Cette villa individuelle, construite en 2013 et pratiquement inhabitée, est située à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Avec 700 m² d'espace habitable sur un terrain de 1560 m², elle offre un volume exceptionnel et une configuration polyvalente. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte, tout en proposant des vues dégagées. Son état et sa conception la positionnent comme une résidence de grand standing ou un projet d'hébergement avec un potentiel significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Puerto de la Torre à Málaga, cette villa se trouve à proximité des services urbains tout en offrant une perspective sur la mer. La proximité de la ville assure un accès aisé aux infrastructures, tandis que la configuration du terrain et de la bâtisse vise à maximiser l'espace et la vue, créant un équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux, avec de multiples possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Les 6 chambres et 6 salles de bains, le vaste espace de vie et les terrasses multiples répondent aux besoins de familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent recevoir. La présence d'installations de bien-être et d'un garage pour 4 véhicules complète l'offre pour un confort quotidien élevé.
Construite en 2013, cette villa est une construction relativement récente qui a été peu utilisée. Son état est excellent, témoignant d'une gestion et d'un entretien appropriés depuis sa finalisation. La date de construction indique des standards de construction modernes pour l'époque, avec des équipements tels qu'un ascenseur et des finitions de qualité, bien qu'elle ne soit pas une 'nouvelle construction' au sens strict.
Bien que spacieuse et bien équipée, cette villa n'offre pas une immédiateté sur la plage (1.8 km). Elle est située dans un environnement urbain dense, ce qui implique une proximité avec d'autres propriétés et un niveau d'activité constant, plutôt qu'un isolement rural. La propriété, datant de 2013, ne bénéficie pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique qui pourraient être présentes dans des constructions plus récentes.
Cette propriété s'adresse principalement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing, offrant un espace de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendrait à une famille nombreuse ou à des personnes souhaitant disposer de chambres d'amis ou d'espaces dédiés à des loisirs, comme la salle de sport, le sauna ou le bain turc. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de développement pour une activité d'hébergement de luxe, compte tenu de la configuration modulable des étages et des accès indépendants. La proximité de l'aéroport de Málaga (7.9 km) et des commodités urbaines la rend également attractive pour des personnes ayant des besoins de mobilité fréquents ou appréciant la vie citadine. Les amateurs de vues mer et de terrasses spacieuses pour profiter du climat méditerranéen trouveront également leur compte.
La villa, construite en 2013, témoigne d'un niveau de finition élevé, axé sur le confort et l'esthétique. Les sols en marbre dans les espaces de vie apportent une touche de luxe et de durabilité, tandis que les menuiseries extérieures à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique. Les portes intérieures laquées contribuent à un design contemporain et épuré. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes. Le système de climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux, y compris l'espace bien-être et le garage. Les salles de bains attenantes (Ensuite) pour certaines chambres renforcent l'intimité et le confort. Bien que la description ne détaille pas chaque matériau, l'ensemble suggère une conception soignée, orientée vers une utilisation pérenne et agréable.
Le prix de vente affiché pour cette villa individuelle est de 1 900 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse du bien (700 m² habitables sur 1560 m² de terrain), le nombre élevé de chambres et de salles de bains (6 de chaque), ainsi que sa construction de 2013 en excellent état. La présence d'un ascenseur, d'une piscine privée, d'un sauna, d'un bain turc et d'un garage pour 4 véhicules contribue à cette valorisation. Bien qu'il s'agisse d'un bien unique, des propriétés comparables à Málaga, comme 'Be Grand' ou 'Livermore', se situent dans une fourchette de prix supérieure. L'absence de mention de meubles suggère une vente 'non meublée'. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée.
Cette villa se présente comme un bien immobilier de grande envergure, conçu pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. Les 700 m² habitables, répartis sur cinq niveaux et desservis par un ascenseur, suggèrent une capacité d'accueil et d'aménagement considérable. La présence de multiples entrées indépendantes ouvre la voie à des configurations variées, allant d'une résidence familiale spacieuse à un projet d'hébergement touristique ou professionnel. L'espace extérieur, avec sa piscine privée et ses terrasses, est pensé pour profiter du climat local. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m) et de centres de santé (hôpital à 642 m) ancre la propriété dans un environnement urbain pratique, tout en offrant des vues mer et une orientation ouest pour le coucher du soleil.
Cette villa est située dans le quartier de Puerto de la Torre à Málaga, une zone résidentielle qui combine la proximité des services urbains avec un environnement plus calme que le centre-ville. L'analyse des données révèle une densité d'équipements remarquable à proximité : un supermarché à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et un hôpital à 642 mètres. L'accès aux transports publics est également aisé, avec 80 arrêts de bus répartis sur 49 lignes dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 à 11 km. La vie quotidienne est donc rythmée par la facilité d'accès aux nécessités, tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus aéré que le cœur de la métropole, et avec une connexion directe vers l'aéroport de Málaga, situé à moins de 8 km.
La villa est située dans la ville de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Cette localisation la place au centre d'une région réputée pour son climat, ses plages et son dynamisme économique. L'analyse des données environnantes met en évidence une forte densité de services et d'infrastructures, suggérant un environnement urbain bien établi et accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est ancrée au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Elle se situe dans une zone urbaine bien connectée, bénéficiant de la vitalité d'une métropole régionale tout en étant à proximité des accès routiers principaux. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga offre un équilibre entre vie urbaine dense et accès à la côte. Les villes plus grandes comme Marbella (48 km) et Algeciras (113 km) sont des centres touristiques ou portuaires majeurs, tandis que Grenade (89 km) offre un accès au patrimoine historique et montagneux. La villa, par sa localisation, permet de profiter des avantages d'une grande ville (culture, services, transports) tout en étant aux portes de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable, située à seulement 1.3 km de la plage de la Malagueta et 1.8 km de celle de San Andrés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, offrant une connexion internationale aisée. Pour les déplacements quotidiens, un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 211 m, et un hôpital à 642 m, rendant la vie pratique. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de 80 arrêts de transport public et 49 lignes à proximité suggère une bonne desserte locale, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule pour certains déplacements. Les gares ferroviaires de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont également à proximité (0.1-0.2 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures et à la baignade, estimée à 5 mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.8%) indiquent un environnement relativement plat et proche du littoral. Bien que située dans un environnement urbain, la mention d'une orientation ouest et de vues mer suggère une connexion avec l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance très raisonnable des plages, avec la Playa de San Andrés à 1.8 km et la Playa de la Malagueta à 1.3 km. La côte de Málaga compte au total 7 plages 'Pavillon Bleu', gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 586 centres répertoriés, incluant des piscines, des terrains de sport et des centres de fitness, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.6 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est ancrée au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Elle se situe dans une zone urbaine bien connectée, bénéficiant de la vitalité d'une métropole régionale tout en étant à proximité des accès routiers principaux. Par rapport à d'autres villes de la région, Málaga offre un équilibre entre vie urbaine dense et accès à la côte. Les villes plus grandes comme Marbella (48 km) et Algeciras (113 km) sont des centres touristiques ou portuaires majeurs, tandis que Grenade (89 km) offre un accès au patrimoine historique et montagneux. La villa, par sa localisation, permet de profiter des avantages d'une grande ville (culture, services, transports) tout en étant aux portes de la Costa del Sol.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL958918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa aux projets 'Be Grand' (à partir de 2 402 100 €) et 'Livermore' (à partir de 2 250 000 €) à Málaga, on constate que le bien proposé se positionne à un prix plus accessible, tout en offrant une surface habitable comparable, voire supérieure dans certains cas (700 m² pour notre villa contre des surfaces potentiellement moindres dans des projets neufs haut de gamme). Ces projets concurrents, étant plus récents ou situés dans des zones potentiellement plus prisées, justifient leur prix plus élevé. À l'opposé, 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix à partir de 524 600 €, représente une catégorie de biens nettement différente, typiquement des appartements ou des maisons de ville plus petites, ciblant une clientèle recherchant un accès à la côte à un budget plus contenu. La villa de Málaga se distingue par son volume, son caractère individuel et sa localisation urbaine spécifique, offrant une proposition de valeur axée sur l'espace et la polyvalence, plutôt que sur la nouveauté absolue de la construction ou une localisation en première ligne de mer.
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