تقع هذه الفيلا الرائعة والحصرية في منطقة حضرية مرموقة في مالاغا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. إنها توفر بيئة هادئة للاستمتاع بنسيم الجبل المنعش، وتقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة مالاغا والشاطئ. تحتوي الفيلا على جميع غرف النوم بحمامات داخلية، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا كفندق بوتيكي فاخر، يوفر إقامة راقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متميزة في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. إنها تجمع بين بيئة هادئة وموقع مناسب، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الحفاظ على قربهم من وسائل الراحة في المدينة.
يتميز العقار بخمس غرف نوم بحمامات داخلية، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، ومسبح خاص، يلبي احتياجات نمط الحياة الفاخر. تم تصميم مساحاته الداخلية الفسيحة ومرافقه الخارجية للترفيه والاسترخاء، مما يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة، مما يشير إلى بناء عالي الجودة وصيانة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن مستوى صيانتها يضمن جاذبيتها المستمرة. يعكس تصميمها ومرافقها المعايير الحديثة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها لا تحتوي على ميزات غير قياسية مثل الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص أو مرافق مجتمعية محددة. يوفر اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ولكنه قد يتطلب تدابير تبريد خلال أشهر الصيف. خيارات الأثاث اختيارية وقد تتكبد تكاليف إضافية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويرغبون في العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة ومليئة بالمرافق في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة، حيث توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة وخصوصية كافية. مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والمساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات، تجعلها مثالية للترفيه عن الضيوف والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها المتميز وإطلالاتها البحرية تجعلها فرصة جذابة للتطوير كفندق بوتيكي فاخر. علاوة على ذلك، فإن قربها من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف يجعلها خيارًا ممتازًا لمشتري المنازل لقضاء العطلات الذين يبحثون عن عقار مريح ومتصل جيدًا.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة، مما يشير إلى بناء عالي الجودة وصيانة جيدة. قد تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة فاخرة مميزة معروفة بمتانتها وأناقتها. يوفر التحكم في المناخ بواسطة نظام تكييف الهواء راحة معيشية على مدار العام. يلبي المطبخ المجهز بالكامل بأجهزته الحديثة ومساحة التخزين الكافية احتياجات الطهي. توفر غرف النوم الملحقة بحماماتها خصوصية وراحة إضافية. تضم الفيلا أيضًا مسبحًا خاصًا وصالة ألعاب رياضية وساونا، مما يزيد من تعزيز جودة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراسات مغطاة وتراس صيفي مع مرافق للشواء، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تشكل كل هذه الميزات معًا مسكنًا يركز على الراحة والرفاهية.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة 2,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مالاغا، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 968 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض الواسعة البالغة 1800 متر مربع. تضم الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. كما أن مرافقها الراقية، مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تزيد من قيمتها. تم وضع العقار كمسكن فاخر، وهو مناسب للمشترين ذوي الخبرة الذين يبحثون عن عقار مرموق. يتم تقديم الأثاث اختياريًا وقد يتحمل تكاليف إضافية.
يقع هذا القصر في منطقة حضرية معروفة، ويوفر بيئة معيشية فريدة. توفر المساحة الشاسعة التي تبلغ مساحتها 1800 متر مربع مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والاستجمام. يضمن الاتجاه الجنوبي للفيلا وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية على البحر، مما يضفي إشراقًا وهواءً على مساحات المعيشة. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الراحة والرفاهية، ويضم غرفة معيشة منفصلة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وخمس غرف نوم بحمامات داخلية. هذا يخلق مساحة عملية وأنيقة في نفس الوقت، مثالية لحياة الأسرة والترفيه. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية والمؤسسات التعليمية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان. تعزز المرافق الرياضية والترفيهية، مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا والمسبح الخاص، جاذبية العقار بشكل أكبر، مما يوفر سهولة الاسترخاء والترفيه.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على مستوى معين من الهدوء. القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، يعزز بشكل كبير الراحة. يشير عدد المطاعم (379) والصيدليات (126) والبنوك (71) إلى أن المنطقة تنبض بالحياة وذات خدمات جيدة. يسهل القرب من مطار مالاغا (7.9 كم) السفر. يضمن توفر 43 خطًا من وسائل النقل العام و 78 محطة توقف، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، سهولة الوصول إلى وسائل النقل الحديثة. على الرغم من قربها من المدينة، لا تزال الفيلا توفر بيئة هادئة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء.
تُظهر هذه الخريطة فيلا منفصلة تقع في مدينة مالاغا بإسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والمطار ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. يسلط الرسم البياني موقع العقار الاستراتيجي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم المحلية وشبكات النقل.
تقع الفيلا في مدينة مالاغا، وهي عاصمة منطقة الأندلس المستقلة ومركز رئيسي على كوستا ديل سول. مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويسكنها أكثر من 590 ألف نسمة، تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. توفر المدينة موارد تعليمية واسعة النطاق مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 26 مركزًا صحيًا رعاية طبية شاملة للسكان. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 7,240 إلى سوق عقاري ديناميكي في المنطقة. تعمل مالاغا، كمركز رئيسي لكوستا ديل سول، على تزويد السكان براحة الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع جاذبية القرب من الساحل.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي غوادالهورسي للجولف على بعد 9.4 كم. يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) على مقربة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر محطة قطار مالاغا سنتـرو ألاميدا، الواقعة على بعد 0.2 كم، سهولة الوصول إلى النقل بالسكك الحديدية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع المنتجع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل يبلغ 0.5% فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. يضيف 34 عطلة محلية سنويًا إلى الحيوية الثقافية للمنطقة. مع وجود 586 مرفقًا رياضيًا، توفر المنطقة فرصًا واسعة للترفيه وممارسة الرياضة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف التوجه إلى نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم أو نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 9.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 586 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية والمسابح والملاعب الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر 379 مطعمًا و 155 مقهى خيارات تناول طعام وفيرة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في مدينة مالاغا، وهي عاصمة منطقة الأندلس المستقلة ومركز رئيسي على كوستا ديل سول. مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويسكنها أكثر من 590 ألف نسمة، تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. توفر المدينة موارد تعليمية واسعة النطاق مع 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 26 مركزًا صحيًا رعاية طبية شاملة للسكان. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 7,240 إلى سوق عقاري ديناميكي في المنطقة. تعمل مالاغا، كمركز رئيسي لكوستا ديل سول، على تزويد السكان براحة الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع جاذبية القرب من الساحل.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL276430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة ماربيا، تقدم الفلل المنفصلة في هذا النطاق السعري عادةً مساحات معيشة ومرافق مماثلة. على سبيل المثال، تقع مشروعات Be Grand (بدءًا من 1.950.000 يورو) و Livermore (بدءًا من 2.250.000 يورو) في ماربيا وتمثل فئات عقارات فاخرة مماثلة. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار البالغ 2.750.000 يورو قد يعكس موقعه المتميز في قلب ماربيا، وندرة الإطلالات البحرية، وحجم قطعة الأرض الأكبر مقارنة ببعض العقارات الفاخرة الأخرى. في المقابل، يمثل مشروع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418.800 يورو) شريحة مختلفة من السوق، عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، بسعر أقل بكثير، مع موقع وحجم أرض مختلفين. ما يميز هذا العقار في ماربيا هو حجم قطعة الأرض الكبير، والقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسط المدينة، بالإضافة إلى مرافقه الفاخرة، مما يجعله مميزًا في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
