Πρόκειται για ένα κτίριο πολλαπλών χρήσεων στην πόλη της Μάλαγας, που προσφέρει ευελιξία για κατοικία, τουριστική ενοικίαση ή επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε ανέσεις και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Με έκταση 347 m² και 6 υπνοδωμάτια, το κτίριο, κατασκευασμένο το 1990, απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία του, η οποία περιλαμβάνει ένα εστιατόριο, προσφέρει δυνατότητες για διαφορετικές χρήσεις, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή στην αγορά ακινήτων της Μάλαγας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα παρουσιάζει διαφορετικό προφίλ. Οι τιμές στην Εστεπόνα είναι χαμηλότερες, αλλά συνήθως αφορούν νεόδμητα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες σε νέες οικιστικές περιοχές, με έμφαση στην ήσυχη διαβίωση και τις κοινοτικές παροχές. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται πιο κοντά σε τιμή, αλλά πάλι εστιάζει σε νεότερες κατασκευές. Το παρόν ακίνητο στη Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης 960.000 €, είναι ένα υφιστάμενο κτίριο σε προνομιακή αστική θέση, που προσφέρει ευελιξία χρήσης και απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που δεν είναι συνηθισμένο στα σύγχρονα έργα. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα μπορεί να προσφέρουν τυπικές λύσεις για θέρετρο, αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πιο σύνθετη επενδυτική ευκαιρία ή ένα έργο προσαρμογής στην καρδιά μιας μεγάλης πόλης, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές και την αγορά, συμπεριλαμβανομένων των πολυάριθμων τουριστικών ενοικιάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική γειτονιά της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την παραλία και η θέση του σε μια περιοχή με ποικίλες χρήσεις, από κατοικίες έως εμπορικές δραστηριότητες, καθιστούν την τοποθεσία στρατηγική για πολλούς κατοίκους.
Αυτό το κτίριο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία. Είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως τουριστική επένδυση, είτε ακόμα και για τη δημιουργία μιας μικρής επιχείρησης, οι δυνατότητες είναι πολλές. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές προτιμήσεις.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1990 και πωλείται ως μεταχειρισμένο. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση για να φτάσει στα σημερινά πρότυπα. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις, όπως το εστιατόριο, μπορεί να χρειάζονται αναπροσαρμογή ή επανασχεδιασμό ανάλογα με τη νέα χρήση. Η πώληση γίνεται στην τρέχουσα κατάστασή του.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες μεταπώλησης ή ενοικίασης σε μια ζωντανή πόλη. Είναι επίσης ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα τουριστικό κατάλυμα ή ένα μικτό εμπορικό/οικιστικό χώρο. Ζευγάρια ή οικογένειες που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα σπίτι στις δικές τους προδιαγραφές, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλία, θα βρουν επίσης αξία εδώ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή για ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο τουριστικά. Η δυνατότητα για θέα στο βουνό και πανοραμική θέα προσθέτει ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια πιο ευχάριστη οπτική εμπειρία.
Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1990, διαθέτει εν μέρει μαρμάρινο δάπεδο, όπως υποδεικνύεται από τις οπτικές αναλύσεις. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου σε ορισμένα δωμάτια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης από την εποχή κατασκευής. Ωστόσο, η γενική κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι τα υλικά και οι τεχνολογίες μπορεί να μην είναι σύγχρονα. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν επίσης ένα τζακούζι και ένα σολάριουμ, προσδίδοντας πρόσθετη αξία μετά την ανακαίνιση. Η ενσωμάτωση ενός εστιατορίου στον χώρο υποδηλώνει προηγούμενη εμπορική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το κτίριο στη Μάλαγα ανέρχεται στα 960.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη κατασκευή (347 m²) και τη στρατηγική αστική τοποθεσία, καθώς και τις πολλαπλές χρήσεις που προσφέρει. Οι 6 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά, όπως φόρους και τέλη, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Δεν υφίστανται επιπλέον μεσιτικές προμήθειες πέραν της αναγραφόμενης τιμής πώλησης.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της Μάλαγας προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και ιατρικά κέντρα (642μ), όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 1.3 χλμ από την Playa de la Malagueta, προσφέρει συχνές ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό ιστό, η απόσταση από την παραλία και η δυνατότητα για πανοραμική θέα ή θέα στο βουνό προσφέρουν μια ποικιλία στο αστικό τοπίο.
Η γύρω περιοχή της Μάλαγας προσφέρει ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία, 71 τράπεζες και 155 καφέ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η ζωή εδώ είναι ενεργή, με 586 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και το Centro Wellness (0.6 χλμ). Η εγγύτητα σε 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της πόλης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του κτιρίου στην αστική καρδιά της Μάλαγας. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες, καθώς και την πυκνότητα των υπηρεσιών και των αθλητικών εγκαταστάσεων στην άμεση περιφέρεια.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του, λίγα μόλις χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και με εξαιρετική σύνδεση μέσω τρένου και δημόσιων συγκοινωνιών, το τοποθετεί σε ένα κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Fuengirola (περίπου 30 χλμ δυτικά) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων αεροπορικώς. Το κέντρο της πόλης και οι κύριες υποδομές είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Η ύπαρξη σταθμών τρένων όπως ο Málaga Centro Alameda (0.2 χλμ) και η πυκνή κάλυψη με δημόσιες συγκοινωνίες (43 γραμμές, 78 στάσεις) ενισχύουν περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.888 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη. Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.5%), την καθιστά εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ). Η εγγύτητα στο IGY Málaga Marina (1.1 χλμ) και στο Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα εντός 11 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Επιπλέον, υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του, λίγα μόλις χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και με εξαιρετική σύνδεση μέσω τρένου και δημόσιων συγκοινωνιών, το τοποθετεί σε ένα κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Fuengirola (περίπου 30 χλμ δυτικά) επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL397539
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
