立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マラガの中心部からわずか数キロメートルの距離に位置し、活気ある都市生活と穏やかな居住環境を両立させています。ビーチ、ショッピング、医療施設など、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には公園や緑地も点在しており、都市にいながらも自然を感じられる環境が整っています。
広大な居住空間、プライバシー、そして多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を求める方に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。また、ウェルネスエリア、複数のテラス、プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにします。投資目的での活用も視野に入れられる設計です。
2013年に完成したこの邸宅は、最新の建築基準と品質で建てられています。完成から時間が経過していますが、ほとんど使用されていないため、新築に近い状態を維持しています。大規模な改修やアップデートの必要性は低く、購入後すぐに快適な生活を開始できます。現況引き渡しのため、購入者は物件の状態を直接確認できます。
この物件は、大規模な都市型邸宅として設計されており、小規模な住居を求める方や、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方には、その規模が負担となる可能性があります。また、独立したアパートメントへの改築やホテルとしての活用は、法規制や許可の確認が必要です。都市部の中心部に位置するため、完全な田園地帯のような静寂や孤立感を求める場合には、期待と異なる可能性があります。
この邸宅は、広大な空間とプライバシーを重視する大規模な家族や、複数の世代が同居する家庭に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。また、ゲストを頻繁にもてなす家庭や、自宅でビジネスを行うためのオフィススペースを必要とする人々にも適しています。さらに、この物件は、そのレイアウトと複数のエントランスから、ホテルやアパートメントへの改築といった投資目的での活用を検討している方にも魅力的です。ウェルネスエリア（ジム、サウナ、室内プール）や、広々としたテラス、プライベートプールは、リラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルを持つ人々にとって、充実した生活をもたらします。マラガ市内に位置しながらも、静かで落ち着いた環境を求める方、あるいは都市の利便性と自然、ビーチへの近さを両立させたい方にも合致するでしょう。
この邸宅は、2013年の完成以来、ほとんど使用されていないため、新築時と同等の高い品質基準を維持しています。内装には、大理石の床材が広範囲に使用されており、洗練された印象を与えています。各部屋には、快適な室温を保つためのエアコン（冷暖房機能付き）が完備されています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。ドアはラッカー仕上げで、耐久性と美観を兼ね備えています。造り付けのワードローブは、収納スペースを効果的に活用できます。エレベーターは、5フロア間の移動を容易にし、特に高齢者や移動に制約のある方にとって非常に便利です。ウェルネスエリアには、ジム、サウナ、トルコ式バスが備えられており、自宅でリフレッシュできる環境が整っています。これらの素材と設備は、高級感と機能性を兼ね備えた、質の高い居住空間を提供します。
この邸宅は、マラガ市内に位置する6ベッドルーム、6バスルームの大型ヴィラとして、190万ユーロから提供されています。700平方メートルの広大な居住空間と1560平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯は都市部における高級物件としては妥当な範囲にあります。物件は2013年に完成していますが、ほとんど使用されておらず、良好な状態です。6つのベッドルームと6つのバスルーム、プライベートプール、サウナ、ジャグジー、4台収容可能なガレージといった充実した設備が含まれています。周辺の同規模の物件と比較しても、この価格は競争力があると考えられます。投資物件としてのポテンシャルも秘めており、その価値は将来的にさらに上昇する可能性があります。
この邸宅は、マラガという活気あふれる都市の利便性と、広大な敷地によるプライバシーを兼ね備えたユニークなロケーションにあります。700平方メートルの居住空間は、5つのフロアにわたり、エレベーターで容易にアクセスできます。日々の生活は、徒歩圏内のスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）へのアクセスによって快適に送られます。また、383軒のレストラン、158軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢があります。都市中心部へのアクセスも良好で、通勤やレクリエーションの機会に恵まれています。週末には、1.3km先のプラヤ・デ・ラ・マラゲータや、3.2km先のプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアといったビーチでリラックスすることも可能です。この邸宅は、都市のダイナミズムと、プライベートな空間での静かな生活の両方を享受したいと考える人々にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。
マラガ市郊外のプエルト・デ・ラ・トーレ地区に位置するこの邸宅は、都市の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えています。周辺には383軒のレストラン、158軒のカフェ、75軒の銀行、122軒の薬局があり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）への近さは、日々の生活を非常に便利にします。公共交通機関も充実しており、49の路線と80のバス停が近隣にあり、マラガ市内へのアクセスが容易です。また、0.9km先にはIGYマラガ・マリーナがあり、海辺のレクリエーションも楽しめます。都市の喧騒から離れつつも、必要なものはすべて手に入る、バランスの取れた生活環境がここにあります。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州の活気あふれる都市マラガの中心部に位置しています。地中海に面したコスタ・デル・ソル沿岸にあり、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には、歴史的な観光スポット、ショッピングエリア、レストラン、そして複数のビーチが点在しており、多様なライフスタイルをサポートする環境です。空港へのアクセスも良好で、国内外からの移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活、豊かな歴史、そして多様な文化を提供しています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行やビジネスでの移動も容易です。マラガ空港（約8km）への近さも、国内外への移動に便利です。
この邸宅は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmと、非常にアクセスしやすい立地にあります。公共交通機関も整備されており、49の路線と80のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、アタラサナス駅（0.1km）とマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、徒歩や短時間の移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.4kmといった距離にあります。EV充電ステーションも434m先にあり、近代的で利便性の高い生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候で、日照時間も年間3,888時間と非常に豊富です。この地域は、冬でも平均12℃、夏には27℃程度まで気温が上昇し、年間を通じて快適な気候が続きます。5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した環境です。邸宅は海抜14mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかです。西向きのorientationは、午後の日差しと夕日を最大限に享受でき、特にテラスでのリラックスタイムに最適です。周囲には緑地もあり、都市にいながらも自然を感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅からは、近隣の美しいビーチへ容易にアクセスできます。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）ですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数あります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家のために、近隣には複数のゴルフコースも存在します。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。さらに、近隣には586ものスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、その他のアクティビティを楽しむ機会も豊富に用意されています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市生活、豊かな歴史、そして多様な文化を提供しています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行やビジネスでの移動も容易です。マラガ空港（約8km）への近さも、国内外への移動に便利です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL958918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ周辺の高級物件市場において、この邸宅は際立った特徴を持っています。例えば、近隣の「Be Grand in Málaga」（€2,402,100〜）や「Livermore in Málaga」（€2,250,000〜）と比較すると、この物件は€1,900,000という価格設定で、より広い居住空間（700㎡ vs 一般的な400-500㎡）と敷地面積（1560㎡ vs 800-1000㎡）を提供しています。これは、マラガ市内という都市部にありながら、広大なプライベート空間を求める購入者にとって、コストパフォーマンスが高いと言えます。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€524,600〜）のような物件は、価格帯が異なりますが、一般的にアパートメントやタウンハウスが中心であり、この邸宅が提供する独立性や広さとは性質が異なります。この物件のユニークな点は、都市部での利便性（スーパーマーケット73m、病院642m）と、ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ1.3km）を両立させていることです。また、2013年築でほとんど使用されていないという状態は、中古物件でありながら新築に近い品質を期待できるため、大規模な改修費用を抑えたい購入者にとって魅力となります。投資の観点からは、その広さと立地から、複数ユニットへの改築や小規模ホテルとしての活用も視野に入れられる可能性があり、単なる住宅購入以上の付加価値を提供します。
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