关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加市中心，地理位置优越，可步行抵达海滩和各类城市便利设施。其贴近海港的地理位置，以及位于城市中心区域，意味着居民可以轻松融入当地的生活节奏。项目周围交通便利，为日常出行和探索周边地区提供了极大的便利。
该项目适合寻求都市便利生活方式的个人或夫妇。它提供了一个紧凑但功能齐全的居住空间，满足了那些优先考虑位置和可达性而非广阔空间的需求。对于希望居住在充满活力的城市中心，并且能够轻松获得海滩、商店和文化活动的人来说，这里是一个合适的选择。
该项目已于2025年最后一个季度完工。这意味着购买者可以获得一个现代化的居住空间，其建造标准符合最新的建筑规范。作为已完工的项目，它避免了长期等待交房的不确定性，允许新的业主迅速安顿下来并开始享受他们的西班牙生活。
该项目提供一居室公寓，可能不适合需要多个卧室或更大居住空间的大型家庭。虽然项目位于市中心，但紧凑的城市环境可能意味着有限的私人户外空间或视野。此外，靠近港口和市中心区域可能伴随着城市固有的噪音水平，这可能影响寻求绝对宁静的潜在买家。
Ref: VL309026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些优先考虑地理位置和城市便利性的人。如果您的生活方式涉及频繁往返于市中心，喜欢步行到达商店、餐馆和公共交通，并且希望靠近海滩，那么这个项目可能非常适合您。它也可能吸引那些寻求在繁华城市中拥有一个现代、低维护的“门户大开”式住所的投资者，该住所可以轻松租用或作为度假屋使用。对于那些希望体验马拉加充满活力的文化、历史和夜生活，同时又能方便地前往机场（距离仅8.4公里）的人来说，这里也是一个理想的选择。项目靠近港口，也为那些享受海滨生活和近海活动的人提供了便利。
该项目位于一座具有历史意义的建筑内，经过翻新以提供现代化的居住标准。公寓拥有大窗户，可俯瞰内部庭院，并设有法式阳台，确保全年充足的自然光线。建筑材料和饰面旨在提供舒适和耐用性，尽管具体细节可能因单元而异。项目配备了空调以应对当地气候，并安装了双层玻璃窗以提高隔热和隔音效果。此外，建筑内设有电梯，方便住户出行，并为部分单元配备了储藏室，增加了实用性。卫生间设计注重功能性，部分单元提供套内浴室。
该项目的一居室公寓起价为370,000欧元。这个价格点反映了其在马拉加市中心的黄金地段，靠近海滩和主要城市景点。鉴于其地理位置和完工状态，该价格是该地区类似房产的典型参考。由于项目规模较小（仅有六套公寓），可供选择的单元可能有限，建议有意向的买家尽快咨询。价格不包含10%的税费，这是西班牙房地产交易的标准附加费用。
该项目提供了一种城市生活方式，将便利性置于首位。居民会发现自己身处一个充满活力的区域，日常所需触手可及。从超市、药店到餐馆和咖啡馆，一切都在步行范围内。该地区拥有广泛的公共交通网络，包括43条公交线路和78个公交站点，进一步增强了出行的便捷性。对于喜欢步行或骑自行车探索城市的人来说，该区域尤其具有吸引力，众多便利设施都可通过这些方式轻松到达。即使在市中心，该项目也提供了一个相对宁静的内部庭院，其灵感来自当地历史上的甜井（Pozos Dulces），为城市生活增添了一抹宁静。项目靠近港口，也为海滨散步和享受海景提供了机会。
项目周边地区充满活力，提供了丰富的日常生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括379家餐厅、126家药店、71家银行和155家咖啡馆。对于居民的健康需求，附近有26家牙科诊所和26家医疗中心，确保了全面的医疗保健服务。教育方面，该市拥有147所小学和101所中学，为有孩子的家庭提供了多种选择。除了日常便利设施，周边地区还拥有丰富的文化和休闲选择，如博物馆、历史遗迹和购物区。项目的地理位置也意味着居民可以轻松体验马拉加作为安达卢西亚第二大城市所提供的文化活动和节日。
该地图显示了项目在马拉加市中心的具体位置。它突显了项目靠近海港、主要街道以及众多城市便利设施的地理优势。地图也直观地展示了该项目与海滩、火车站和机场之间的距离，为潜在买家提供了该地区交通和休闲可达性的概览。
该项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区重要的经济和文化中心。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加提供了广泛的城市服务和设施，并且是西班牙南部重要的交通枢纽。其地理位置使其能够方便地连接到太阳海岸的其他城镇，同时保持着城市的活力和便利性。与周边地区相比，该项目位于一个成熟的城市环境中，而不是新建的度假村区域，这为居民提供了更真实、更本地化的生活体验。
该项目的交通便利性是其主要优势之一。距离马拉加机场（AGP）约8.4公里，方便国际旅行。最近的火车站，如Málaga Centro Alameda，距离项目仅0.2公里，提供前往其他城市及地区的铁路连接。公共交通网络发达，拥有43条公交线路和78个公交站点，使城市内的出行变得简单。海滩方面，Playa de la Malagueta距离项目仅822米，而Playa de San Andrés则在2.1公里范围内。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Club de Golf Málaga Parador距离约8.5公里。城市内的超级市场（293米）、医院（277米）和药房（171米）均在步行距离内，大大方便了日常生活。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均温度约为18.9°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。每年有高达3,888小时的日照，使其成为一个阳光充沛的地区。游泳季节可持续约5个月，平均水温可达20°C或更高。项目位于海拔8米处，地势平坦，离海滩的坡度仅为0.5%，非常适合散步和轻松前往海边。虽然项目本身是城市环境，但周边地区提供了接触自然的机会，靠近海滩和可能的海滨公园，为居民提供了享受户外活动的空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近马拉加的多个海滩，包括距离822米的Playa de la Malagueta，以及Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）。马拉加地区拥有7个蓝旗海滩，这表明其水质和设施达到了高标准。除了海滩活动，该地区还提供丰富的体育和娱乐设施，共有586处体育设施。附近有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）和Forus Trinidad（0.7公里）。对于高尔夫爱好者，虽然距离稍远，但仍有多个高尔夫球场可供选择，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区重要的经济和文化中心。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加提供了广泛的城市服务和设施，并且是西班牙南部重要的交通枢纽。其地理位置使其能够方便地连接到太阳海岸的其他城镇，同时保持着城市的活力和便利性。与周边地区相比，该项目位于一个成熟的城市环境中，而不是新建的度假村区域，这为居民提供了更真实、更本地化的生活体验。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸的其他新兴住宅项目相比，该项目在地理位置上具有显著的城市中心优势。例如，马拉加市的Térmica Beach项目（起价479,000欧元）和Luxy Sancha项目（起价472,440欧元）可能提供更靠近海滨或更大面积的住宅，但它们可能不如本案项目那样深入城市的核心，提供即时可达的城市便利。Malaga Centrum项目（起价325,000欧元）在价格上更具竞争力，但通常位于稍远离市中心或海滩的区域。该项目以其在历史建筑中的现代翻新、独特的庭院设计以及无与伦比的步行可达性，在价格（370,000欧元起）和位置之间找到了一个平衡点。它适合那些优先考虑城市生活方式和便利性，而非海滨度假村式宁静的买家。该项目还受益于马拉加作为主要城市中心的地位，拥有完善的基础设施和文化活动，这使其在区域内具有独特的吸引力。
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