关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加市的一个优越城市化区域，可轻松前往海滩和城市设施。它将宁静的环境与便利的地理位置融为一体，非常适合那些寻求宁静同时又希望靠近城市生活便利设施的人。
该物业设有带套间浴室的卧室、健身房、桑拿浴室和私人游泳池，可满足高端生活方式的需求。其宽敞的内部空间和户外设施非常适合娱乐和放松，为寻求舒适和便利的家庭和个人提供了多功能的生活空间。
该别墅状况极佳，其卓越的状况表明维护良好且高质量的建造。虽然不是新近开发项目，但其维护水平确保了其持续的吸引力。其设计和设施反映了现代标准，适合那些寻求高品质住宅的人。
该物业位于城市化区域，但未配备如私人海滩通道或特定社区设施等非标准功能。其南向朝向虽然采光充足，但可能意味着夏季需要采取降温措施。家具选项是可选的，需要额外考虑。
这栋别墅非常适合那些寻求高品质生活方式并希望居住在西班牙南部充满活力且设施齐全的城市环境中的人士。它非常适合大家庭，因为有五间卧室和四间浴室，提供了充足的空间和隐私。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和户外空间（包括私人游泳池和露台）使其成为娱乐客人和享受地中海气候的理想选择。对于投资者而言，其位于优越地段且拥有海景的特点，使其成为作为豪华精品酒店进行开发的有吸引力的机会。此外，靠近海滩、机场和高尔夫球场，使其成为寻求便利且交通便利的房产的度假屋买家的绝佳选择。
这栋别墅以其卓越的状况为特色，暗示了高质量的建造和维护。内部装饰可能包括大理石地板，这是一种标志性的奢华材料，以其耐用性和优雅而闻名。气候控制通过空调系统提供，确保了全年舒适的居住环境。设施齐全的厨房配有现代化的电器和充足的储物空间，满足烹饪需求。带套间浴室的卧室提供了额外的隐私和便利。别墅还设有私人游泳池、健身房和桑拿浴室，进一步提升了生活品质。此外，还设有带顶棚的露台和带烧烤设施的夏季露台，非常适合户外用餐和娱乐。所有这些功能共同构成了一个注重舒适、便利和奢华的住宅。
该独立别墅的标价为 2,750,000 欧元。此价格反映了其在马拉加的优越地理位置、宽敞的居住空间（968 平方米）以及占地 1800 平方米的广阔地块。别墅拥有五间卧室和四间浴室，并享有海景和全景。其高端设施，如私人游泳池、健身房和桑拿浴室，进一步增加了其价值。该物业被定位为豪华住宅，适合寻求享有盛誉的房产的成熟买家。提供可选家具，可能需要额外费用。
这座庄园别墅坐落在一个著名的城市化区域，提供了一个独特的居住环境。占地 1800 平方米的广阔区域为户外生活和休闲提供了充足的空间。别墅的南向朝向确保了充足的自然光照，并享有海景和全景，为生活空间带来了明亮和通风的感觉。室内设计注重舒适性和奢华感，拥有独立的客厅、设备齐全的厨房以及带套间浴室的五间卧室。这创造了一个既实用又高雅的空间，非常适合家庭生活和款待客人。周边地区提供各种便利设施，包括餐厅、商店、医疗保健和教育机构，确保了居民的日常生活需求得到满足。体育和娱乐设施，如健身房、桑拿浴室和私人游泳池，进一步增强了该物业的吸引力，为放松和娱乐提供了便利。
别墅位于一个城市化区域，提供城市生活的便利性，同时又享有一定的宁静。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括超市、药房和餐厅，这大大提高了便利性。379 家餐厅、126 家药店和 71 家银行的密度表明该地区充满活力且服务完善。距离马拉加机场仅 7.9 公里，方便出行。该地区的交通便利，有 43 条公共交通线路和 78 个公交站点，以及至关重要的 434 米内的电动汽车充电站，这表明了其对现代交通解决方案的关注。虽然靠近城市，但别墅仍享有宁静的环境，非常适合寻求便利与安宁的结合的居民。
这张地图展示了位于西班牙马拉加市的独立别墅。该区域以其靠近海滩、机场和各种城市便利设施而闻名。地图突显了该物业的战略位置，使其能够方便地前往当地的景点和交通网络。
该别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区的首府，也是太阳海岸的重要城市。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，拥有超过 59 万人口。它位于伊比利亚半岛南部，坐落在地中海沿岸，以其丰富的历史、文化和充满活力的城市生活而闻名。该市拥有 147 所小学和 101 所中学，教育资源丰富。此外，还有 26 个医疗中心，为居民提供全面的医疗保健服务。该地区拥有 7,240 处房产交易，表明其房地产市场充满活力。马拉加作为太阳海岸的主要中心，为居民提供了城市生活的便利性和靠近海岸的吸引力。
该物业享有优越的地理位置，距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里，距离 Playa de San Andrés 海滩仅 1.8 公里。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf Málaga Parador 距离酒店 8.2 公里，Club de Golf de Guadalhorce 距离酒店 9.4 公里。机场距离酒店仅 7.9 公里，方便国内和国际旅行。超市（73 米）、药房（211 米）和医院（642 米）近在咫尺，确保了日常需求得到满足。此外，0.2 公里处的 Málaga Centro Alameda 火车站提供便捷的铁路交通。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，温度在 12°C 到 26°C 之间波动。每年有 3,888 小时的阳光照射，提供了充足的阳光。游泳季节持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上，非常适合水上活动。该地区的海拔为 8 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 0.5%，使其易于通行。每年 34 个当地节日为当地文化增添了活力。该地区拥有 586 个体育设施，为居民提供了丰富的休闲和运动机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括距离 1.3 公里的 Playa de la Malagueta 和距离 1.7 公里的 Playa de San Andrés。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。高尔夫爱好者可以前往 8.2 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 或 9.4 公里外的 Club de Golf de Guadalhorce。该地区还拥有 586 个体育设施，提供广泛的娱乐选择，包括健身房、游泳池和运动场。此外，还有 379 家餐厅和 155 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮场所。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚自治区的首府，也是太阳海岸的重要城市。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，拥有超过 59 万人口。它位于伊比利亚半岛南部，坐落在地中海沿岸，以其丰富的历史、文化和充满活力的城市生活而闻名。该市拥有 147 所小学和 101 所中学，教育资源丰富。此外，还有 26 个医疗中心，为居民提供全面的医疗保健服务。该地区拥有 7,240 处房产交易，表明其房地产市场充满活力。马拉加作为太阳海岸的主要中心，为居民提供了城市生活的便利性和靠近海岸的吸引力。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL276430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉地区，此类价格范围的独立别墅通常提供相似的起居空间和设施。例如，Be Grand 项目（起价 1,950,000 欧元）和 Livermore 项目（起价 2,250,000 欧元）均位于马贝拉，代表了类似的豪华房产类别。然而，该特定房产的 2,750,000 欧元价格可能反映了其在马贝拉核心地段的优越地理位置、海景的稀有性，以及比其他一些高端项目更大的地块面积。相比之下，Estepona 的 Acqua Gardens 项目（起价 418,800 欧元）代表了一个不同细分市场的房产，通常是公寓或联排别墅，价格要低得多，地理位置和占地面积也不同。本房产在马贝拉的独特性在于其大面积地块、靠近海滩和城市中心的便利性，以及其奢华的设施，使其在市场上独树一帜。
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