פרויקט מגורים מודרני זה ממוקם בלב העיר ההיסטורית של מלאגה, מציע דירות מודרניות בבניין היסטורי משוחזר. הפרויקט משלב היסטוריה עם עיצוב עכשווי, וממוקם בסביבה אורבנית תוססת. עם קרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים, הוא מציע נוחות עירונית בשילוב עם חיים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים עירוני. קרבה לחוף הים, נמל התעופה, ותחבורה ציבורית מרכזית משפרת את הנגישות והנוחות לתושבים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עירוני נגיש, עם דגש על נוחות וקרבה למרכז העיר. הוא מספק סביבת מגורים מודרנית בתוך מבנה בעל אופי היסטורי, אידיאלי עבור אלה שמעריכים שילוב של ישן וחדש.
הפרויקט נמצא בשלב סיום הבנייה (Gereed), ומציע דירות מוכנות לאכלוס. המבנה ההיסטורי עבר שיפוץ מקיף, המשלב אלמנטים מודרניים עם שמירה על האופי המקורי של הבניין.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, חניה פרטית בכל דירה, או שטחים ירוקים גדולים. גודל הדירות עשוי להיות מוגבל, והנוף יכול להיות אורבני בעיקרו. פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או פרטיות מירבית.
Ref: VL309026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה במרכז עיר תוססת, קרוב לכל השירותים והאטרקציות. הוא יכול להתאים לאנשי מקצוע צעירים, זוגות, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור מרכזי. אלה שמעריכים היסטוריה ואדריכלות, אך עדיין רוצים ליהנות מנוחות מודרנית, ימצאו כאן עניין. כמו כן, הוא מתאים למי שמעדיף לחיות ללא רכב, שכן רוב השירותים החיוניים נגישים במרחק הליכה. לאלו הרוצים לחוות את התרבות והחיים המקומיים של מלאגה, הפרויקט מציע מיקום מצוין.
הפרויקט ממוקם בבניין היסטורי שעבר שיפוץ מקיף, תוך הקפדה על שילוב של אלמנטים ארכיטקטוניים מקוריים עם חומרים וטכנולוגיות מודרניות. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וגימורים איכותיים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, ודלתות הפנים והחוץ עשויות מחומרים עמידים. הריהוט במטבח משלב פונקציונליות ואסתטיקה, עם מכשירי חשמל מודרניים. הדגש הוא על יצירת חללי מגורים נוחים, אסתטיים ועמידים לאורך זמן, תוך שמירה על אופי הבניין ההיסטורי. מפרט הגימורים המדויק יימסר לפי דרישה.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-370,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר מלאגה, בבניין היסטורי שעבר שיפוץ. המחיר כולל דירה עם חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה של 61 מ"ר. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה אינו כולל מסים, העומדים על כ-10% מערך הנכס, ועלויות נלוות נוספות כגון רישום ודמי נוטריון. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, ולכן מומלץ לבדוק את מצב המלאי העדכני.
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, עיר היסטורית ותוססת בדרום ספרד. הסביבה האורבנית מציעה מגוון רחב של פעילויות, שירותים ומתקנים. רחובות העיר מלאים במסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ומוסדות תרבות. קרבת הים מוסיפה יתרון של נופש ופנאי, עם אפשרויות לטיולים לאורך הטיילת או בילוי בחופים המקומיים. המרכז ההיסטורי שומר על אווירה של פעם, עם מבנים עתיקים וסמטאות ציוריות, לצד פיתוח מודרני המשלב מגורים, מסחר ופנאי. זהו מקום המשלב חיים עירוניים אינטנסיביים עם נגישות לטבע ולים.
החיים בסביבת הפרויקט מאופיינים בשילוב של תרבות עירונית, היסטוריה וקרבה לים. מלאגה מציעה חוויה אורבנית עשירה עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות, מוזיאונים ופארקים. רחובות העיר ההיסטוריים מזמינים לשיטוט, והטיילת הסמוכה מאפשרת פעילויות פנאי וספורט. התושבים נהנים מגישה נוחה למרכז העיר, שירותי בריאות, חינוך וקניות. התחבורה הציבורית היעילה מחברת את האזור לשאר חלקי העיר והפרובינציה. הסביבה עירונית ומלאת חיים, אך גם מציעה פינות שקטות ופארקים ירוקים.
המיקום המרכזי של הפרויקט במלאגה מודגש במפה זו. הוא ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למרכז העיר, לנמל ולשדה התעופה, כמו גם לצירי תחבורה ראשיים. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והנגישות שלה.
מלאגה, כבירת הפרובינציה, מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בלב ה'קוסטה דל סול'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו טורמולינוס, בניאלמדינה ופואנגירולה, המציעות אטרקציות תיירותיות נוספות. העיר עצמה מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל בינלאומי, שדה תעופה ורשת רכבות ודרכים מפותחת, המחברים אותה לשאר חלקי ספרד ואירופה.
הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית במרכז מלאגה. חוף הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק הליכה של כ-822 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-8.4 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, ממוקם במרחק הליכה קצר (לדוגמה, סופרמרקט במרחק 293 מטר, בית חולים במרחק 277 מטר, ובית מרקחת במרחק 171 מטר). תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק של 200 מטרים. בנוסף, קיימות 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס ורכבת קלה באזור, המאפשרות ניידות קלה ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,888 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. האקלים תורם לאורח חיים נעים ופעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים. פלאיה דה לה מלגואטה, חוף מוכר עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-822 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן נגישים אף הם. בנוסף לבילוי בים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 586 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט, בריכות שחייה ואפשרויות למגוון פעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף באזור, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.5 קילומטרים. מרינות באזור מציעות אפשרויות לספורט ימי ושיט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, כבירת הפרובינציה, מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בלב ה'קוסטה דל סול'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו טורמולינוס, בניאלמדינה ופואנגירולה, המציעות אטרקציות תיירותיות נוספות. העיר עצמה מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל בינלאומי, שדה תעופה ורשת רכבות ודרכים מפותחת, המחברים אותה לשאר חלקי ספרד ואירופה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, פרויקט זה בולט בזכות מיקומו הבלתי אמצעי במרכז ההיסטורי, בתוך בניין בעל ערך היסטורי. בעוד שפרויקטים כמו 'Térmica Beach' (החל מ-479,000 אירו) ו-'Luxy Sancha' (החל מ-472,440 אירו) מציעים לרוב נכסים חדשים יותר עם נוף לים או מתקנים מודרניים, הפרויקט הנוכחי מתמקד בשילוב של היסטוריה ומיקום אורבני מרכזי. 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו) עשוי להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא ישלב את האופי ההיסטורי המיוחד של הבניין הנוכחי. הפרויקט הנוכחי מציע חוויה ייחודית של מגורים בלב עיר תוססת, עם גישה רגלית קלה לכל השירותים והאטרקציות, בניגוד לפרויקטים בפאתי העיר או באזורים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
