 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ). מי שמחפש נכס שני עשוי למצוא בשילוב של אטרקציות עירוניות, קרבה לחוף (Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ) ושירותים חיוניים משיכה לשימוש כנכס נופש. הוא גם מהווה בחירה יציבה עבור רוכשים שמעדיפים נכסים ותיקים על פני בנייה חדשה, המעריכים זמינות מיידית ואת המאפיינים הטבעיים של בניין גמור משנת 2005.
פנטהאוז זה, שנבנה בשנת 2005, מתואר כנמצא במצב טוב, אם כי הפרטים על החומרים מוגבלים. התכונות שהוזכרו כוללות ארונות מובנים, חימום עצמאי ומיזוג אוויר, התורמים לנוחות. בנכס ריצוף עץ, המוסיף נגיעה של חמימות. חשיפתו לדרום מבטיחה שפע של אור טבעי. התאמות לבעלי מוגבלות בניידות משפרות את הנגישות. המטבח, כפי שעולה מניתוח התמונות, כולל ככל הנראה ארונות פינתיים ומשטחי גרניט, המרמזים על גימור פרקטי ועמיד. למרות שאינו חדש, הבנייה משנת 2005 מעידה על עמידה בסטנדרטים מקובלים של אותה תקופה.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה הוא €1,144,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את תכונותיו הספציפיות, מיקומו ומצבו. הנכס מוכן למגורים ומציע זמינות מיידית. הנכס מספק 192 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרפסת שמש פרטית, והוא חלק מבניין עם מתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים חדשים, הוא מציע נכס מוחשי המוכן לאכלוס, כאשר ערכו נקבע לפי מעמדו הנוכחי בשוק ולא לפי לוחות זמנים של בנייה עתידית.
עיר מאלגה מציעה אורח חיים עירוני דינמי, שילוב של קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. מיקומו של הפנטהאוז משמעו שהחיים היומיומיים מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים: 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נרחבת, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקטין את התלות ברכב. הקרבה למרכזי ספורט רבים ולאתרי תרבות, כגון נקודות תצפית ומרינות, מבטיחה לוח זמנים עשיר לפנאי. ניתן לבלות את הערבים בטיולי הליכה לאורך חופים סמוכים כמו Playa de la Malagueta, במרחק 1.3 ק"מ בלבד, או ליהנות מהאווירה העירונית התוססת. האזור משורת היטב במתקני בריאות ומוסדות חינוך, התורמים להתאמתו למגורים לכל אורך השנה.
החיים בפנטהאוז זה במאלגה מוגדרים על ידי חוויה עירונית ונגישות לחוף. הסביבה הקרובה שוקקת חיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מציע מסעדות ובתי קפה רבים, עם אפשרויות אוכל ובילוי מגוונות. פעילויות פנאי רבות זמינות, עם מספר מרכזי ספורט ברדיוס של 1 ק"מ וכמה חופים, כולל הפופולרי Playa de la Malagueta, במרחק הליכה של 1.3 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת של העיר מבטיחה ניווט קל, ואילו הקרבה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) ולתחנות הרכבת מחברת את הדיירים לרשתות נסיעה רחבות יותר.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני האסטרטגי של הפנטהאוז בתוך העיר מאלגה. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ותחבורה ציבורית, לצד מרחק ההליכה לחופים כמו Playa de la Malagueta, מיוצגת בצורה חזותית. המפה מציגה גם את נגישותו לנמל התעופה מאלגה ולמגרשי הגולף שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם בלב מאלגה, פנטהאוז זה מציע מעורבות ישירה בעיר הגדולה ביותר באזור. מאלגה משמשת כמרכז חשוב בקוסטה דל סול, ומספקת חוויה עירונית תוססת השונה מעיירות הנופש הממוקדות יותר לאורך החוף. קרבתה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) מאפשרת חקירה קלה של מגוון ההצעות של אנדלוסיה. אוכלוסיית העיר, של כמעט 600,000 תושבים בשנת 2024, מדגישה את מעמדה כמרכז חשוב למסחר, תרבות ותיירות.
פנטהאוז זה מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של כ-1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ו-1.8 ק"מ מ-Playa de San Andrés, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישיר, מה שמקל על טיסות. מספר מגרשי גולף נגישים, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו Málaga Centro Alameda במרחק 0.2 ק"מ. גם הגישה בכבישים היא שיקול, עם שירותים חיוניים כמו בית חולים (642 מ') ונקודות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, המספקות עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. העיר ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושפע של שמש, הסביבה מתאימה לפעילויות בחוץ לכל אורך השנה. השיפוע המישורי לחוף (0.8%) מקל עוד יותר על הגישה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. בעיר 7 חופי דגל כחול, כולל Malagueta ו-Misericordia, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לצורכי פנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים (586 בסך הכל) וכמה מרינות, כולל IGY Málaga Marina במרחק 0.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), מה שמבטיח מגוון פעילויות פנאי בהישג יד.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL803418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאלגה, פנטהאוז זה מציע מיקום עירוני מרכזי בשילוב עם גישה לחוף. Milabeka במאלגה, החל מ-€910,000, מספק הקשר עירוני דומה, אם כי התכונות הספציפיות עשויות להיות שונות. פרויקטים מרוחקים יותר כמו Acqua Gardens באסטפוניה (החל מ-€524,600) או Aby Upper באסטפוניה (החל מ-€320,000) מיועדים לפלחי שוק שונים, לרוב עם התמקדות רבה יותר בחיי נופש או בבנייה חדשה יותר עם שטחי מגורים קטנים יותר פוטנציאלית במחירים נמוכים יותר. פנטהאוז מסוים זה במחיר €1,144,000 מייצג נכס ותיק בסביבה עירונית מבוקשת מאוד, המאזן בין שטח מגורים נרחב לנוחות חיי העיר וקרבה לים התיכון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID