コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなど、魅力的な開発プロジェクトが多数存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同地域の「Aby Upper」は320,000ユーロから、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからと、価格帯は多様です。これらのプロジェクトは、一般的に新しい建築様式や設備を備えていることが多いですが、マラガ市中心部に位置するこの物件は、都市インフラへの近接性、既存の確立されたコミュニティ、そして「レストラン併設」や「ホスピタリティビジネスへの転用可能性」といったユニークな付加価値を提供します。周辺の都市部にあるため、他のリゾート地に比べて、より永続的な居住環境や、年間を通じて利用可能なサービスへのアクセスが期待できます。また、マラガ市はアンダルシア州で2番目に大きな都市であり、経済活動や文化的な多様性が豊かです。この物件は、単なるリゾート用住居というよりは、都市生活と海岸のライフスタイルを融合させた、多目的な利用が可能な物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内の戦略的なロケーションに位置し、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させています。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関の利用も容易です。この立地は、都市生活を送りながらも、リゾート地の利点を享受したいと考える居住者にとって、実用的な選択肢となります。
6つの寝室と3つの浴室は、大家族や複数のゲストを迎えるための十分なスペースを提供します。347平方メートルの広々とした居住空間は、快適な居住環境と多様なライフスタイルのニーズに応えることを可能にします。付属のテラスや、屋上テラス（ソラリウム）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を拡充します。
この物件は1990年に建築され、現在は改修が必要な状態です。そのため、購入者は既存の建物を自身の好みに合わせてカスタマイズする機会を得られます。改修を通じて、最新の設備やデザインを取り入れることで、物件の価値と快適性を向上させることが期待できます。
この物件は、改修が必要な状態であり、即時入居や最新の建築基準に完全準拠しているわけではありません。また、物件は主に路上駐車となります。庭園やプライベートプールに関する情報は提供されておらず、これらの設備は現時点では含まれていない可能性があります。
この物件は、マラガ市中心部近郊に住みながら、ビーチへのアクセスを重視する人々、または大家族で居住スペースを必要とする人々にとって適しています。また、改修の機会があるため、自身の好みに合わせた住空間を創造したい、あるいは商業利用（バケーションレンタル、小規模ホテルなど）を計画している投資家にも魅力的です。近接する多様な施設や交通網は、日々の利便性を求めるライフスタイルに適しており、都市の活気と海岸の穏やかさの両方を享受したいと考える居住者に向いています。
この物件は1990年に建築され、現在は改修が必要な状態です。そのため、内装や設備の具体的な品質については、改修後の状態によって大きく変動します。写真からは、大理石の床が一部使用されていることが確認できますが、全体的な仕上げは、購入者の選択と改修計画に委ねられます。キッチンはフル装備ですが、その状態と最新性は不明です。バスルームには、ジェットバス（ジャグジー）が備わっている可能性があります。屋上テラス、屋根付きテラス、プライベートテラスなどの屋外スペースは、居住空間の質を高める要素となります。
この物件は、6つの寝室と3つの浴室を持つ独立型ヴィラで、価格は960,000ユーロからです。総建築面積は347平方メートルです。現在、改修が必要な状態であることを考慮すると、この価格設定は、マラガ市内の立地と物件のポテンシャルを反映しています。物件の多様な利用可能性（個人住宅、バケーションレンタル、ホスピタリティビジネス）は、投資としての側面も示唆しています。詳細な価格設定や利用可能な部屋数については、個別のお問い合わせが必要です。
マラガ市内に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えたロケーションです。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行など、多様な施設が近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。73メートルの距離にあるスーパーマーケットや642メートルの距離にある病院は、生活の安心感を高めます。また、0.3kmには市営チェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。このような環境は、都市の利便性を重視しつつ、質の高い生活を求める人々にとって適しています。
マラガ市内に位置するため、日常生活は都市の活気に満ちた環境で行われます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）があり、生活必需品の調達や健康管理が容易です。また、多数のレストラン（379軒）、カフェ（155軒）、銀行（71行）、歯科医院（26軒）が近隣にあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も発達しており、43の路線と78のバス停が利用可能で、市内の移動が容易です。この環境は、利便性を重視し、日々の生活をスムーズに送りたいと考える居住者にとって理想的です。
この地図は、マラガ市内の対象物件の地理的な位置を示しています。都市の中心部、海岸線、主要な交通網、そして周辺の施設との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報により、物件の利便性、アクセス、および周辺環境の全体像を把握することができます。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン全体でも6番目に大きな都市であり、多様な文化、経済、観光の中心地です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活とリゾート地の魅力を併せ持っています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの町もありますが、この物件は、より都市的で充実したインフラとサービスへのアクセスを提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.9km（直線距離）と、空路でのアクセスも良好です。市内中心部へのアクセスも容易で、マラグア・セントロ・アラメダ駅（0.2km）、グアダルメディナ駅（0.3km）、アタラサナス駅（0.3km）が近接しています。ビーチへはPlaya de la Malaguetaまで1.3km、Playa de San Andrésまで1.8kmと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4kmの距離にあります。EV充電ステーションも434mの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも有利です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になります。標高は海抜8mと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、1.7kmの距離にあります。その他、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）など、複数の「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが利用可能です。これらのビーチは、質の高い水質と整備された施設で知られています。レクリエーション施設も充実しており、586箇所のスポーツ施設が利用可能で、中央チェスセンター（0.3km）、ウェルネスセンター（0.6km）、フォラス・トリニダード（0.7km）などが近接しています。また、IGYマラガ・マリーナ（1.1km）やマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの機会も提供します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン全体でも6番目に大きな都市であり、多様な文化、経済、観光の中心地です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活とリゾート地の魅力を併せ持っています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの町もありますが、この物件は、より都市的で充実したインフラとサービスへのアクセスを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL397539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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