Questo attico pronto consegna, completato nel 2005, offre un'opportunità distintiva nella città di Málaga. Con 192 m² di superficie abitabile, dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione funzionale. Situato al settimo piano, l'immobile gode di un'esposizione a sud e di abbondante luce naturale. Include una terrazza privata, piscina condominiale, giardini e un posto auto privato. Situato in una zona urbana vivace, questa residenza è adatta a chi cerca uno stile di vita equilibrato, con i servizi della città e la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, collocando i residenti nel cuore della vivace vita cittadina di Málaga. La sua posizione offre accesso diretto alle comodità quotidiane, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale entro 642 metri, unendo la vita urbana all'accesso alla costa.
Progettato per il comfort e la funzionalità, questo attico è pensato per chi desidera ampio spazio e luce naturale. La disposizione con due camere da letto e tre bagni garantisce privacy, mentre la terrazza privata offre un prolungamento all'aperto per il relax e gli incontri sociali. Dotazioni come il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano il comfort tutto l'anno.
Completato nel 2005, questo attico è pronto consegna, il che significa che è completamente rifinito e disponibile per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato edificato secondo gli standard moderni dell'epoca, offrendo un immobile consolidato in una posizione urbana privilegiata. Questo status consente una transizione più rapida per i potenziali acquirenti.
Questo immobile non offre una vista mare direttamente da tutte le stanze e l'ambiente immediato è urbano, il che potrebbe non appeal per chi cerca il totale isolamento. Pur essendo vicino ai servizi, i tempi di percorrenza su strada verso alcune destinazioni possono essere superiori alle distanze in linea d'aria. L'età dell'immobile significa che potrebbe non presentare gli standard di efficienza energetica più recenti tipici delle costruzioni nuovissime.
Questo attico si adatta a single o famiglie piccole che privilegianno la comodità urbana e il legame con la vita costiera. È adatto a professionisti che apprezzano il facile accesso ai servizi cittadini e uno spostamento semplice, potendo sfruttare le vicine stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km). Chi cerca una residenza secondaria potrebbe trovare allettante la combinazione di attrattive cittadine, vicinanza alla spiaggia (Playa de la Malagueta a 1,3 km) e servizi essenziali per l'uso vacanziero. Rappresenta inoltre una scelta stabile per gli acquirenti che preferiscono immobili consolidati alle nuove costruzioni, valorizzando la disponibilità immediata e le caratteristiche intrinseche di un edificio completato nel 2005.
Questo attico, costruito nel 2005, è descritto come in buono stato, anche se i dettagli specifici sui materiali sono limitati. Le dotazioni menzionate includono armadi a muro, riscaldamento autonomo e aria condizionata, che contribuiscono al comfort. L'immobile ha pavimenti in legno, che aggiungono un tocco di calore. La sua esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale. Gli adattamenti per persone con mobilità ridotta migliorano l'accessibilità. La cucina, come suggerito dall'analisi delle immagini, presenta probabilmente armadi angolari e piani in granito, a indicare una finitura pratica e durevole. Pur non essendo nuovo, la costruzione del 2005 suggerisce la conformità agli standard edilizi contemporanei di quel periodo.
Il prezzo richiesto per questo attico è di €1.144.000. In quanto casa esistente, si tratta di un prezzo fisso che riflette le sue caratteristiche specifiche, la posizione e le condizioni. È pronto consegna, con disponibilità immediata. L'immobile offre 192 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza privata, e fa parte di un edificio con servizi condominiali. Rispetto alle nuove costruzioni, questo offre un bene tangibile pronto per l'occupazione, con un valore determinato dalla sua attuale posizione di mercato anziché da tempistiche di costruzione future.
La città di Málaga offre uno stile di vita urbano dinamico, un connubio di fascino storico e comodità moderne. La posizione di questo attico fa sì che la vita quotidiana sia caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi: 383 ristoranti, 122 farmacie e 75 banche entro 2 km. I trasporti pubblici sono estesi, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, rendendo meno indispensabile l'uso dell'auto. La vicinanza a numerosi centri sportivi e punti di interesse culturale, come punti panoramici e porti turistici, garantisce un ricco programma di svago. Le serate possono essere trascorse passeggiando lungo le spiagge vicine come Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km, o godendo della vibrante atmosfera cittadina. La zona è ben servita da strutture sanitarie e istituti educativi, contribuendo alla sua idoneità alla vita tutto l'anno.
La vita in questo attico di Málaga è definita dall'immersione urbana e dall'accessibilità costiera. I dintorni immediati sono vivaci, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia entro 211 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La zona vanta numerosi ristoranti e caffè, offrendo diverse opzioni gastronomiche e sociali. Le attività ricreative abbondano, con più centri sportivi entro un raggio di 1 km e diverse spiagge, tra cui la popolare Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km a piedi. L'estesa rete di trasporti pubblici della città garantisce uno spostamento facile, mentre la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e alle stazioni ferroviarie collega i residenti a reti di viaggio più ampie.
Questa mappa evidenzia la posizione urbana strategica dell'attico all'interno della città di Málaga. È rappresentata visivamente la sua vicinanza a servizi chiave come supermercati, ospedali e trasporti pubblici, insieme alla distanza a piedi da spiagge come Playa de la Malagueta. La mappa mostra anche la sua accessibilità all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato nel cuore di Málaga, questo attico offre un coinvolgimento diretto con la più grande città della regione. Málaga funge da snodo chiave sulla Costa del Sol, offrendo un'esperienza urbana vibrante, distinta dalle località più orientate al turismo resort più avanti lungo la costa. La sua vicinanza ad altre città significative come Marbella (48 km) e Granada (89 km) consente un'esplorazione facile delle diverse offerte dell'Andalusia. La popolazione della città, di quasi 600.000 abitanti nel 2024, sottolinea il suo status di importante centro di commercio, cultura e turismo.
Questo attico offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés, rendendo l'accesso alla spiaggia comodo. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi aerei. Diversi campi da golf sono accessibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda entro 0,2 km. Anche l'accesso stradale è una considerazione, con servizi essenziali come un ospedale (642 m) e colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m) nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 27°C, offrendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. Con una temperatura media annua di 18,9°C e un sole abbondante, l'ambiente è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La pendenza piatta verso la spiaggia (0,8%) facilita ulteriormente l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa di Málaga, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. La città vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Per il tempo libero, la zona offre numerose strutture sportive (586 in totale) e diversi porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina a 0,9 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), garantendo una varietà di attività ricreative a portata di mano.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL803418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Málaga, questo attico offre una posizione urbana privilegiata unita all'accesso alla costa. Milabeka a Málaga, a partire da €910.000, offre un contesto simile incentrato sulla città, anche se le caratteristiche specifiche possono differire. Progetti più lontani come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) si rivolgono a segmenti di mercato diversi, spesso più orientati alla vita resort o a costruzioni più recenti con superfici abitabili potenzialmente più piccole a prezzi più bassi. Questo particolare attico a €1.144.000 rappresenta un immobile consolidato in un contesto urbano molto ricercato, che bilancia un'ampia superficie abitabile con le comodità della vita cittadina e la vicinanza al Mediterraneo.
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