Цей житловий будинок, розташований у престижному районі Малаги, пропонує унікальні можливості для різноманітного використання, від приватного житла до туристичної оренди або навіть комерційної діяльності. Розташований за кілька хвилин ходьби від узбережжя, він оточений розвиненою інфраструктурою та різноманітними зручностями, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає якість життя та комфорт у міському середовищі.
У порівнянні з проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), цей об'єкт у Малазі має вищу стартову ціну, що пояснюється його центральним міським розташуванням та більшою площею, а також потенціалом для комерційного використання. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) у Бенімальдені пропонує схожий діапазон цін, але цей будинок у Малазі виділяється своєю багатофункціональністю та безпосередньою близькістю до міської інфраструктури, тоді як Естепона та Бенімальдена більше орієнтовані на курортний відпочинок. Наявність ресторану на першому поверсі та можливість перетворення на готельний бізнес роблять його унікальним на фоні типових житлових комплексів. В той час як інші проекти можуть пропонувати нове будівництво та сучасні зручності, цей об'єкт потребує інвестицій у реновацію, що надає свободу у створенні індивідуального простору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта нерухомості в міській зоні Малаги забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км), та до основних транспортних вузлів, як-от аеропорт Малаги (7.9 км), підкреслює його міську доступність. В оточенні житлової забудови та комерційних закладів, він інтегрований у тканину міста.
Цей об'єкт нерухомості задовольняє потреби тих, хто шукає багатофункціональне житло. Можливість адаптації простору для проживання, здачі в оренду або ведення бізнесу відповідає гнучким житловим та інвестиційним запитам. Наявність 6 спалень та 3 ванних кімнат дозволяє розмістити велику родину або забезпечити комфорт для орендарів.
Будинок, збудований у 1990 році, потребує реновації. Це означає, що потенційні власники мають можливість адаптувати внутрішній простір відповідно до сучасних вимог та особистих уподобань. Будівельна фаза об'єкта відноситься до минулого десятиліття, що враховується при плануванні будь-яких майбутніх робіт.
Об'єкт продається як такий, що потребує ремонту, що означає додаткові витрати часу та ресурсів на його оновлення. Наявні плани поверхів та конфігурація, що включає житлові апартаменти та ресторан, можуть потребувати змін для повного перепрофілювання. Відсутність меблів у стандартній комплектації вимагає окремого бюджету на облаштування.
Цей об'єкт нерухомості підійде інвестору, який шукає можливість ревіталізації будівлі з комерційним потенціалом у міському центрі. Він буде цікавий підприємцям, які планують створити унікальний житловий або комерційний простір, наприклад, бутик-готель, ресторан з апартаментами або комплекс для короткострокової оренди. Також він може зацікавити великі родини, які потребують значного житлового простору та бажають самостійно облаштувати своє помешкання, поєднавши це з можливістю ведення бізнесу на першому поверсі. Важливо враховувати необхідність інвестицій у ремонт та адаптацію будівлі.
Будівля, збудована у 1990 році, потребує комплексної реновації. Наявні дані вказують на мармурову підлогу, що може свідчити про початкову якість оздоблення, проте загальний стан потребує оновлення. Властивості, такі як вбудовані шафи, можуть бути збережені або адаптовані. Кухня є повністю обладнаною, але її стиль та функціональність, ймовірно, відповідатимуть часу будівництва. Наявність джакузі та вкритих терас додає елементів комфорту, які можуть бути збережені або модернізовані під час ремонту. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення.
Об'єкт пропонується за ціною від 960 000 євро, що відображає його потенціал та розташування в одному з ключових районів Малаги. Конструктивна площа 347 м² розподілена на три поверхи, що включає два апартаменти та ресторан. Ціна враховує потребу в реновації, надаючи можливість майбутнім власникам втілити власні дизайнерські рішення. Додаткові витрати, пов'язані з купівлею, регулюються законодавством Іспанії, проте комісії з нерухомості відсутні. Наявність такого багатофункціонального об'єкта є рідкісною для центральних міських районів.
Розташування цього об'єкта нерухомості в центрі Малаги пропонує динамічний міський спосіб життя. З відстанню менш ніж 1 км до супермаркету (73 м), аптеки (211 м) та лікарні (642 м), усі основні потреби задовольняються без необхідності далекої подорожі. Наявність 379 ресторанів, 155 кафе та 126 аптек у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію сервісів. Для тих, хто цінує активний відпочинок, близько розташовані спортивні центри, а для любителів гольфу, кілька полів. Однак, близькість до центру міста та транспортних магістралей може означати підвищений рівень міського шуму, що є типовим для таких локацій.
Життя в цьому районі Малаги пропонує поєднання міської динаміки та близькості до узбережжя. Наявність 73-метрового супермаркету та 211-метрової аптеки означає, що щоденні потреби задовольняються легко. Освітні заклади, включаючи 147 початкових та 101 середню школу, розташовані в межах доступності, що робить район привабливим для сімей. Місто Малага, з населенням майже 600 000 мешканців, пропонує багату культурну програму, численні ресторани (379), кафе (155) та магазини. Близькість до центру міста та зручне транспортне сполучення (43 лінії громадського транспорту) полегшують пересування.
Цей об'єкт нерухомості розташований у міському центрі Малаги, столиці однойменної провінції. Карта демонструє його близькість до Середземноморського узбережжя, основних транспортних артерій та численних міських зручностей, підкреслюючи його інтегрованість у міську тканину та доступність ключових локацій.
Розташування в Малазі, столиці провінції, робить цей об'єкт нерухомості стратегічно важливим у регіоні Андалусія. Місто є другим за величиною в Андалусії та шостим у країні, пропонуючи доступ до розвиненої інфраструктури, включаючи великий міжнародний аеропорт та мережу швидкісних поїздів. Відстань до інших міст узбережжя, таких як Марбелья або Торремолінос, дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки, користуючись перевагами як міського життя, так і курортної зони. Це позиціонування забезпечує баланс між міською динамікою та привабливістю узбережжя.
Розташування забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей. Відстань до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км), дозволяє дістатися до моря за короткий час. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 8 км, що сприяє зручним подорожам. Кілька полів для гольфу, зокрема Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), розташовані в межах 11 км. Центральне розташування в Малазі також забезпечує легкий доступ до численних магазинів, ресторанів та культурних об'єктів міста.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага розташована на узбережжі Середземного моря, що сприяє м'якому клімату із середньорічною температурою 18.9°C, коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,888, що забезпечує тривалий період сонячної погоди. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для відпочинку. Висота над рівнем моря становить 8 метрів, а пологий нахил до найближчого пляжу (0.5%) полегшує доступ. Міське оточення Малаги, розташованої переважно на лівому березі річки Гвадалмедіна, пропонує поєднання міського комфорту та природних елементів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїми пляжами, зокрема шістьма пляжами з блакитним прапором, розташованими в межах доступності від цього об'єкта. Пляжі, такі як Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia, пропонують різноманітні можливості для відпочинку біля моря. Окрім пляжів, район пропонує розвинену інфраструктуру для спорту, включаючи 586 спортивних об'єктів. Для любителів гольфу доступні три поля: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Близькість до численних спортивних центрів та центрів для оздоровлення, як-от Centro Wellness (0.6 км), сприяє активному способу життя.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування в Малазі, столиці провінції, робить цей об'єкт нерухомості стратегічно важливим у регіоні Андалусія. Місто є другим за величиною в Андалусії та шостим у країні, пропонуючи доступ до розвиненої інфраструктури, включаючи великий міжнародний аеропорт та мережу швидкісних поїздів. Відстань до інших міст узбережжя, таких як Марбелья або Торремолінос, дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки, користуючись перевагами як міського життя, так і курортної зони. Це позиціонування забезпечує баланс між міською динамікою та привабливістю узбережжя.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL397539
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
