Situato nel cuore pulsante di Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità immobiliare in un contesto urbano consolidato. A pochi passi dal mare e immerso in un quartiere ricco di servizi, l'immobile si inserisce in un edificio storico riqualificato, offrendo un connubio tra fascino d'epoca e funzionalità moderna. La vicinanza a punti di interesse storico e commerciale rende questa location particolarmente attrattiva per chi ricerca la comodità urbana senza rinunciare alla prossimità con la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Málaga, con l'arenile a breve distanza pedonale. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari sottolinea un contesto abitativo pratico e ben servito. La vicinanza al porto e alle principali arterie stradali facilita ulteriormente gli spostamenti e l'accesso alle diverse aree della città e della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza in un ambiente centrale, dove le attività quotidiane possono essere svolte senza la necessità di un veicolo privato. La configurazione interna, sebbene basata su una metratura contenuta, è pensata per ottimizzare lo spazio abitativo, con particolare attenzione alla luminosità naturale e alla funzionalità degli ambienti.
Pur essendo situato in un edificio di pregio storico, l'intervento di riqualificazione ha portato l'unità immobiliare a uno stato di completamento. La consegna è prevista per la fine del quarto trimestre del 2025, indicando un progetto la cui finalizzazione è imminente. Questo permette agli acquirenti di pianificare il proprio trasferimento con una prospettiva temporale definita.
L'immobile, inserito in un edificio d'epoca, potrebbe non offrire tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni moderne di nuova realizzazione, come ampi spazi esterni privati o layout completamente personalizzabili. La metratura, pur ottimizzata, si attesta su 61 mq, e la presenza di soli due bagni per una camera da letto riflette una scelta progettuale specifica per questo contesto.
Ref: VL309026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per professionisti o coppie che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, massimizzando il tempo libero. È adatta anche a chi cerca una residenza secondaria nel cuore di una città vivace, con facile accesso a cultura, servizi e mare. L'immobile può interessare investitori che puntano su proprietà in zone ad alta attrattiva turistica e residenziale, garantendo potenziali ritorni grazie alla posizione centrale. Infine, per chi ama la comodità di avere tutto a portata di mano – dal supermercato al centro benessere, passando per ristoranti e negozi – questa è una scelta che semplifica la vita quotidiana, permettendo di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è situato in un edificio storico oggetto di un intervento di riqualificazione che mira a preservarne il fascino originale pur integrandovi comfort moderni. Le finiture interne prevedono pavimenti di qualità e infissi con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata, assicura il comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche della Costa del Sol. La presenza di un bagno en-suite e di una stanza ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nell'illuminazione naturale, favorita da ampie finestre e balconi alla francese che si affacciano sul cortile interno, valorizzando gli spazi con luce solare costante.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €370.000. Questa fascia di prezzo si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione standard, senza considerare eventuali costi aggiuntivi come le imposte. La disponibilità è limitata a una singola unità, il che sottolinea l'esclusività dell'offerta. Il valore è da intendersi come punto di partenza, potendo variare in base a specifiche finiture o eventuali personalizzazioni richieste, sebbene la fase di costruzione indichi una definizione pressoché completa delle caratteristiche dell'immobile.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la dinamicità del centro di Málaga. La mattina si può iniziare con una passeggiata fino alla vicina Playa de la Malagueta, distante meno di un chilometro, per poi dedicarsi alle commissioni quotidiane, con negozi e servizi essenziali a portata di mano – un supermercato si trova a soli 293 metri. La prossimità a numerose attività commerciali, ristoranti e caffè consente un'immersione totale nella vita locale. La sera, è possibile godere dell'atmosfera vivace della città, con opzioni di intrattenimento e ristorazione a pochi passi. La presenza di trasporti pubblici efficienti, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, garantisce un'ottima mobilità, rendendo l'uso dell'auto secondario per gli spostamenti in città. L'edificio storico, con il suo cortile interno e la fontana, offre un'oasi di tranquillità, un richiamo alla storia del luogo, contrastando piacevolmente con il fermento urbano circostante.
La vita in questo quartiere di Málaga è caratterizzata da una forte presenza di servizi e infrastrutture che supportano un ritmo di vita urbano e dinamico. Nelle immediate vicinanze si contano 379 ristoranti, 126 farmacie, 71 banche e 155 caffè, offrendo una vasta scelta per le esigenze quotidiane e il tempo libero. La prossimità a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, assicura un'elevata mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo opportunità per attività ricreative e momenti di relax.
La posizione dell'immobile nel centro storico di Málaga, vicino al porto e alle principali vie commerciali, è evidenziata dalla mappa. La prossimità alle spiagge urbane e l'efficienza della rete di trasporti pubblici sono elementi chiave che definiscono il contesto geografico e la vivibilità dell'area circostante.
L'immobile è situato nel comune di Málaga, capitale dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia per popolazione. La sua collocazione sulla Costa del Sol la posiziona come un importante nodo urbano e turistico nel sud della Spagna. Rispetto ad altre località della costa, Málaga offre una combinazione unica di vita cittadina, patrimonio storico-culturale e accesso diretto al mare. La presenza di un aeroporto internazionale e di collegamenti ferroviari avanzati la rende un punto di snodo cruciale, differenziandola da centri più piccoli e prettamente residenziali.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8.4 km, consentendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi passi (0.2-0.3 km), offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La vicinanza a supermercati (293 m), ospedali (277 m) e farmacie (171 m) assicura la disponibilità di tutti i servizi essenziali a breve distanza. Le principali città della Costa del Sol e dell'entroterra sono raggiungibili tramite una rete stradale ben sviluppata.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, dall'inizio dell'estate fino all'autunno. L'altitudine media di 8 metri sul livello del mare colloca l'abitazione in una zona costiera pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare, facilitando l'accesso e la fruizione delle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a breve distanza. La Playa de la Malagueta, riconosciuta con Bandiera Blu, si trova a meno di un chilometro. Altri arenili come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono anch'essi facilmente accessibili. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: sono presenti 586 strutture sportive nella provincia, inclusi centri benessere e sportivi a pochi passi dall'abitazione. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.5 km di distanza, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato nel comune di Málaga, capitale dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia per popolazione. La sua collocazione sulla Costa del Sol la posiziona come un importante nodo urbano e turistico nel sud della Spagna. Rispetto ad altre località della costa, Málaga offre una combinazione unica di vita cittadina, patrimonio storico-culturale e accesso diretto al mare. La presenza di un aeroporto internazionale e di collegamenti ferroviari avanzati la rende un punto di snodo cruciale, differenziandola da centri più piccoli e prettamente residenziali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Málaga centro presenta diverse opzioni, ma questo progetto si distingue per la sua ubicazione in un edificio storico riqualificato, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Rispetto a progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000), che potrebbero offrire unità in contesti più moderni ma con minore carattere storico, questa proposta aggiunge un valore intrinseco legato all'architettura e alla storia. Le opzioni più costose come 'Térmica Beach' (da €479.000) e 'Luxy Sancha' (da €472.440), situate in zone comparabili per servizi ma forse con un focus diverso (es. fronte mare o quartieri residenziali più ampi), indicano una fascia di prezzo più elevata, suggerendo che questa proprietà si posiziona in una nicchia specifica per chi cerca un connubio tra centralità urbana, fascino storico e prossimità alla costa a un prezzo di ingresso competitivo per il segmento. L'offerta di un appartamento con 1 camera da letto in questa fascia di prezzo nel centro storico di Málaga riflette la domanda per unità abitative compatte ma ben posizionate, adatte sia a residenti che a investitori.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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