يقع هذا العقار المنفصل في قلب مدينة مالقة، وهو يوفر مساحة استثنائية وخصوصية. تم تشييده في عام 2013 على قطعتي أرض متجاورتين تبلغ مساحتهما حوالي 1600 متر مربع، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 700 متر مربع موزعة على خمسة طوابق، مع مصعد وثلاثة مداخل منفصلة. يوفر العقار إمكانيات كبيرة للاستثمار أو السكن الفاخر، مع إطلالات بحرية مفتوحة وتوجه نحو الغرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. هذا الموقع يربط بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء النسبي للمناطق السكنية، مع توفير قرب ملموس من الواجهة البحرية.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات المتنوعة، من السكن العائلي الفاخر إلى مشاريع الاستثمار السياحي. مساحتها الواسعة، وتوزيعها على عدة طوابق، وإمكانية تقسيمها إلى وحدات مستقلة، تجعلها مناسبة لخيارات سكن متعددة أو استغلال تجاري.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2013، وهو في حالة ممتازة ولم يتم استخدامه تقريبًا. يوفر هذا الوضع للمالكين الجدد فرصة للاستفادة من بناء حديث بمواد وتقنيات معاصرة، دون الحاجة إلى أعمال تجديد أولية.
لا يوفر هذا العقار بيئة ريفية منعزلة، حيث يقع في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية. كما أن التوجه نحو الشمال الغربي لا يضمن شمس الظهيرة الكاملة على جميع الواجهات. لا يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن مشروع بناء جديد تمامًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع وفاخر في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يرون فيه إمكانية لتطوير مشروع سياحي أو فندقي صغير نظرًا لتصميمه متعدد الطوابق والمداخل. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية مع البقاء على مقربة من مركز المدينة والمطار سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه. إنه مناسب أيضًا لمن يرغب في الاستفادة من مناخ مالقة المشمس على مدار العام، مع وجود مسبح خاص ومنطقة للاسترخاء.
تم تشييد الفيلا في عام 2013، مما يشير إلى استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة نسبيًا. تم التأكيد على جودة التشطيبات من خلال استخدام الرخام في الأرضيات والأبواب المطلية. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة الزجاج، وخزائن مدمجة، ونظام تكييف الهواء (ساخن وبارد)، ومصعد داخلي، وميزات إمكانية الوصول. توفر مناطق مثل الساونا والحمام التركي والمسبح الداخلي مستوى عالٍ من الرفاهية. تكتمل الصورة بتشطيبات فاخرة في الحمامات والغرف، مع التركيز على التفاصيل التي تضفي شعوراً بالجودة والمتانة.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 1,900,000 يورو. نظرًا لمساحته الكبيرة (700 متر مربع) وموقعه في مالقة، فإن هذا السعر يعكس قيمة العقار كمسكن فاخر أو كفرصة استثمارية. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، يوفر العقار تنوعًا كبيرًا في الاستخدام. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للبناء أو انتظار طويل. المساحة الكلية للأرض (1560 متر مربع) تزيد من قيمة العقار وإمكانياته.
يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من المساحة الحضرية والخصوصية. موقعه في مالقة يضعه على مقربة من الشواطئ الحضرية والمرافق المتنوعة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للحياة اليومية أو الاستثمار. تتيح المساحة الكبيرة الداخلية والخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والمناطق المتعددة للشرفة، نمط حياة مريح ومتنوع، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام. القرب من المراكز الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما يوفر حجم العقار مساحة للراحة والترفيه.
يقع العقار في منطقة بويرتو دي لا توري في مالقة، وهي منطقة سكنية راسخة معروفة بإمكانياتها. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من وسط مدينة مالقة. تتيح الشبكة الواسعة من وسائل النقل العام، بما في ذلك 49 خطًا و 80 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة. القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا)، والمستشفيات (642 مترًا)، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك، يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الجامعة والمطار والطرق الرئيسية يعزز من سهولة الوصول والاتصال.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري للعقار داخل مدينة مالقة، مع التركيز على القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية الهامة مثل المطار والمحطات المركزية. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق الرياضية والترفيهية، مما يعطي فكرة عن نمط الحياة المتاح في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة مالقة، وهي العاصمة الإقليمية ومركز حضري رئيسي في كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير. بالمقارنة مع مدن إقليمية أخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، توفر مالقة مزيجًا من البنية التحتية الحضرية المتطورة والوصول السهل إلى مناطق أخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف أو الإقامة الدائمة.
يتميز العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم) والعديد من المرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة للسفر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما تتوفر محطات قطار قريبة مثل أتارازاناس (0.1 كم) ومالقة سنترو ألاميدا (0.2 كم)، مما يعزز خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,888 ساعة، وهو مؤشر على وفرة ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار ضئيل نحو الشاطئ (0.8%)، مما يوفر بيئة مريحة وقابلة للوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد العقار من قربه من العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم)، مما يتيح الوصول بسهولة إلى أنشطة الشاطئ والاستجمام. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن نطاق 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة الاستخدامات ومرافق صحية، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة مالقة، وهي العاصمة الإقليمية ومركز حضري رئيسي في كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير. بالمقارنة مع مدن إقليمية أخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، توفر مالقة مزيجًا من البنية التحتية الحضرية المتطورة والوصول السهل إلى مناطق أخرى، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف أو الإقامة الدائمة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL958918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل "Be Grand" (بدءًا من 2,402,100 يورو) و "Livermore" (بدءًا من 2,250,000 يورو) في مالقة، يقدم هذا العقار قيمة مميزة نظرًا لحجمه وإمكانياته. في حين أن "Acqua Gardens" في إستيبونا يبدأ بسعر أقل (524,600 يورو)، إلا أنه يختلف تمامًا من حيث الحجم والموقع الحضري. يتميز هذا العقار المنفصل في مالقة بموقعه الحضري المركزي، مما يوفر وصولاً فريدًا إلى الشواطئ والمرافق الحضرية التي قد لا تتوفر بنفس القدر في المشاريع الأكثر انعزالًا أو تلك الموجودة في ضواحي أبعد. كما أن إمكانية تحويله إلى مشروع استثماري مثل فندق بوتيكي تميزه عن الخيارات السكنية البحتة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات متعددة في منطقة حضرية رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
