关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于马拉加市，距离海滩步行可达，周围是城市环境，生活设施近在咫尺。其位置提供了方便的生活方式，同时靠近城市中心的各种服务和交通枢纽。该区域的便利性体现在超市、医院和药房的近距离，以及发达的公共交通网络。
该别墅适合寻求宽敞、私密且功能多样的居住空间的用户。其多层布局、独立入口以及独立的健康和娱乐区域，满足了对居住质量、家庭活动和个人休闲的不同需求。无论是作为大家庭住宅，还是包含工作区或家庭健身房的住所，该房产都能提供相应的空间。
该项目为一处已完工的开发项目。别墅建于2013年，目前状态良好，可立即入住。虽然具体细节未指定，但其完工日期表明该建筑符合当时的建筑规范和标准。其现房状态意味着无需等待建造周期，可即时进行居住或商业用途的规划。
该项目不提供新的开发机会或尚待规划的社区设施。作为一处已完工的独立别墅，它不包含新建项目通常附带的未来升级计划或规划中的配套设施。它不是新建住宅，因此不适用于那些偏好从零开始定制房屋的买家。
该房产适合寻求在安达卢西亚首府城市中心地带拥有大规模、多功能空间，同时靠近海滩和便利设施的买家。如果购房者需要一个能够容纳大家庭，或者希望在家中设置独立办公室、健身房、甚至艺术工作室等多个功能区的空间，这栋别墅是一个合适的选项。它也可能适合那些有将房产开发为精品酒店、度假租赁或类似旅游项目的商业意向的投资者，其独立的入口和多层结构提供了这种灵活性。对于重视生活便利性，包括步行即可到达超市、商店、餐厅和医疗机构，并希望方便前往机场（约8公里）的买家来说，该房产也满足了这些需求。考虑到其面积和设施，它也适合那些追求高品质生活，希望拥有私人泳池、桑拿和宽敞露台的买家。
该别墅建于2013年，建筑品质应符合当年的标准。虽然具体材料列表不全，但提到了一些高品质元素。别墅内部采用大理石地板，这是一种耐用且外观高雅的地面材料，常用于高档住宅。此外，还提到了实木地板（Wood Flooring），通常用于卧室或需要更温馨氛围的区域，以及贴面衣柜（Fitted Wardrobes），增加了收纳的实用性。双层玻璃窗（Double-glazed windows）有助于隔音和保温，而漆面门（Lacquered doors）则提供了光滑耐用的表面处理。空调系统（Air Conditioning）和暖气（Hot A/C）确保了全年的舒适居住环境。电梯（Lift）的配置进一步提升了居住的便利性，尤其是在多层住宅中。一些区域还可能包含按摩浴缸（Jacuzzi）和私人露台（Private Terrace），增加了居住的舒适度和休闲体验。浴室的设计也体现了品质，如大理石台面和大型镜子。
该独立别墅的标价为1,900,000欧元。房产总建筑面积达700平方米，地块面积为1560平方米。其定价反映了其地理位置、规模、建造年份（2013年）以及提供的设施，如私人泳池、室内健康区域和电梯。该房产为现房，意味着一旦交易完成，即可立即使用，没有额外的等待期。由于其规模和多功能性，它可能吸引寻求大型私人住宅或有商业开发潜力的买家。具体的价格变动或可用性信息需要通过正式渠道查询。
这是一处位于城市边缘的宽敞房产，其特点是空间和功能的多样性。作为一栋独立的别墅，它提供了充足的私人空间，适合大家庭或需要独立区域进行工作、娱乐或健身的个人。步行即可到达海滩和城市设施，意味着居民可以轻松享受马略卡提供的日常生活便利。超市、医院和药房的近距离，以及多条公共交通线路，确保了日常生活的便捷性。该房产的规模和多层设计，也适合需要在家中划分不同功能区域的生活方式，例如独立的起居空间、卧室区、以及一个专门的健康区域，包含桑拿和室内泳池。其近8公里的距离到机场，也方便了频繁出出境的居民。
该别墅位于马拉加市，这是一个充满活力的城市，为居民提供了丰富的城市生活体验。别墅距离海滩仅1.3公里（Playa de la Malagueta），1.8公里（Playa de San Andrés），使得海滨活动触手可及。周边环境极其便利，步行范围内就有超市（73米）、医院（642米）和药房（211米）。此外，区域内有383家餐厅、158家咖啡馆和122家药店，为日常生活提供了充足的选择。项目附近还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Forus Trinidad（0.8公里）。城市拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。城市共有26个健康中心，提供全面的医疗服务。交通方面，有49条公交线路和80个公交站点，公共交通便利。该地区平均海拔14米，地势平坦，这使得日常出行，包括步行和骑行，更加轻松。其1.6公里的直线距离至Mirador de Gibralfaro观景点，则提供了城市和海湾的开阔视野。
该地图标示了别墅在马拉加市内的具体位置，突显其城市中心区域的特性。您可以直观地看到其临近海岸线、主要交通干道以及城市内的各类生活服务设施。地图还显示了与海滩、公园、公共交通站点及关键基础设施（如医院、机场）的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚自治区首府马拉加市，是科斯塔德尔索尔地区的重要枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，西班牙第六大城市。该项目距离马拉加市中心约0.1-0.2公里（根据火车站距离），享有城市的各项便利。与其他区域性大城市相比，它位于格拉纳达（89公里）和马贝拉（48公里）之间。其直升机航程距离阿兰布拉宫所在地格拉纳达约89公里，到马贝拉海滨度假区约48公里，到阿尔赫西拉斯港约113公里。该位置使其成为连接安达卢西亚南部主要城市和旅游热点的战略节点。
该别墅的地理位置提供了优越的便利性和可达性。它距离马拉加海滩（如Playa de la Malagueta）仅1.3公里，步行即可轻松抵达。对于需要搭乘飞机的居民，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，出行十分便捷。城市生活设施密集，步行73米即可到达超市，211米可达药房，642米即可到达医院。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，距离最近的Club de Golf Málaga Parador约8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce约9.4公里。主要的火车站如Atarazanas和Málaga Centro Alameda距离也仅在0.1至0.2公里之间，方便城际交通。此外，公共交通网络发达，拥有49条公交线路和80个站点，进一步增强了该地区的连通性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为18.9°C，气候宜人。夏季（6月至9月）平均气温在20°C至27°C之间，而冬季（12月至2月）平均气温则在12°C至17°C之间。平均每年日照时间长达3,888小时，阳光充足。这使得该地区拥有长达5个月的适宜游泳的季节（水温达到或超过20°C）。别墅的海拔为14米，地势相对平坦，面向海滩的坡度仅为0.8%，这使得海滩的往返更加轻松。尽管靠近城市，但该区域也靠近吉布拉尔法罗山（Gibralfaro Hill），附近有自然区域，为居民提供了亲近自然的可能。然而，详细的空气质量、湿度和风力等数据未在此提供。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲设施。在2公里范围内，有数个著名的海滩，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta，1.8公里的Playa de San Andrés，以及3.2公里的Playa de la Misericordia。马拉加海岸线上共有7个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia。对于高尔夫爱好者，周边提供了多个高尔夫球场选择，如距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador、9.4公里的Club de Golf de Guadalhorce以及11公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区拥有586处体育设施，包括市级国际象棋中心（Centro Municipal de Ajedrez）、健康中心（Centro Wellness）和Forus Trinidad体育中心，满足各种运动和健身需求。0.9公里内的IGY Málaga Marina和1.5公里内的Marina Real Club Mediterráneo提供游艇停泊和海上活动的机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚自治区首府马拉加市，是科斯塔德尔索尔地区的重要枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，西班牙第六大城市。该项目距离马拉加市中心约0.1-0.2公里（根据火车站距离），享有城市的各项便利。与其他区域性大城市相比，它位于格拉纳达（89公里）和马贝拉（48公里）之间。其直升机航程距离阿兰布拉宫所在地格拉纳达约89公里，到马贝拉海滨度假区约48公里，到阿尔赫西拉斯港约113公里。该位置使其成为连接安达卢西亚南部主要城市和旅游热点的战略节点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL958918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区其他项目相比，该马拉加市的独立别墅在位置和规模上具有独特性。例如，同样位于马拉加的“Be Grand”项目（起价2,402,100欧元）和“Livermore”项目（起价2,250,000欧元），虽然价格区间相似，但通常指的是新建公寓或联排别墅，可能提供不同的社区设施，但缺乏该别墅的独立地块和700平方米的超大居住空间。而位于埃斯特波纳的“Acqua Gardens”项目（起价524,600欧元），其价格远低于本案例，且定位为公寓或小型联排别墅，反映了其在位置、规模和建筑类型上的显著差异。本别墅的优势在于其位于市中心、靠近海滩的城市地段，而非传统的度假区或高尔夫社区，这使得它能够提供高度便利的生活方式。其大面积和多功能布局，与通常为度假屋或高尔夫住宅的市场定位形成区别，更倾向于满足大家庭或有特定商业开发需求买家的多样化需求。在价格方面，190万欧元的价格，如果考虑到其规模、地段和现有建筑，在马拉加城市范围内属于高端产品，但相较于马贝拉等传统高端度假区的同类大型别墅，可能提供不同的价值考量。
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