تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا، بسعر 960,000 يورو، وتوفر 6 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 347 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويتمتع بإطلالات على الجبال وإطلالات بانورامية. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي، وتستفيد من وفرة الضوء الطبيعي. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أن مساحتها الواسعة وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا لأسلوب الحياة الساحلي المتوسطي.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا (بسعر 960,000 يورو) شريحة سوقية مختلفة في المنطقة. توفر المشاريع في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة، والتي قد تناسب أولئك الذين يبحثون عن تطويرات جديدة أو أنماط حياة مختلفة. Alba Benalmádena تقع في النطاق السعري المتوسط، في حين أن العقار في مالاغا أعلى سعرًا، مما يعكس موقعه الاستراتيجي في مركز حضري رئيسي، وقربه من الشواطئ والمطار. بينما تقدم Estepona و Benalmádena مزاياها الفريدة مثل المنتجعات الشاطئية والمناطق المناسبة للعائلات، فإن العقار في مالاغا يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. قد يناسب أولئك الذين يرغبون في تخصيص العقار حسب تفضيلاتهم أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر في مركز حضري نابض بالحياة. يعكس الاختلاف في الأسعار الاختلافات في الموقع ونوع العقار والعمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالاغا النابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يجمع محيطها الحضري مع قربها من الواجهة البحرية لتوفير نمط حياة مريح وحيوي. يقدم الحي مجموعة واسعة من الخدمات، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات والأنشطة الترفيهية. يعد الموقع الاستراتيجي للعقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ومزيج من الحياة الحضرية مع الاسترخاء على شاطئ البحر.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأسر التي تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر أو لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحات مكتبية منفصلة داخل المنزل. توفر مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 347 مترًا مربعًا مجالًا واسعًا للتخصيص والتخصيص. يوفر التوجيه المواجه للجنوب الغربي مع إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية خلفية هادئة للمقيمين. تتيح الحاجة إلى التجديد للمشترين فرصة تشكيل منزلهم المثالي وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
تم بناء هذا العقار في عام 1990، وهو حاليًا في حالة مستعملة ويتطلب التجديد. يوفر 347 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على عدة طوابق. يضم العقار شقتين ومطعمًا. في حين أنه ليس جديدًا، إلا أن هيكله الحالي وموقعه يوفران أساسًا متينًا للتحديث والتحويل إلى سكن حديث. ستمكن عملية التجديد المشترين من تحديث وتخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم المتطورة.
العيب الرئيسي لهذا العقار هو حاجته إلى التجديد، والتي قد تتطلب استثمارًا إضافيًا ووقتًا وجهدًا. إنها ملكية مستعملة، مما يعني أنها قد لا تلبي أحدث معايير البناء أو التصميم. قد يتطلب التخطيط الحالي، الذي يتضمن الشقق والمطعم، تعديلات لتناسب الاحتياجات المحددة للمشتري. في حين أنه يوفر إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية، إلا أن خصوصيته قد تتأثر بالبيئة الحضرية المحيطة بسبب قربه من المدينة.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات في مالاغا (347 مترًا مربعًا، بسعر 960,000 يورو) مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تعتبر غرف النوم الست مثالية إذا كانت عائلتك بحاجة إلى مساحة كبيرة، أو إذا كنت ترغب في تخصيص مساحات مكتبية منفصلة أو مناطق ترفيهية داخل المنزل. حقيقة أنه يتطلب التجديد تعني أنه سيجذب أولئك الذين يحبون تخصيص منازلهم وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي مع إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والبيئات الهادئة. يجعله المشي إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الضروريات. يوفر القرب من المطار بحوالي 7.9 كم سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وهو عامل مهم لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون سهولة الوصول إلى الوجهات.
تم بناء العقار في عام 1990، وهو حاليًا بحاجة إلى التجديد. يوفر 347 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على عدة طوابق. في حين لا توجد حاليًا معلومات مفصلة حول المواد أو التشطيبات المحددة، فإن حالته المستعملة تشير إلى أن التحديثات قد تكون ضرورية لتلبية المعايير الحديثة. يتميز العقار بغرف واسعة، بما في ذلك حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة منفعة إضافية. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي، مع إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية، وفرة من الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية. تتميز الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن هيكلها الحالي وتخطيطها الواسع يوفران للمشترين فرصة لإنشاء تشطيبات راقية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. تشمل الميزات المتاحة تراسًا على السطح يوفر مساحة خارجية وإطلالات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات والتي تبلغ مساحتها 347 مترًا مربعًا 960,000 يورو. يعكس السعر موقعه الحضري المتميز في مالاغا، وقربه من الشواطئ، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي وتوفر إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية. على الرغم من بناء العقار في عام 1990 ويتطلب تجديدًا، إلا أن مساحته الواسعة وموقعه المناسب يجعلان منه خيارًا جذابًا. من المهم ملاحظة أن السعر لا يشمل النفقات المتعلقة بالشراء، ولا توجد رسوم إضافية للسمسرة العقارية. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك مسكن واسع في منطقة حيوية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتمزج بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. توفر الفيلا الواسعة التي تبلغ مساحتها 347 مترًا مربعًا، والتي تضم 6 غرف نوم و 3 حمامات، مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي، مع إطلالات على الجبال والمناظر البانورامية، جمالًا طبيعيًا للحياة اليومية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، تقع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) قريبة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية. يضمن القرب من المطار على بعد حوالي 7.9 كم سهولة الوصول إلى وسائل النقل. على الرغم من أن العقار، الذي تم بناؤه في عام 1990، يتطلب تجديدًا، إلا أن موقعه الاستراتيجي وحجمه يوفران إمكانات هائلة لتحويله إلى منزل مريح.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي. يمنح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) السكان فرصة سهلة للاستمتاع بالشمس والبحر. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من وسائل الراحة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. وتيرة الحياة في المنطقة سريعة، ولكن القرب من الشواطئ ونقاط المشاهدة (مثل Mirador de la Alcazaba، 1.1 كم) يوفر فرصًا للاسترخاء والاستجمام. وسائل النقل العام سهلة الوصول مع 43 خطًا و 78 محطة، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لتخصيصه وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم الشخصية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس)، ووسائل الراحة المحلية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات)، والمطار (على بعد حوالي 7.9 كم). كما تحدد الخريطة نقاط المشاهدة القريبة والمراكز الرياضية، مما يؤكد بشكل أكبر حيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع مالاغا في جنوب إسبانيا في منطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. كعاصمة لمقاطعة مالاغا، فهي ذات أهمية كبيرة من حيث حجمها ودورها الإقليمي. تقع المدينة بين تل جيب랄فارو ونهر غواداليميدينا، وتتمتع بتاريخ وثقافة غنية. تبلغ مساحة المدينة الإجمالية 395.0 كيلومترًا مربعًا، ويعكس عدد سكانها الكبير مكانتها كمركز إقليمي. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ وشبكات النقل، مع توفير إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، يبعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس يبعد 1.8 كم. تقع محلات السوبر ماركت الكبيرة (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحصول على الضروريات اليومية. يوجد في المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا، لتلبية احتياجات الطعام والتمويل المتنوعة. يقع أقرب مستشفى على بعد 642 مترًا، وهناك أيضًا مراكز صحية أخرى موزعة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة مع 43 خطًا و 78 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار مالاغا سنترو ألاميدا الرئيسية على بعد 0.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة وانحدار يبلغ 0.5٪ فقط إلى الشاطئ. في حين أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن قربه من الشواطئ ونقاط المشاهدة مثل Mirador de Gibralfaro يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة والأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين تجارب ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كاليتا، وإل ديدو، وإل بالو، ومالاجويتا، وميسيريكورديا، مما يضمن تجارب شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية البلدية. تقدم مالاغا 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر للعائلات مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية. يضم المنتجع 89 فندقًا و 12584 سريرًا، مما يشير إلى ازدهار السياحة فيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراسي مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في جنوب إسبانيا في منطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. كعاصمة لمقاطعة مالاغا، فهي ذات أهمية كبيرة من حيث حجمها ودورها الإقليمي. تقع المدينة بين تل جيب랄فارو ونهر غواداليميدينا، وتتمتع بتاريخ وثقافة غنية. تبلغ مساحة المدينة الإجمالية 395.0 كيلومترًا مربعًا، ويعكس عدد سكانها الكبير مكانتها كمركز إقليمي. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ وشبكات النقل، مع توفير إطلالات على الجبال ومناظر بانورامية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL397539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
