Cette villa individuelle de 6 chambres et 3 salles de bains à Málaga, Málaga, offre 347 m² d'espace de vie dans un cadre de vie recherché. La propriété, nécessitant une rénovation, est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'orientation sud-ouest avec vue sur la montagne et vue panoramique promet un climat de vie agréable. Avec une possibilité de stationnement dans la rue, la villa est bien reliée à l'infrastructure.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se concentrent davantage sur les nouvelles constructions en bord de mer, cette villa à Málaga offre un potentiel différent. Avec un prix de 960 000 €, elle se positionne dans le segment supérieur et s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète pour créer une propriété spacieuse dans un emplacement urbain établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais cette villa à Málaga se distingue par sa connectivité urbaine et sa proximité avec les infrastructures de la ville, contrairement aux développements plus axés sur les complexes hôteliers à Estepona. Les six chambres et les 347 m² de surface habitable offrent un volume plus important que de nombreuses offres neuves dans les gammes de prix mentionnées, ce qui fait de la nécessité de rénovation un facteur central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa individuelle est située dans un environnement urbain à Málaga, avec des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. La plage est à seulement 1,3 km, permettant une rafraîchissement rapide. La proximité de parcours de golf et la bonne connexion à l'autoroute ainsi qu'aux transports publics soulignent l'emplacement pratique.
Avec six chambres et trois salles de bains, cette villa offre amplement d'espace pour les grandes familles ou pour une utilisation comme maison intergénérationnelle. L'orientation sud-ouest et la vue panoramique contribuent à un sentiment de bien-être. Un solarium et une terrasse couverte étendent l'espace de vie extérieur, tandis qu'un jacuzzi privé promet un luxe supplémentaire.
Cette propriété est une propriété existante nécessitant une rénovation, construite à l'origine en 1990. La surface habitable de 347 m² est répartie sur plusieurs étages. La propriété est vendue non meublée, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Une cuisine entièrement équipée est présente, mais une rénovation générale est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser son plein potentiel. Un garage privé ou un abri d'auto n'est pas disponible; le stationnement dans la rue est la seule option. Le type de chauffage n'est pas spécifié et la propriété est vendue non meublée. Il n'y a pas d'informations sur les installations communes, et la construction date de 1990.
Cette villa individuelle convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de personnalisation. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace y trouveront des conditions idéales avec six chambres. Les couples ou les personnes seules cherchant un projet de plus-value et prêts à investir dans la modernisation peuvent exploiter pleinement le potentiel de la villa. Son emplacement dans une zone urbaine avec un excellent accès à la plage, à l'aéroport et au centre-ville de Málaga la rend attrayante pour ceux qui apprécient à la fois le calme d'une maison privée et la proximité des centres urbains et touristiques. Les investisseurs recherchant une propriété aux usages multiples – des maisons privées aux locations de vacances – pourraient également y trouver leur compte, à condition d'être prêts à effectuer les rénovations nécessaires.
La villa a été construite à l'origine en 1990 et nécessite une rénovation, ce qui suggère un état conforme à son âge. La description mentionne des sols en marbre, indiquant une finition initialement de haute qualité. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) sont présentes. Le fait que la villa soit vendue non meublée donne aux nouveaux propriétaires la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs préférences personnelles. Des caractéristiques spéciales comme un jacuzzi et un solarium suggèrent une orientation luxueuse qui peut être ravivée par une rénovation majeure. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et offre un potentiel pour la création d'un espace extérieur attrayant.
La villa individuelle est proposée à partir de 960 000 €. La propriété comprend 6 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 347 m². Actuellement non meublée et nécessitant une rénovation, cette tarification reflète l'emplacement dans une zone urbaine recherchée de Málaga, valorisée par sa proximité avec les plages, l'aéroport et les nombreuses commodités urbaines. La disponibilité est variable, et les personnes intéressées sont invitées à contacter le responsable pour obtenir des informations à jour sur le statut de la vente et d'éventuelles variations. La surface offerte et le nombre de pièces positionnent la villa dans le segment supérieur du marché local.
Cette villa à Málaga, stratégiquement située dans une zone urbaine, offre un mélange unique de confort urbain et de proximité avec la côte. La proximité immédiate d'une multitude de commodités telles que les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les restaurants (379 dans un rayon de 2 km) signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture. Le climat doux de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La courte distance des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet des escapades spontanées à la mer. Parallèlement, la proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires offre une bonne infrastructure pour les familles. La villa elle-même, avec 6 chambres, offre beaucoup d'espace pour l'intimité et une utilisation personnalisée, que ce soit comme résidence privée ou à des fins de location.
Vivre dans cette villa signifie profiter des avantages d'un environnement urbain à Málaga sans renoncer à la proximité de la mer Méditerranée. La proximité à pied des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et d'un hôpital (642 m) facilite grandement le quotidien. La région offre une forte concentration de restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et de cafés (155 dans un rayon de 2 km), promettant une atmosphère sociale animée. Pour les sportifs, il existe des centres sportifs à proximité tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) permet des sorties régulières au bord de la mer. Parallèlement, la connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport de Málaga-Costa del Sol situé à seulement 7,9 km, est excellente.
Cette villa est située dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, à proximité du centre-ville et de la plage. La carte montre la proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, tels que les plages, les parcs, les centres sportifs et les transports publics, suggérant une vie urbaine pratique.
La villa est située dans la ville dynamique de Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Cet emplacement offre une expérience urbaine dynamique, combinée à la proximité des attractions côtières de la Costa del Sol. La ville elle-même est riche en culture et en histoire, comme en témoignent l'Alcazaba et le Mirador de Gibralfaro. La villa est stratégiquement positionnée pour offrir à la fois les commodités d'une grande ville et les possibilités de loisirs de la côte. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol est assurée par l'aéroport voisin et le réseau de transport bien développé, faisant de Málaga un point de départ idéal pour explorer la région.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. La plage de la Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,9 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont accessibles à 73 m, les pharmacies à 211 m et un hôpital à 642 m. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les transports publics sont bien développés avec 43 lignes et 78 arrêts, et les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à quelques minutes à pied. Les véhicules électriques peuvent être rechargés à des bornes dès 434 m. L'accès en voiture est assuré par la proximité de l'autoroute.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant environ cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C pour la baignade. La villa est située à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente minimale de 0,5% vers la plage, indiquant un environnement plat. L'exposition sud-ouest de la villa favorise une longue exposition au soleil, surtout l'après-midi. Les températures moyennes varient entre 12°C doux en hiver et 26°C agréables en été. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie marqué par les activités de plein air et la jouissance du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à une variété de plages, y compris la populaire Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km). Sept plages au total, dont Malagueta et Misericordia, sont certifiées Pavillon Bleu, garantissant une eau de haute qualité et de bonnes infrastructures. La proximité de plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. De plus, il existe de nombreuses installations sportives dans les environs, notamment le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Les marinas, comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km), sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la ville dynamique de Málaga, capitale de la province du même nom et centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Cet emplacement offre une expérience urbaine dynamique, combinée à la proximité des attractions côtières de la Costa del Sol. La ville elle-même est riche en culture et en histoire, comme en témoignent l'Alcazaba et le Mirador de Gibralfaro. La villa est stratégiquement positionnée pour offrir à la fois les commodités d'une grande ville et les possibilités de loisirs de la côte. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol est assurée par l'aéroport voisin et le réseau de transport bien développé, faisant de Málaga un point de départ idéal pour explorer la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL397539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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