Questa villa indipendente, costruita nel 2013 e praticamente inutilizzata, si trova in una posizione strategica a Málaga, offrendo uno spazio eccezionale e un potenziale di investimento. Con una superficie abitabile di 700 m² distribuiti su cinque piani e ascensore, la proprietà è situata su due lotti per un totale di quasi 1.600 m². La sua vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge, unita a una vista mare mozzafiato, la rende una residenza di lusso o un progetto turistico esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Puerto de la Torre, un quartiere residenziale consolidato di Málaga, la villa gode di una posizione urbana che permette di raggiungere a piedi numerosi servizi. La vicinanza al mare, con spiagge a breve distanza, e la sua collocazione in un ambiente in parte naturale, offrono un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare la residenza in base alle proprie esigenze. Le molteplici possibilità di configurazione interna e gli accessi separati la rendono adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare o a chi intende sviluppare un progetto ricettivo.
La villa è stata completata nel 2013 e si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio e praticamente nuova. Sebbene la costruzione sia del 2013, lo stato di conservazione è paragonabile a quello di una nuova costruzione, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza i tempi di attesa di un progetto ancora da realizzare.
Questa proprietà non è situata in un complesso residenziale con servizi comuni. Non offre vista sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi invece su una vista mare parziale e sull'ambiente urbano circostante. Non è una proprietà di recente costruzione e non dispone di finiture o tecnologie dell'ultimissima generazione.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampie metrature e un elevato grado di privacy, pur rimanendo in un contesto urbano ben servito. Si adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, a professionisti che desiderano uno studio separato o a chi intende trasformare la villa in una struttura ricettiva di lusso, data la sua configurazione flessibile con ingressi multipli e la possibilità di creare unità abitative indipendenti. Il clima mite della Costa del Sol, con quasi 3.900 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la rende una scelta appropriata per chi desidera godere dell'esterno e del mare durante gran parte dell'anno.
La villa è stata edificata nel 2013 e presenta finiture di alta gamma, con particolare attenzione ai materiali e al comfort. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante agli interni, mentre le finestre con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. Le porte laccate e gli armadi a muro integrati contribuiscono alla funzionalità e all'estetica degli spazi. La presenza di un ascensore, aria condizionata (calda/fredda) e un sistema di riscaldamento elettrico garantiscono un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'area benessere con sauna e bagno turco aggiunge un ulteriore livello di lusso e relax.
La villa è proposta al prezzo di €1.900.000. Questa cifra riflette le generose dimensioni dell'immobile (700 m² abitativi su un terreno di 1560 m²), la sua condizione eccellente e la posizione urbana a Málaga. La proprietà, costruita nel 2013, è attualmente pronta per l'occupazione. Data la tipologia e le dimensioni, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, offrendo uno spazio considerevole e potenziali usi diversificati che giustificano l'investimento richiesto.
Questa villa offre uno stile di vita che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alla costa. La sua posizione nel quartiere di Puerto de la Torre a Málaga permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi: supermercati, ospedali, farmacie e numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Il ritmo di vita è quello di una città vibrante ma con la possibilità di godere di spazi privati generosi, come la piscina e le terrazze, ideali per il clima mite della Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Malagueta, permette di godere del mare con facilità, integrando la vita quotidiana con momenti di relax balneare.
Vivere in questa villa significa godere dei vantaggi di un contesto urbano consolidato. La posizione a Puerto de la Torre, Málaga, offre un accesso immediato a tutte le necessità quotidiane: supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi. La presenza di 383 ristoranti e 158 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace scena gastronomica. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, rendendo facile spostarsi in città. La vicinanza al centro di Málaga (a pochi chilometri) permette di accedere a ulteriori servizi, attività culturali e opportunità di svago.
La posizione della villa è strategicamente situata all'interno del tessuto urbano di Málaga, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa evidenzia la sua integrazione nel contesto cittadino, pur mantenendo un certo grado di privacy, e la sua accessibilità ai principali assi di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Málaga, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia, offrendo un centro urbano dinamico e ricco di servizi. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni importanti come Marbella, a 48 km, o Granada, a 89 km. Questa centralità nella regione andalusa permette un facile accesso sia alle attrattive costiere sia a quelle dell'entroterra, combinando la vita urbana con la possibilità di escursioni in città storiche e aree naturali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 1.3 km dalla spiaggia Playa de la Malagueta e a 1.8 km da Playa de San Andrés, rendendo il mare facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La rete di trasporto pubblico, con numerosi autobus, e la presenza di una stazione ferroviaria a 0.1 km dal centro, ottimizzano la mobilità nell'area.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Le 3.888 ore di sole storiche annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.8%) conferiscono un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza a zone verdi e la presenza di un giardino privato completano il quadro di un'esistenza immersa in un ambiente naturale favorito dal clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerosi arenili è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi chilometri si trovano spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, tre campi sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 11 km. Málaga offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 586 impianti disponibili nella regione, che includono centri di scacchi, centri benessere e complessi sportivi comunali, garantendo opportunità di svago e attività fisica per ogni interesse.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Málaga, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia, offrendo un centro urbano dinamico e ricco di servizi. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni importanti come Marbella, a 48 km, o Granada, a 89 km. Questa centralità nella regione andalusa permette un facile accesso sia alle attrattive costiere sia a quelle dell'entroterra, combinando la vita urbana con la possibilità di escursioni in città storiche e aree naturali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL958918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa si distingue per la sua generosa metratura e la sua ubicazione urbana a Málaga, piuttosto che in zone più turistiche e concentrate come Estepona o Marbella. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da prezzi significativamente inferiori (€524.600), offrono anche superfici minori e spesso si trovano in complessi residenziali. Proprietà come 'Be Grand' e 'Livermore' a Málaga, con prezzi a partire rispettivamente da €2.402.100 e €2.250.000, si avvicinano per fascia di prezzo ma potrebbero differire per tipologia o caratteristiche specifiche. Questa villa, con un prezzo di €1.900.000, offre un'ampia metratura e un potenziale unico grazie alla sua configurazione flessibile, posizionandosi come un'opzione di valore per chi cerca spazio e versatilità in una città consolidata con eccellenti collegamenti e servizi.
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