立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの中心部に位置し、ビーチや港に近接しています。周囲には、レストラン、ショップ、医療施設などの都市型アメニティが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって、魅力的な立地と言えます。
このアパートメントは、都市生活を享受しつつ、ビーチへのアクセスも重視する個人やカップルに適しています。1ベッドルームと2バスルームの間取りは、居住空間とゲスト用スペースを明確に分けたいというニーズに応えます。また、都市の景観を眺めながら、快適で機能的な生活空間を求める方にも合致しています。
このプロジェクトは、2025年第4四半期の完成を目指して建設が進められています。新築物件としての利点を享受できる一方、完成済みであるため、購入者は具体的な物件を確認し、迅速な入居計画を立てることが可能です。最新の建築基準と設備が導入される予定です。
この物件は、独立した庭園や広大なプライベート屋外スペースを求めている方には適していません。また、高層階からのパノラマビューや、遮るもののない自然景観を重視する方にとっても、都市型の立地であるため期待とは異なる場合があります。騒音レベルは、都市部特有の活動レベルに依存する可能性があります。
Ref: VL309026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で都市生活を最大限に享受したいと考える人々にとって適しています。例えば、日々の通勤や移動に公共交通機関を頻繁に利用する都市生活者、あるいはビーチや文化施設へのアクセスを重視するアクティブなライフスタイルを求める個人やカップルに合致するでしょう。また、短期または長期の休暇滞在を目的とし、利便性と快適性を両立させたい方にも適しています。新築（完成済み）で、すぐに居住可能な物件であるため、迅速な移住や利用を計画している方にも良い選択肢となります。さらに、マラガの賑やかな雰囲気と、近隣の静かなエリアの両方にアクセスしたいと考える人々にとっても、この立地はバランスの取れた選択肢を提供します。年間を通じて温暖な気候（平均18.9℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむことを好む居住者にとって、魅力的です。
このアパートメントは、現代的な建築基準に基づき、細部にまで配慮された高品質な仕上がりを提供します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を実現します。エアコン（Climate Control - Air Conditioning）が設置されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイートバスルーム（Features - Ensuite Bathroom）として設計されており、プライバシーと利便性を向上させています。エレベーター（Features - Lift）が完備されているため、荷物の運搬や移動も容易です。また、収納スペース（Features - Storage Room）も確保されており、住空間を整理整頓しやすくなっています。電話回線（Utilities - Telephone）も利用可能です。建材や内装の詳細については、さらなる情報が必要ですが、全体として、機能性と快適性を重視した現代的なアパートメントとしての品質が期待されます。
このアパートメントは€370,000から購入可能です。1ベッドルーム、2バスルーム、61平方メートルの広さを考慮すると、マラガの中心部という立地を考えると、競争力のある価格設定と言えます。完成済み物件であるため、購入者は詳細な物件確認と迅速な引き渡しが可能です。ただし、提示価格には10%の税金が含まれていない点に留意が必要です。マラガ市内では、類似の立地や条件の物件が、Térmica Beach（€479,000から）やLuxy Sancha（€472,440から）など、より高額な価格帯で販売されている例もあります。この物件は、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活を都市の活気と共に送るための理想的な拠点となります。物件の近隣には、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェ、26軒の歯科医院などが密集しており、日常生活に必要なあらゆるサービスに容易にアクセスできます。特に、277メートル先には病院があり、安心感を提供します。また、293メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達も容易です。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能で、マラガ・セントロ・アラメダ駅やグアダルメディナ駅などの鉄道駅も近接しています。これにより、自動車に頼らずとも、都市内や近郊への移動が可能です。この地域は、都市の利便性を享受しながらも、約822メートル先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチがあり、リラックスできる空間も提供します。文化的な側面では、アルカサバ展望台（1.1 km）やヒブラルファロ展望台（1.7 km）など、歴史的な名所へのアクセスも良好です。
マラガの中心部に位置するこのエリアは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。物件からわずか293メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の購入が容易です。また、171メートル先には薬局があり、医療関連のニーズにも迅速に対応できます。さらに、277メートル先には病院も位置しており、安心感が高まります。文化的な刺激も豊富で、博物館、ギャラリー、歴史的建造物などが点在しています。例えば、アルカサバ展望台までは1.1km、ヒブラルファロ展望台までは1.7kmです。エンターテイメント施設としては、379軒のレストラン、155軒のカフェ、多数のバーなどが近隣にあり、外食や社交の機会に恵まれています。スポーツ愛好家のために、0.3kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはForus Trinidadといったスポーツ施設があります。公共交通機関も発達しており、78のバス停が周辺にあり、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）などの鉄道駅も近いため、都市内や近郊への移動も容易です。このような環境は、利便性を重視し、都市の活気を享受したい居住者にとって理想的です。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、港、主要な交通機関、そして都市の数多くの文化施設や商業施設への近さを視覚的に示しています。この地理的な配置は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルへの容易なアクセスを強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きな都市です。地中海に面したイベリア半島南部という地理的条件から、温暖な気候と豊かな文化遺産に恵まれています。この物件は、マラガの歴史的中心部と現代的な発展エリアの間に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。空港（約8km）、主要鉄道駅（0.2km）、高速道路網へのアクセスも良好で、アンダルシア州内の他の都市（例：グラナダ、セビリア、コルドバ）への移動も比較的容易です。周辺地域は、観光、ビジネス、文化の中心地として発展しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
このアパートメントは、マラガの主要な交通ハブとアメニティへの優れたアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）までは、約8.4kmの距離にあり、空路での移動が容易です。公共交通機関が発達しており、43の路線と78のバス停が近隣にあり、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）やグアダルメディナ駅（0.3km）などの主要鉄道駅にも短時間でアクセスできます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.5km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmの距離にあります。さらに、EV充電ステーションも507メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。生活必需品は、293メートル先のスーパーマーケットや171メートル先の薬局で容易に入手できます。都市の中心部に位置するため、レストラン、ショップ、医療機関などの生活インフラへのアクセスは非常に優れています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間約3,888時間の日照時間は、ヨーロッパでも有数であり、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。地中海に面しているため、夏は暑く、冬は穏やかで、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたり、ビーチでのアクティビティが可能です。標高は海抜8メートルと低く、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。隣接するビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、散策やサイクリングに適しています。この恵まれた気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、健康的なライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの居住者は、マラガの多様なビーチとレクリエーション施設に容易にアクセスできます。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822メートルで、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1 km）、プラヤ・デ・ロ・バニョス・デル・カルメン（3.3 km）など、他のビーチも近接しています。マラガ沿岸には、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなど、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5 km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11 km）などのゴルフコースが近隣にあります。また、586ものスポーツ施設が地域に点在しており、テニス、ジム、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。港湾施設も充実しており、IGYマラガ・マリーナ（1.1 km）などのマリーナが近くにあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きな都市です。地中海に面したイベリア半島南部という地理的条件から、温暖な気候と豊かな文化遺産に恵まれています。この物件は、マラガの歴史的中心部と現代的な発展エリアの間に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。空港（約8km）、主要鉄道駅（0.2km）、高速道路網へのアクセスも良好で、アンダルシア州内の他の都市（例：グラナダ、セビリア、コルドバ）への移動も比較的容易です。周辺地域は、観光、ビジネス、文化の中心地として発展しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ市内に位置するこのアパートメントは、周辺の同様のプロジェクトと比較して、その立地と価格設定において独自のポジションを占めています。例えば、同じマラガ市内の「Térmica Beach」は€479,000から、また「Luxy Sancha」は€472,440からとなっており、これらと比較すると、本物件の€370,000からの価格設定は、より手頃な選択肢となります。これらの比較物件は、ビーチフロントや高級志向の設備を特徴としている場合が多いですが、本物件は、都市の中心部という利便性と、ビーチへの近さをバランス良く提供しています。マラガ中心部には、€325,000からというさらに手頃な価格帯のプロジェクトも存在しますが、それらはしばしば、より小規模な、あるいは異なるアメニティを提供する可能性があります。本物件は、完成済みであり、1ベッドルームながら2つのバスルームを持つという間取りの柔軟性も特徴です。年間日照時間3,888時間、平均気温18.9℃というコスタ・デル・ソルの恵まれた気候条件は、この地域の他の多くの物件と同様に、居住者にとって魅力的な要素となります。総じて、このアパートメントは、都市生活の利便性を重視しつつ、手頃な価格でビーチへのアクセスも確保したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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