וילה נפרדת זו, שנבנתה בשנת 2013, ממוקמת במאלגה, מציעה מרחב מגורים נדיב של 700 מ"ר על פני חמש קומות, ומופצת על פני שני מגרשים המשתרעים על פני 1,560 מ"ר. הנכס כולל מעלית ושלושה כניסות נפרדות, וממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים. הוא מתאים למי שמחפש נכס בעל פוטנציאל רב, עם אפשרויות להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני במאלגה, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, אך היא מציעה גם תחושה של מרחב ופרטיות בזכות גודל המגרש. הקרבה לים ולאטרקציות עירוניות הופכת אותה לבסיס נוח לחיי עיר ים תיכוניים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב מגורים גדול וגמישות. עם שישה חדרי שינה, שישה חדרי אמבטיה, ושטח בנוי רחב ידיים, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או שטחי אירוח. האפשרות לחלוקה ליחידות נפרדות מושכת גם משקיעים או בעלי בתים הזקוקים לגמישות פונקציונלית.
הווילה נבנתה בשנת 2013 ונמצאת במצב מצוין, כמעט ללא שימוש. למרות שהיא אינה חדשה, מצבה השמור והבנייה המודרנית מבטיחים איכות ופונקציונליות. לוח הזמנים המחייב של מסירה כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית או התחלת תוכניות התאמה אישית ללא עיכובים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות שהוא מציע פרטיות, הוא אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. הפריסה המודרנית, הכוללת מעלית ושטחי מגורים גדולים, אינה מתאימה לדרישות של שימור היסטורי או עיצוב מסורתי. אין מידע זמין על מגבלות ספציפיות של פרויקט זה מעבר למאפייניו המובנים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מרווח ומגוון במאלגה, עם דגש על פרטיות וגישה נוחה לשירותים עירוניים. משפחות גדולות ימצאו כאן שפע של מקום, עם שישה חדרי שינה ושטחי מגורים נרחבים. הזדמנויות ההשקעה הפוטנציאליות, כמו חלוקת הנכס ליחידות או שימוש כמלון בוטיק, ימשכו יזמים או משקיעים המחפשים נכסים עם ערך מוסף. חובבי קולינריה ואירוח ייהנו מהמטבח המאובזר, חדרי האירוח המרווחים ושטחי החוץ, כולל בריכה וג'קוזי. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המתעניינים באורח חיים הכולל פעילויות פנאי, בזכות הקרבה לחוף הים, מסלולי גולף ואפשרויות ספורט. הארכיטקטורה המודרנית והגישה הנוחה לשדה התעופה (כ-7.9 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור בעלי בתים בינלאומיים המחפשים בית נופש או בסיס למעבר.
הווילה, שנבנתה בשנת 2013, מציגה רמת גימור גבוהה. הרצפות עשויות שיש, תורמות למראה יוקרתי ועמידות. חלונות זכוכית כפולה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעוד דלתות מצופות לכה מוסיפות אלגנטיות. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר (קירור וחימום) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיימים מאפיינים כמו מעלית, המנגישה את הקומות השונות, וגישה נוחה, מה שמעיד על מחשבה על פונקציונליות. אזור הוולנס כולל סאונה ואמבטיה טורקית, ומשלים את חווית המגורים היוקרתית. ריצוף עץ באזורים מסוימים עשוי להוסיף חום ועידון.
הוילה מוצעת במחיר של 1,900,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, המתפרש על פני 700 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1,560 מ"ר. המבנה, שנבנה בשנת 2013, כולל שישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, מעלית, ובריכה פרטית. גמישות פוטנציאלית של הנכס, כמו האפשרות לחלוקה ליחידות נפרדות, עשויה להשפיע על ההערכה הכוללת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Be Grand (החל מ-2,402,100 אירו) ו-Livermore (החל מ-2,250,000 אירו), מחיר זה ממצב אותו בטווח הגבוה אך עם מאפיינים ייחודיים. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, מוצע במחיר נגיש יותר החל מ-524,600 אירו, ומצביע על הבדלים במיקום, בגודל ובמאפיינים.
מאלגה, כעיר מרכזית באנדלוסיה, מציעה שילוב של חיים אורבניים תוססים ונגישות לחוף. הווילה ממוקמת בתוך סביבה זו, אך בזכות גודל המגרש ומבנה הבית, היא מצליחה לספק מרחב פרטי. המרחק הקצר מחוף הים (כ-1.8 ק"מ לחוף סן אנדרס) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. מיקום זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים, קירבה למסעדות, בנקים, בתי מרקצת ומרכזי בריאות, עם האפשרות ליהנות מאווירה רגועה יותר בבית. השכונה, פורטו דה לה טוררה, מתוארת כאזור מגורים ותיק עם פוטנציאל, המקושר היטב למרכז העיר, האוניברסיטה ושדות התעופה. זהו מקום המתאים למי שמעריך נגישות וחיים עירוניים מבלי לוותר לחלוטין על פרטיות ומרחב.
המיקום במאלגה, עיר תוססת באנדלוסיה, מבטיח אורח חיים עירוני עשיר. המרחק של 73 מטרים מסופרמרקט ו-642 מטרים מבית חולים מצביע על נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לשירותים חיוניים, מקניות מזון ועד לטיפול רפואי. קירבה של 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 75 בנקים ו-158 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 26 מרכזי בריאות, מעידים על סביבה המתאימה למשפחות ולכל שלבי החיים. 49 קווי תחבורה ציבורית ו-80 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על ההתניידות בעיר.
מיקום הוילה במאלגה, נצפה במפה, מדגיש את הקרבה שלה למרכז העיר, לחוף הים ולשדה התעופה. הדבר מספק תמונה ויזואלית של הגישה הנוחה לשירותים עירוניים, לאפשרויות פנאי ימיות וליכולת התניידות בינלאומית. המפה גם ממחישה את המיקום בתוך אזור מגורים עירוני, מוקף בתשתיות תחבורה ותעבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את שמה, מהווה מרכז עירוני חשוב באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, בחלק המזרחי של קוסה דל סול. העיר עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,063 תושבים (2025). קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, היסטוריות ופנאי. מיקומה על החוף, בשילוב עם היותה עיר מרכזית, הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
הוילה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Atarazanas, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות כולן בקרבת מקום (0.1-0.5 ק"מ), ומאפשרות נסיעה נוחה ברכבת. הקרבה לחוף הים, עם חופי דגל כחול כמו Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Misericordia (3.2 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי רבות. עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עמדת טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (434 מטר) תומכת במעבר לרכבים ידידותיים לסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,888, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את החופים לאטרקטיביים למשך חלק ניכר מהשנה. גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.8%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. האזור מאופיין בנוף יפהפה, עם גבעות (כמו גבעת גיברלפרו) וקרבה לים, התורמים לסביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף של מאלגה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. שבעה חופי דגל כחול, כולל Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia, זמינים לבילוי ופעילויות ימיות. מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, קיימים מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.5 ק"מ), המושכות חובבי יאכטות וספורט ימי. מרחקים קצרים לחופי הים, כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ), מבטיחים גישה נוחה לפעילויות מים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את שמה, מהווה מרכז עירוני חשוב באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, בחלק המזרחי של קוסה דל סול. העיר עצמה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,063 תושבים (2025). קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, היסטוריות ופנאי. מיקומה על החוף, בשילוב עם היותה עיר מרכזית, הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL958918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, וילה זו בולטת במרחב המגורים הנדיב שלה על מגרש גדול. בעוד פרויקטים כמו 'Be Grand' ו-'Livermore' מוצעים במחירים גבוהים יותר (החל מ-2.4 מיליון אירו ו-2.25 מיליון אירו, בהתאמה), וילה זו, המוצעת ב-1.9 מיליון אירו, מציעה שטח בנוי זהה או דומה, אך עם תכונות ספציפיות שעשויות להצדיק את מחירה. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' באסטפונה, המוצע החל מ-524,600 אירו, מציג קטגוריית מחיר שונה לחלוטין, המיועדת לשווקים ולצרכים שונים, כנראה עם נכסים קטנים יותר או מיקומים שונים. גודל המגרש, מספר החדרים (6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה), ומעלית, הם מאפיינים שמציבים וילה זו ברמה גבוהה. היותה בנויה בשנת 2013 אך כמעט בלתי בשימוש, מצביע על מצב כמעט חדש. מיקומה העירוני, במרחק הליכה מהים וממתקנים, מהווה יתרון משמעותי, במיוחד בשילוב עם פוטנציאל ההשקעה שהיא מציעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
